㈠ 2014年簽的房屋買房合同2019年交的契稅,如果賣房 怎麼算各項費用
雖然你是2014年簽的房屋買賣合同，但是契稅你是2019年才交的，除非開發商2014年2015年就給你辦理了房產證，不然的話賣房的時候稅局會看你的房產證日期和契稅繳納的時間來定你是否滿2年5年。如果你的房產證（不動產權證）是2019年後才辦的，那根據房產證和契稅稅票的時間，你現在賣房不滿2年，光是營業稅就要交成交價的5.6%，未滿5年需要繳納成交總價1%的個人所得稅，總共就是要交6.6%。你現在賣100萬，就要交6萬6的稅。
㈡ 2014年買的房子契稅現在下降了,能退嗎
1、不能退稅。2016年2月22日以後簽訂的正式購房合同執行新政。
2、契稅的繳納時間:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。
第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。
㈢ 2014年鋼材跌價原因
2014年鋼材跌價的原因有：
第一，產能過剩。中國的鋼產量已經達到8億噸以上，但用量版僅7億噸稍多權。而且競爭激烈。
第二，中國的固定資產投資增速減慢，用鋼量增速也相應減緩。因為鋼鐵是固定資產投資的組成部分。如建高鐵，高速公路，建工廠等，都要用到鋼鐵。
第三，房地產業發展速度降低，用鋼量增速減小。房地產，也是鋼鐵使用的一個重要場所，房地產的低迷，也導致了鋼材價格的下跌。
㈣ 為什麼房地產銷量下滑 2014
因為政府調控，要放緩經濟增長速度，實現經濟轉型，避免把過多的投資放在固定資產上。雖然目前GDP下降到前幾年的一半以下了，政府也沒學美國和日本推出量化寬松政策來刺激經濟增長。說明新一屆政府是要刻意保持房價下跌的成果。
㈤ 2014年房地產新政策哪位有經驗
實際有這些:二手房營業稅下調最新政策：近日住建部發布房貸新政，回其中二手房營業稅免答征期從5年改至2年。房貸新政發布後多家銀行給出了二套房利率最低7折的優惠。依照新政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，關於普通住房和非普通住房的標准，按以往既定政策執行。二手房營業稅下調對於二手房市場是一個利好的消息，支持居民自住和改善型住房需求，有利於促進房地產市場平穩健康發展。對於二套房首付比例下調的房貸新政，工行、招行表態，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%，還有一些銀行給出了二套房利率最低7折的優惠。
㈥ 2014年下半年以來，各級政府出台了哪些支持房地產行業發展的政策
政府出台了各項房地產刺激措施，但房地產市場依然處於低迷狀態。《福布斯》中文版聯合宜信財富的《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，作為投資理財市場最富潛力的人群，中國大眾富裕階層數量正在持續增加，2014年末中國大眾富裕階層的人數達到1388萬人，同比增長 15.9%，預計到2015年底人數將達到1528萬人。值得關注的是，根據調研，銀行理財產品、股票和基金是受訪大眾富裕階層最青睞的三種理財產品，房地產投資首次跌出「大眾富裕階層最青睞的三種理財產品」，下降到第四的位置。同時保險與藝術品投資成為「新寵」，超三成受訪者對其表示了青睞。房地產市場的低迷已成為不爭的事實，而消費者對於房地產的投資熱情也在逐漸下降。
但在宏觀經濟持續下滑的壓力下，穩增長成為中國經濟的重點，穩樓市無疑是穩增長的一劑強心劑。如果未來2到3個月中國經濟的宏觀層面繼續承壓，則樓市寬松政策將會進一步「發酵」。首先是繼續釋放流動性，其次是限購政策會進一步修正，再次是調整購房稅收政策。若這些政策所起到的效果不甚理想，最後，也是最重要的一個政策，國家住房銀行呼之欲出。成立國家住房銀行也存在諸多問題，如採用那種發展模式、資金從哪兒來、是否會產生次貸危機等。
前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2015年1-3月份，商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.8%，辦公樓銷售面積下降23.3%，商業營業用房銷售面積增長5.4%。商品房銷售額12023億元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5個百分點。其中，住宅銷售額下降9.1%，辦公樓銷售額下降26.5%，商業營業用房銷售額增長1.8%。
㈦ 房產證上是2014年的,要是現在房屋買賣,過戶算滿五年嗎
2014年到現在頂多也不過一年多吧 ，在怎麼算也不足2年 ，可以肯定的說 ，2年都不到 ，還說什麼5年 ，現在過戶已經從5年降至2年了 ，但是你仍然不夠 ，
㈧ 2014年10月至2015年初房價下降了嗎
很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復生。所以我比喻中國的房地產，就是死了沒埋。
現在房子的主人，不論是業主還是開發商還有政府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什麼一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？
㈨ 2014年房地產新政策
暫時還沒有新政策出台，看」兩會「是否有新策微調。從整體上看，2014年的政策環境與2013年並無根本性的差異，決定房地產運行曲線的幾個重要因素，供求關系、兩會土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產市場仍然會維持上升趨勢。
雖然去年11月以來後，一批二線城市收緊了調控政策，加上此前的一線城市，總共有18個城市出台了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標准，但這種調整相當溫和，不會對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現。
同時，2013年下半年以來，不少城市加快了土地供應速度，這有助於緩解2014年的住房供求關系。但值得注意的是，地價一直在上漲，有些城市的地價漲幅還超過房價，甚至多次出現麵粉貴過麵包的現象。在貨幣政策方面，預計2014年的調性也不會改變。桑豫峰綜合以上因素認為，房地產市場仍將在現有的上升通道運行，但房價漲幅會縮小，成交量也不會高於2013年。
2014年房地產政策有沒有發生重大逆轉的可能？這種情況基本不可能發生。國正在推進經濟結構調整，但穩增長的基調未變，也就是說，穩增長要為深化改革提供基礎，而房地產是影響經濟增長的重要行業，如果房地產短時發生重大的下滑，必須會對經濟全局產生牽引性的擴散效應，這在現階段改革還沒有邁出實質步子的時候，是不允許的。這也就是為什麼2013年以來，中央高層從未公開表態要抑制房價，對房地產的調子一直是保持房地產穩定健康發展。房地產的穩定，包括房價、成交量和政策的穩定。雖然2013年部分城市的房價漲幅仍然偏高，但尚在中央可接受范圍，所以只是由主管部門打招呼讓這些城市略為收緊調控政策，而沒有再由中央層面施加壓力。現有跡象表明，保持房地產成交量、價格和政策三個方面的穩定，仍將是2014年的基調。