『壹』 房貸一般需要多久時間才能審批下來
房貸批下來的時間並沒有明確的標准，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批回時效，短的話需要2-3周，時間長答的話有可能要3個月以上。
銀行審核房貸比較嚴苛，需要提交的資料也比較多，如果因為提交的資料不過關，會影響房貸批下來的時間。
另外，銀行審核也比較復雜，客戶經理錄入系統後需要提交給領導復核，還得信審部門審查、專門的審批人審批，最後才能決定是否通過、批下來。
貸款不通過原因：
1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。
此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
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『貳』 住房按揭貸款申請多長時間可以下來
住房按揭貸款，一般情況下自你去銀行申請貸款之日起，15個工作日貸款就能申請下來，擔保公司通知過戶，過戶後15個工作日左右你能拿到房本，差不多的時間房主拿到全款。
『叄』 住房按揭貸款申請多長時間可以下來
發放條件：
須按借款合同約定，貸款結清後，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；發放時間：
公積金大概需要1個月左右，正常時間是1個月左右，一般需要你去提供貸款的地方進行咨詢， 各地區的政策不是太一樣。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入， （以上內容僅作參考，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，請在辦理相關手續前，辦妥有關手續後。
3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，銀行將按照借款合同的約定，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
3、貸款結清，信用良好
『肆』 銀行住房貸款辦理需要多少時間
發放條件：
須按借款合同約定，貸款結清後，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
發放時間：
正常時間是1個月左右，一般需要去提供貸款的地方進行咨詢， 各地區的政策不是太一樣。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入， （以上內容僅作參考，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，請在辦理相關手續前，辦妥有關手續後。
3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，銀行將按照借款合同的約定，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
3、貸款結清，信用良好
『伍』 中國工商銀行辦理住房貸款，一般審核需要多少時間
請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款版審批進度。
提示權您：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。
（作答時間：2020年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
『陸』 申請住房貸款時間多少年才最合適
買房時申請房屋按揭貸款已經成為了很多購房族的選擇。但是，在辦理房屋按揭貸款的相關手續時，很多借款人對於該類貸款的還款時間卻是搖擺不定，還款期限太長需要支付的利息就高，可是還款期限太短，自己的經濟壓力又會變得很大。那麼，辦理房屋按揭貸款時申請多長時間最合適呢?今天小編就來給大家介紹一下。
我們都了解的是，房屋按揭貸款的年限越長，需要交的利息就越多，還房貸的壓力持續時間就越長。所以，申請房屋按揭貸款不少人認為貸款的年限越短越好。其實這是一種錯誤的認識。申請房屋按揭貸款，具體是看申請人的還款能力的，要求房屋按揭貸款的月按揭額不超過申請人月收入的1/2為准。申請房屋按揭貸款的年限越短，月還款的額度就會越高。所以，辦理房屋按揭貸款的申請多少年劃算沒有固定的答案，主要是看申請人的還款能力。
另外，申請房屋按揭貸款，除了關注貸款的年限，房屋按揭貸款的還款方式也決定著「劃算」。房屋按揭貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。在貸款的年限，額度，利率一樣的情況下，等額本金所還的總利息會比等額本息要少一些。不過這種還款方式在貸款初期還款壓力比較高。
因此，房屋按揭貸款的還款期限究竟應該選擇多長時間還是應該根據每個人的還款能力而定，畢竟適合自己的才是最好的。
『柒』 房屋按揭貸款一般要多長時間放款
房屋按揭貸款的放款時間各個銀行並不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公回積金貸款買答房的放款時間最慢，多數需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業住房貸款的放款時間則要看當地銀行了。
一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農業銀行、建設銀行。
而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。
申請房屋按揭貸款成功獲貸後，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。