個人徵信與購房貸款

『壹』 房貸與徵信記錄之間有什麼關系

借錢如果不按約定還錢，就會使自己的信用受損。如果你辦理了住房按揭貸款或者有信用卡債，也要按期還款，不然會在銀行留下不良的信用記錄。
一般情況下，房貸按時交納成功是不會影響個人徵信的。所以，在向銀行繳納房貸的時候，要盡量在規定時間內進行操作，並多方查詢到是否到賬，如果不知道怎麼查，可以打電話給銀行，進行咨詢，最好把損失降低到最小。

『貳』 個人徵信對貸款買房有什麼影響

個人徵信影響

1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是行為方式、消費偏好，以往的還款意願

2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸

3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸

4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%

5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的

(2)個人徵信與購房貸款擴展閱讀：

一、個人徵信信息

1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息

2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息

3、個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息

4、行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息

二、影響徵信記錄的因素

1、貸款信息（包括貸款發放銀行、貸款額、貸款期限、還款方式、實際還款記錄、擔保信息等）

2、信用卡信息（包括發卡銀行、授信額度、還款記錄等）

3、信貸領域以外的信用信息

4、個人繳納水費、電費、燃氣費等公用事業費用的信息

5、個人欠稅的信息

6、法院判決信息

7、徵信記錄所影響的范圍

8、貸款買房（信用記錄好壞關系是否享受房貸折扣優惠）

9、銀行貸款（銀行決定願否借錢、借錢多少及借錢期限長短）

10、申請信用卡（過期還款或拖欠水電費時信用卡申請會遭拒）

11、個人汽車貸款（個人信用良好）

12、享受政府福利

13、找工作

14、租房和買保險

『叄』 買房貸款與個人徵信關系

你個人的徵信不好，你買房到貸款也好會對你的信用考核，你沒有信用卡，貸款肯定不會帶給你。

『肆』 買房貸款與個人徵信關系

你這第一條比較致命 啊 14個貸款 雖然沒有逾期 但是銀行會認為你收入不穩定 頻繁貸款 風險會很大的 就會比較謹慎

『伍』 查個人徵信，會影響房貸申請，是真的嗎

有朋友在後台問：查個人徵信，會影響房貸申請嗎？

因為他們擔心查多了，會被銀行認為個人信用不佳，過度關注信用情況，導致貸款不被通過。然而事實真是如此嗎？

『 不同查詢，影響不同！』

個人信用報告查詢的原因大致可分為本人查詢、貸後管理查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批、異議查詢等，不同原因的徵信查詢，會帶來不同的影響。

1.本人查詢

個人通過銀行櫃台查詢徵信，或通過銀行徵信中心等網路渠道的徵信查詢，都屬於本人查詢。這種查詢不會對徵信造成傷害。

2.貸後管理查詢

查詢徵信報告是貸後管理中最普遍也是最簡單的一環，一般銀行對於客戶經理的要求就是，一個月或三個月必須進徵信系統查詢客戶的資信情況等，來防止不良貸款的發生，這是銀行的常規性操作。

貸後管理查詢屬中性查詢，不好也不壞，只要是正常情況，是不會有什麼影響的。

3.信用卡、貸款審批

信用卡審批、貸款審批的查詢，從風險要素來看，屬於負面類操作，這類查詢過多時，會對徵信產生不利影響。尤其是短期內多次查詢，可能會被金融機構認為是財務狀況不佳，甚至因此拒貸。

一般來說，一年內有6次以上此類查詢，要順利獲得貸款就很難了。

4.具有象徵意義

「對外擔保信息匯總」是明確被錄進個人徵信報告中的，對他人的擔保越多，擔保人的信用風險越高，獲得貸款的可能性也就越小。為了避免過度負債，一定要謹慎提供擔保。

借款為什麼要查徵信？

銀行查借款人的信用報告，主要是想了解借款人的信用情況、負債情況及徵信被查詢情況。由於風控策略不盡相同，各家銀行對於信用報告的解讀也存在差異。

1.了解信用情況

主要審核其是否有不良信用記錄，進而評估借款人的還款意願，如：逾期還款情況。

1）短期少次的逾期，銀行可能會接受，或適當降低貸款額度；

2）5年內有多次、長期的未還款記錄，銀行一般不予辦理貸款。

2.了解負債情況

了解借款人財務狀況。如果借款過多，負債過高，會增加銀行審批難度。

3.了解徵信被查詢情況

如果你的徵信報告在一段時間內，因信用卡審批、貸款審批等原因而被機構多次查詢，又沒有信用卡或貸款發放記錄，銀行等信貸機構是會謹慎操作的。

查詢徵信會不會有負面影響？

查詢徵信是監管機構對商業銀行的要求，每家銀行在審批貸款或信用卡前都要查。而良好的信用記錄會成為客戶的「正面信息」，所以，小良建議大家日常要養成准時還款的習慣，注意保持良好的徵信記錄，有利於良好信用的積累，能讓你更順利地貸到款哦~

『陸』 個人徵信對貸款買房有什麼影響

不管是貸款買房還是買車，或者是直接貸款，都是要看徵信的，徵信是所有貸款參考的依據，如果你徵信出現了問題，有逾期或者其他不良信息，都會影響到你的貸款審批，所以信用良好，是貸款的前提。