中行房屋貸款提前還款

⑴ 中國銀行對提前還房貸時間有什麼規定

中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金內（按照提前還款日容的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。

您在辦理房貸提前還款的時候要注意以下事項：

1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。

2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算。

3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

⑵ 中國銀行購房貸款若提前還款應怎樣辦理手續

貸款買房提前還貸手續如何辦理，主要內容如下：

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

另外，提前還貸應當注意:

1、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。

2、退休後應盡量提前還貸。退休後依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利於提高家庭理財的收益。

3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。

4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高於住房貸款利率的話，不應提前還貸。

⑶ 中行房貸提前還款

你的利率是多少啊？怎麼每次碰到算貸款利息的問題都不說利率的咧？內哎~！而且，這容5年裡面國家調整了13次貸款利率，你的利率是固定利率，還是按優惠折扣不變，隨基準利率調整而調整的啊？是每年1月1日調息，還是調息日以後次月1日調息啊？合同要素不全，無法計算清楚具體的本息和，所以也不清楚你還要還多少，劃不劃算了。
給你一個計算公式，根據合同去自己算一算吧
本息和=本金*（年利率*10年+1）
月供=本息和/120個月
你選擇的是等額本息還款法，優先償還利息，所以，你需要咨詢銀行，未還的39300元裡面，本金是多少？如果全部為本金，而且不再計算利息，那麼你提前還就沒有必要了，如果本金只是一部分，那麼你就提前還本金，再多付一個月的利息給銀行作為違約金，關於提前還款，合同上面是有約定的，要根據合同約定來操作，主要的是你沒有搞清楚，銀行是怎麼給你計息的，銀行是怎麼來計算利息的。

⑷ 中行提前還房貸時間和還款金額有什麼規定嗎

辦理提前還款的條件限制和具體規定

借款人可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。提前還款申請一經貸款人確認即不可撤銷。

借款人提前還款須到貸款人指定的營業網點辦理提前還款手續。如按照合同約定提前還款應計收補償金，借款人應在提前還款時一並向貸款人支付。

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貸款提前還款測算

服務功能

1、選擇地區，網銀自動回顯貸款賬戶列表；

2、可以選擇「還款額不變」、「期數不變」兩種測算方式。

適用對象

適用於中國銀行個人網上銀行理財版、貴賓版客戶。

開辦條件

1、在櫃台注冊成為中國銀行個人網上銀行理財版、貴賓版客戶；

2、在中國銀行網點櫃台辦理過個人貸款業務。

中行網銀可查詢到的貸款品種包括：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、個人商業用房貸款、固定利率個人住房貸款、個人消費類汽車貸款、個人營運類汽車貸款、國家助學貸款、商業性助學貸款、外匯留學貸款、出國留學金融服務；

個人投資經營貸款、下崗失業人員小額擔保貸款、個人信用循環貸款、個人抵（質）押循環貸款、個人記賬式國債質押貸款、個人憑證式國債質押貸款、個人存貸質押貸款。

提示

1、提前還款測算僅支持部分地區客戶。

2、如果客戶的貸款賬戶尚有逾期未還記錄，則無法進行測算。

3、「擬提前還款本金」和「擬提前還款利息」必須輸入數字，不能輸入字元及負數；且數字整數位不能超過13位，小數位不能超過兩位。

⑸ 中國銀行房屋按揭貸款提前還款步驟是怎樣的

如您是在中行辦理的個人商業住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申專請提前還款屬，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

⑹ 中國銀行買房貸款能提前還款嗎

如您是在中行辦理的個人商業住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申請提前專還款，但必須提前向貸屬款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

⑺ 中國銀行按揭貸款提前還款怎麼計算

應當支付未償還部分自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。

《銀行回卡管理辦法》對答其有相應的規定：

第二十一條 貸記卡持卡人選擇最低還款額方式或超過發卡銀行批準的信用額度用卡時，不再享受免息還款期待遇，應當支付未償還部分自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。

貸記卡持卡人支取現金、准貸記卡透支，不享受免息還款期和最低還款額待遇，應當支付現金交易額或透支額自銀行記帳日起，按規定利率計算的透支利息。

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《銀行卡管理辦法》相關法條：

第二十五條 短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內，遇利率調整不分段計息。

短期貸款按季結息的，每季度末月的二十日為結息日；按月結息的，每月的二十日為結息日。具體結息方式由借貸雙方協商確定。

第二十六條 對貸款期內不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。最後一筆貸款清償時，利隨本清。

⑻ 中國銀行房貸如何提前還款

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。