1. 各位好,我在珠海購置一套二手房,已經交了訂金給房主,也交了一萬手續費給中介(但不是中介費)
你交給房抄主定金有收條那麼主動權就在你這。
第一，你雖然有收條，就能合法的令其不賣你房子的前提下，把定金收回，另外，如果你沒有跟中介簽訂委託合同，那麼房主是可以毀約不賣你房子，房主但必須退還你定金
第二，你說你交了1萬手續費給中介，這錢你交的時候有任何字據嘛？有簽訂委託合同嗎？或者一些書面協議？如果沒有，那你就不應該交這個錢，等於白扔了，看起來中介也不打算退還你了。所以找各種理由給你找麻煩，這是中介的問題，你可以去法院告他們，但是希望你能留下相關交款字據。不然是不好追回的
最後，不管怎樣，我覺得你 別再找這家中介辦了，把你繳納的錢都追回來，也別管那個房賣不賣了，現在已經不是房子的問題，而是這個家中介的人有問題，光想著拿你錢不辦事。
2. 珠海二手房按揭貸款
帶去公證處並不一定是去做公證的，有些是律師行或者銀行的按揭人員在那裡駐點，他們負責收集資料然後上報給銀行辦理按揭手續，不需要特別擔心
3. 202O年1月起珠海二手房銀行可以貸款嗎
二手房的話如果原房主願意接受按揭的話，應該是可以貸款的
4. 珠海二手房評估費如何談價
評估費標准收費為：評估總價的千分之五。
一般情況下，評估公司給中介是4折（關系不好的情況下），中介給你多少折看良心。關系好的，評估公司可以給到3折，甚至2.5折。
我們就不吃評估差。
5. 在珠海貸款買二手房已過戶,請問拿了房產證去銀行放貸,還要不要去交易中心,前後時間要多久
拿到房產證後你就可以直接去銀行辦貸款了，發放貸款要看銀行的速度了，各個專銀行管理體屬系不一樣，審核周期一般為10個工作日。
你還有去交易中心辦理土地證的，或者你可以在拿到證時就直接去窗口辦理土地證，當時就能辦理好，但是房屋所有產權人都要到場。
6. 現在在珠海買二手房能向銀行貸款嗎
當然可以貸款啊，外地戶口的要提供珠海市一年以上社保，或一年以上在珠海工作的納稅證明，一般的話要20個工作日左右可以拿到房產證，你說的入戶是入珠海戶口嗎，現在已經取消了購房入戶政則，如果你是珠海戶口，則買了後可以遷進去，（原業主戶口得遷出）。
7. 珠海如何交付二手房的首付款，什麼叫銀行資金監管，怎麼做
直接交給賣方啊，如不放心，可以找個律師或叫中介做見證（當然，律師收費不會便宜）。
8. 我是珠海人，我想問下二手房需要貸款，要怎麼交
可通過招抄行嘗試申請貸款，由襲於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
9. 珠海買賣二手房現在要哪些費用與稅
營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是專普通住宅，營業稅免屬征，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標准同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！-----------來自樓盤網
10. 珠海市二手房按揭貸款
我2009年底在珠海吉大買的，當時是按照評估價格的70%貸款，剩下的交首期款。銀行之間是否有差別不好說。