貸款授信評價報告

A. 是不是所有的貸款都要先授信按揭呢按揭要不要信用等級評定如何評定按揭貸款的調查報告如何寫

公司的貸款都是先要向總/分行申請授信額度，額度批下來之後再在授信里的上限申請貸內款，而且每容筆貸款都要進行申請，寫報告等等，不贅述。

按揭是需要登陸人民銀行徵信系統查詢個人徵信，並要把徵信報告列印出來做審批之用。徵信報告中若有不良或逾期（包括信用卡、貸款等等）記錄，需要逐一進行解釋，若是有嚴重逾期，審批會有較大阻礙。

按揭調查報告基本上就是先敘述借款人及其配偶/共同借款人的基本情況（包括徵信情況等），然後是貸款用途（購房、裝修、經營性等），最後是風險評估，樓盤及周邊狀況（現在的話可能要加上政策調控風險），借款人的還款能力（第一第二還款能力）等。

簡單的大概就是這些，調查報告都有基本的格式，可查詢舊的檔案，若你手上沒有，可找信貸部查詢，再不行，和審批崗的人多溝通溝通，向他們請教，若你夠煩，他們會拿一份讓你自己去看。格式大概就那樣，改下裡面的數據就可以了，要是每筆按揭都要自己去構思去寫整篇報告，估計所有的信貸人員都瘋了。

B. 你好！我想請教一下，我們公司要貸款，需要我們寫申請授信書面報告，能不能給個具體的範本呢擔保公司要

一般都是這么寫，先寫公司的基本情況，就是什麼時間成立，注冊地址，注冊資金、經營范圍；然後再介紹一下公司最近3年的經營狀況（最好是吹一下）；再說一下公司貸款的目的，貸款以後能為生產帶來很大的推動，但是由於近期公司發展較快，造成流動資金有點緊張，讓銀行感覺到你們公司前景很好，貸款以後你們公司有很大的還款能力；最後再展望一下公司的未來等等就行了。

範文
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關於XX公司申請貸款的調查報告

一、借款人概況

1.基本情況

XX驅動橋有限公司地處XX縣城安仁路，成立於1957年5月，1979年正式轉產從事驅動橋生產,改名為XX縣驅動橋廠，經過二十多年的發展，為我國三大專業生產驅動橋企業之一。2003年3月被寧波BB集團兼並,成立江西XX驅動橋有限公司，BB集團佔70%股份，原廠管理人員佔30%股份。

新的公司按承債方式以凈資產為受讓價格依據，受讓驅動橋廠整體資產。新公司成立後，注冊資金1000萬元，全部以現金出資，其中：寧波BB集團股分有限公司應出資700萬元（實際出資為913萬元，其中213萬元為借給其他股東對江西省XX驅動橋有限公司（籌）的投資款。），占注冊資本的70%；付樟青應出資100萬元（實際出資18萬元），占注冊資本的10%；張鳳儀應出資55萬元（實際出資10萬元），占注冊資本的5.5%；席臘如應出資40萬元（實際出資6萬元），占注冊資本的4%；劉劍敏應出資15萬元（實際出資5萬元），占注冊資本的1.5%；嚴告牙應出資90萬元（實際出資48萬元），占注冊資本的9%；資本金全部到位。法人代表周辭美，職工683人；其中工程技術人員58人。廠區佔地面積10萬平方米，生產建築面積2.7萬平方米。

2.企業生產情況

江西XX驅動橋有限公司，為機械部專業化生產工程機械驅動橋的定點廠。企業主導產品「賓士」牌驅動橋主要配套於裝載機、壓路機、平地機、叉車等工程機械領域，產品性能價格比合理，現已擁有7大系列90多個變形產品，年產各類工程機械驅動橋7000台套，其中ZL20和ZL15、ZL30B驅動橋分別為部優和省優產品。公司產品主要分為兩大塊，一塊是裝載機驅動橋，產品型號為ZL15、ZL30、ZL40、ZL50，其佔全國銷售市場的25%左右；一塊是壓路機驅動橋，產品型號為PS50系列、PS75系列，該產品佔全國銷售市場的50%左右。

3.管理者素質

公司領導班子共7人，其中總經理1人，副總經理3人，經理助理1人，工會主席1人，監事會人員1人，BB集團外派管理人員1人，擁有高級職稱4人，班子政治堅定，團結一致，有高度的事業心和責任感，強烈的改革和開拓進取精神，具有較高的組織能力和領導決策水平，總經理付樟清，為原XX驅動橋廠廠長（高級工程師），從事驅動橋生產近20年，專業水平較強。該同志品行良好，清政廉潔，吃苦耐勞，有一定的個人魅力。

二、借款人生產經營及經濟效益情況：

隨著國家加大基礎建設力度以來，2001年到至今，公司不斷進行技改，加大生產力度，其產品還是出現供不應求現象，2000年銷售收入為3900萬元，2001年銷售收入為4700萬元，2002年銷售收入為7200萬元，2003年銷售收入為10072萬元，近三年銷售收入增長率分別為20.5 %，53.19%，39.89%。2000年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元，2001年公司凈利潤為2.5萬元，2002年公司凈利潤為25萬元，2003年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢，主要原因企業核銷了許多歷史呆賬所至。
企業生產一般為訂量生產，每年初工程機械車輛生產廠家對其簽訂全年的驅動橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度，但近幾年，由於產品供不應求，故反應在銷售季節性上不強。

公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產廠家，中間不經過銷售商，業務周期一般為2個月左右。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司、常州林業機械廠、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠、廈門工程機械綜合廠、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠、朝陽工程機械股份有限公司、煙台工程機械廠、天津市政工程機械廠、上海城建機械廠、三明重型機器廠、洛陽建築機械廠等；與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機械企業建立了穩定的業務往來和協作關系。企業發展呈強勁增長態勢；隨著國家進一步加大基礎設施建設投入、西部大開發戰略的實施，用於工程機械驅動橋的市場空間巨大。

三、借款人財務狀況

1.該公司最近三年一覽表主要財務指標

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋表＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

據上表分析:

（1）借款情況：短期借款2400萬元(縣工行2310萬元，其它行均未介入，)。

（2）該公司經營管理正常，只是資產負債率略為偏高，但銷售收入增長較快，2003年實現凈利潤242萬元。

（3）該公司從其流動比率、速動比率分析，該公司短期償債能力較強。

總體看來，該公司經營管理正常，隨著內部管理的不斷加強，企業盈利能力進一步提高，抗風險能力不斷增強。

2.發展情況

2004年，公司已簽訂驅動橋生產訂單為8600套，預計實現銷售收入15000萬元，實現利稅1000萬元，其中實現稅金600萬元，稅後利潤400萬元。

四、公司與我行關系：

該企業長期在中國工商銀行XX縣支行發生授信業務，基本賬戶在工商銀行，其它金融機構均未介入，其中工銀行借款為2400 萬元，資信良好，從未出現過逾期現象，工商銀行對其信用評級為AA級。

我行與該公司長期發生過貼現業務，雙方雙合作較愉快，2003年，由於政府加大招商引資力度，對於該公司兼並情況，我行密切關注，在其成功被寧波BB集團兼並後，我行及時制定營銷方案。在上級行的大力支持下，我行通過集團公司及當地公司管理人員的多方營銷，我行良好的服務，令公司願意與我行發生信貸關系，並成為我行的基本客戶。

五、貸款必要性及可行性分析

如該筆貸款發放成功，不僅可以成功讓企業成為我行的基本客戶，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達200萬元以上，同時每年為我行帶來結算業務近1000多萬元，產生直接經濟效益達 萬元。另外，由於公司地處我縣縣城，我行還可以取得該公司的工資代發權，每年代發工資近600多萬元，由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由於該公司在當地是處於我縣三大龍頭企業之一，將進一步擴大我行在當地的影響力，同時公司有良好的發展前景，這將進一步改善我行信貸資量和信貸結構，分散我行信貸風險，提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25 %，不良比率為7.81%，為我行今後的競爭墊定了一定的基礎。

六、貸款擔保人分析

該筆貸款的擔保由寧波BB集團有限公司提供連帶責任擔保，寧波BB集團寧波市重點培育的十八家大企業集團之一，為寧波市的五星級企業。公司進入中國民營企業500強，世界汽配行業500強，XX縣驅動橋有限公司為寧波BB集團下屬公司。

寧波BB集團有限公司總資產十餘億元，公司法人代表為周辭美，公司注冊資金為10000萬元。下設二十七個分公司，主要產品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產品、水產食品及大、中型精密模具等。集團下屬各企業分別於1997年8月通過了ISO9000認證，1999年通過了國際汽車製造先時標准QS9000（美國）和VDA6.1(德國)認證，2000年10月份通過國家863計劃CIMS工程的驗收和鑒定，2003年4月通過TS/16949認證，其集團公司下屬企業——寧波BB電子有限公司已通過中國證監委員會批准，將於2004年上市。

寧波BB集團是中國銀行象山支行的基本客戶，中國銀行對其公司的信用評級為AAA級，

七、結論

同意對該公司發放短期流動資金貸款3000萬元，期限×年，利率5.31%，由寧波BB集團股份有限公司提供連帶責任保證。

C. 授信與貸款的區別

授信與貸款有3點不同：

一、兩者的實質不同：

1、授信的實質：簡單來說，授信是指銀行向客戶直接提供資金支持，或對客戶在有關經濟活動中的信用向第三方作出保證的行為。

2、貸款的實質：指銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

二、兩者的原則不同：

1、授信的原則：

（1）應根據不同地區的經濟發展水平、經濟和金融管理能力、信貸資金佔用和使用情況、金融風險狀況等因素，實行區別授信。

（2）應根據不同客戶的經營管理水平、資產負債比例情況，貸款償還能力等因素，確定不同的授信額度。

（3）應根據各地區的金融風險和客戶的信用變化情況，及時調整對各地區和客戶的授信額度。

（4）應在確定的授信額度內，根據當地及客戶的實際資金需要、還款能力、信貸政策和銀行提供貸款的能力，具體確定每筆貸款的額度和實際貸款總額。授信額度不是計劃貸款額度，也不是分配的貸款規模，而是商業銀行為控制地區和客戶風險所實施的內部控制貸款額度。

2、貸款的原則：

（1）貸款安全是商業銀行面臨的首要問題。

（2）流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要。

（3）效益性則是銀行持續經營的基礎。

三、兩者的方式不同：

1、授信的方式：商業銀行授信分為基本授信和特別授信兩種方式。

2、貸款的方式：廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的方式。

D. 銀行貸款授信期限是什麼意思

授信期限是企業允許客戶從購貨到支付貨款的時間間隔，企業產品銷售量與授信期限之間存在著一定的依存關系，確定授信期限是信用管理的重要環節，確定授信期限的目的是讓企業獲得更多的利潤。

銀行貸款授信范圍

1、全行對各個地區的最高授信額度

2、全行對單個客戶的最高授信額度

3、單個分支機構對所轄服務區的最高授信額度

4、單個營業部門和分支機構對單個客戶的最高授信額度

5、對單個客戶分別以不同方式（貸款、貼現、擔保、承兌等）授信的額度

6、因地區、客戶情況的變化需要增加的授信

7、因國家貨幣信貸政策和市場的變化，超過基本授信所追加的授信

8、特殊項目融資的臨時授信

(4)貸款授信評價報告擴展閱讀：

銀行貸款分類

1、創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款，符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持

2、抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元

3、質押貸款

除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款，存單質押貸款可以貸存單金額的80%，國債質押貸款可貸國債面額的90%，保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%

4、保證貸款

如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源

5、小額貸款

根據凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行，每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率

E. 請問銀行貸款要評估報告嗎一份評估報告！是不是全部銀行可以用的嗎

抵押貸必須要評估報告 ，評估報告要看你在哪個銀行貸款在找那個評估所出不是所有銀行都認一個評估所的

F. 授信貸款報告怎麼寫

第一要向銀行寫申請，然後拿你的固定資產來做低壓就行了，詳細請問銀行。

G. 企業評級授信基本情況怎麼寫

關於××××××公司信用等級評定AA+級及授信3000萬元的調查報告

一、客戶基本情況
（一）歷史沿革、產權制度、注冊地、注冊資本（外資企業還要反映投資總額、注冊資本及到位情況）、出資人、股權結構、主要出資人資信狀況及實力、佔地面積、建築面積、員工結構；
××××××公司(以下簡稱公司)，企業性質為有限責任公司，注冊資本6000萬元，注冊地址：×××濟開發區×××路×××號，主營化纖長絲加工、製造、銷售，自營和代理一般經營項目商品和技術的進出口業務，法定代表人×××。
公司在2005年我行組織項目貸款評估時原名為×××公司，是由原××有限責任公司更名成立。公司始建於1995年×××月×××日，是×××有限公司在租賃×××分廠的基礎上成立的有限責任公司，×××年10月15日正值×××分廠在×××政府主持下進行企業改制和資產拍賣，由×××公司全面收購，收購結束後為與原企業有所區別，該公司於×××年12月25日更名為×××公司。2006年×××月×××日為適應企業發展的需要，經××省工商行政管理局核准更名為××××××公司。
公司注冊資本6000萬元全部到帳×××年×××月×××日經股東會決議，×××等8位股東將所持股權×××萬元轉讓給×××，目前股東×××持股×××萬元，占注冊資本的76.54%；×××持股×××萬元，占注冊資本的23.46% ，並已報×××商行政管理局備案。
公司佔地面積×××㎡，建築面積××× ㎡，現有員工×××人，其中工程技術人員35人，占職工總數的8％，大學以上12人,大專16人。
（二）組織架構、內部決策管理及財務管理模式；
2000年以來，公司規模不斷壯大，管理機制也不斷完善，公司內部機構設置嚴謹，按照各自職能成立了生產部、財務部、技術部、市場營銷部等部門，公司各部門能夠相互協作，齊心協力，擴大公司銷售網路，在抓企業內部管理的同時，不斷完善公司各項管理制度，並制定了一套管理嚴謹、權責明晰的現代企業制度，按公司章程由公司董事長主持股東高層會議並通過各項決議；現行公司財務管理工作按股份制企業會計准則、制度執行。
（三）高級管理人員的主要經歷、信用記錄、管理經驗和經營業績等情況；
公司董事長×××，×××工學院畢業，他從事本行業多年，積累了豐富的經營管理經驗。他經常帶領管理人員去全國各大城市開展市場調研，及時關注×××行業的最新動態，在他的帶領下，公司先後被授予×××市百強私營企業、×××技改先進集體，×××市安全生產示範單位、×××銅牌企業、×××銀牌企業、×××市工業企業三十強、×××市最具發展潛力企業等榮譽稱號。根據個人信息系統查詢，有逾期記錄。個人貸款余額500萬元。×××於×××年8月13日向×××個人住房公積金貸款中心貸款×××萬元，個人住房貸款目前已經還清，在貸款期間，個人住房貸款有3次逾期記錄，為此我行通過核實此事，×××雖有逾期記錄，其逾期時間最長不超過一星期，其主要原因是××常年出差在外，還款委託公司財務人員辦理，由於財務人員工作疏忽沒有及時還款造成的逾期，沒有惡意行為。
副總經理×××大學畢業，會計師。成立以來一直主管公司的財務，具有豐富的財務管理經驗，自擔任公司的財務主管期間，制訂了一系列有利公司發展的財務規劃。
（四）發展戰略、經營范圍、主導產品、技術保障及研發能力；
公司經過多年的市場調查，針對國內×××紡織品需求總量大、產品檔次低、中高檔模擬產品緊缺的現狀，瞄準國內同行業的先進水平，於2005年在×××經濟開發區征地100畝，投資1.43億元,進行異地搬遷擴能改造，重點開發功能性纖維、差別化纖維、復合型纖維。形成年產2.3萬噸滌綸長絲的生產能力，年銷售收入超3.8億元。
目前，公司正在加大流動資金的投入，力爭發揮產能的最大化，不斷擴大出口長絲的生產量，利用本企業產品質量優勢，爭取更多的客戶。同時調整工藝路線，增加配套設備，降低生產成本，擴大高附加值產品的生產，爭取利潤最大化。公司有較好的發展前景。
（五）所從事的行業必須明示（多行業經營的要分別說明），同時分析受國家宏觀經濟政策、產業政策、行業政策的影響、行業發展趨勢；
公司從事的行業為化學纖維製造業，根據國家發改委頒布的《產業結構調整指導目錄》（鼓勵類第21款第9條），規定了×××行業產業結構調整的方向，明確了要鼓勵多功能、差別化化學纖維的生產。結合國家紡織工業「十五規劃」的要求，×××行業要積極開發新品種，進一步拓寬應用領域，重點開發功能性纖維、差別化纖維、復合型纖維。由於復合超細纖維具有纖度細、吸水性強、織物手感好的特點，廣泛應用於仿麂皮、模擬絲、第二代人造革、防水透氣超高密織物及高性能清潔布、玩具面料等，具有良好的市場前景和經濟效益。在我國周邊國家和地區如×××公司和中國台灣的××、××、××等公司也開始新建或擴建××復合纖維生產線，他們的總能力已達到3.5萬噸／年，且增長率達30％，全球生產能力包括義大利和美國在內已達到7.5萬噸／年，其中長絲達5.5萬噸，美國近幾年中生產能力增加了近10倍。近幾年，我國的需求量不斷攀升，預計到今年年底，超細旦復合纖維的需求量將達到10萬噸，而生產量據初步估計在6萬噸左右。因此，公司新上的8000T柔性復合超細旦纖維項目既符合國家產業政策，同時該項目科技含量高、附加值大，產品應用前景廣闊。
（六）生產經營的合法性，如營業執照、貸款卡等證照的年檢情況；特殊行業生產經營許可證取得情況；在建或已建成項目的立項、審批（或核准）手續合法性、土地使用權取得情況、環保達標及資源消耗狀況等；
該公司主體資格合法，有工商局核發的營業執照，並且經過年檢，貸款卡均已年檢，企業經營合法。
二、生產經營情況（近三年及近期）
（一）生產工藝流程、主要設備型號、先進程度和運行狀況；
××××××××××××，這樣既可以使得投資最小化，又可保證關鍵技術的領先。
（二）生產能力、實際產量及成本分析、生產經營周期分析；
××××××××××××，公司現主要產品結構為：××××××××××××，產品輻射到××、××、省一市，在用戶中享有較高質量信譽。
（三）主要原材料及主要供應商的名稱、市場價格走勢和結算方式；
（四）主要產品市場價格走勢、主要銷售商名稱、年銷售額和結算方式;
目前主要產品市場價格穩定，結算形式主要是現匯及銀行承兌匯票。公司產品的部分用戶見下表：
××××××××

（五）主要產品的市場前景，主要競爭對手及在競爭中的優、劣勢比較。其中，只要產品涉及出口的，一是必需分別說明其出口商的"海關商品代碼"，二是要說明其全年國際業務量，三面要說明其佔全部銷售收入的比重；
××××××××
（六）市場營銷策略及實行情況；
××××××××
（七）在建及擬建項目的主要情況。
××××××××
三、客戶財務狀況分析
（一）近三年及近期的主要財務項目
近三年及近期的主要財務數據： 單位：萬元
項 目 2008年12月 2009年12月 2010年12月
流動資產
貨幣資金
短期投資
應收票據
預付帳款
應收帳款
存 貨
其他應收款
長期投資
長期股權投資
長期債權投資
固定資產
固定資產凈值
在建工程
無形資產
出讓土地
總資產
流動負債
短期借款
應付票據
應付帳款
預收帳款
其他應付款
長期負債
長期借款
長期應付款
總負債
所有者權益
實收資本
資本公積
未分配利潤
銷售收入
銷售利潤
銷售利潤率
利潤總額
資產負債率
流動比率
速動比率
應收帳款周轉率
存貨周轉率
凈資產收益率
經營性現金凈流量
投資性現金凈流量
融資性現金凈流量
現金凈流量
註： 2010年年報經××××××××會計師事務所審計；
有關財務數據分析：
（二）主要財務指標分析
1、償債能力分析：
項 目 2008年末 2009年末 2010年末 行業值
資產負負債率 33% 40% 38% 60%
流動比率 109% 101% 120%
速動比率 32% 30% 75% 47.1%
現金流動負債比率 32% 5.5% 34.8% 10.8%
帶息負債比率 85.9% 84% 55.5% 58.7%
企業的資產負債率為38%，處於行業平均水平以下，低於行業值，企業的長期償債能力較強。2010年末，企業的流動比率為120%，速動比率為75%，較年初有所上升，企業的短期償債能力有所增強。現金流動負債比率34.8%高於行業值。帶息負債比率55.5%比上年有所下降, 低於行業值。
2、盈利能力分析：
項 目 2008年末 2009年末 2010年末 行業值
銷售收入增長率 -1.7% 1.31% 16.7%
銷售利潤率 7.63% 6.1% 7.5%%
利潤率 3.3% 3% 3.2%
凈資產收益率 7.6% 6.5% 5.9% 2.4%
總資產報酬率 7.04% 9.16% 6.8%
2010年公司實現銷售收入×××萬元，比上年增長16.7%。利潤794萬元，比上年增長28.6%。凈資產收益率5.9%，高於行業值。由於總資產增幅較大，因此，總資產報酬率有所下降。
3、營運能力分析：
項 目 2008年末 2009年末 2010年末
總資產周轉率 1.48 1.37 1.46
存貨周轉率 6.33 5.4 6.1
應收帳款周轉率 1462 2072 864
總資產周轉率1.46，高於行業優秀值。存貨周轉率比2009年有所下降，因此，周轉次數加快。由於年末應收帳款增加，導致應收帳款周轉速度減慢，但仍高於行業優秀值。資金佔用在合理的范圍內，利用率較高。
4、現金流量分析；
項 目 2008年末 2009年末 2010年末
經營性現金凈流量 1462 333 2241
投資性現金凈流量 -792 -718 -389
融資性現金凈流量 -562 640 696
現金凈流量 108 255 2548
從上表可以看出，企業經營狀況好，經營性現金凈流量為2241萬元，現金流量充足。投資性現金凈流量為-389萬元，主要是企業增加了固定資產的投入。融資性現金凈流量696萬元，主要是企業其它借款增加。
（三）財務狀況綜合評價
根據上述各項財務數據分析，該公司目前經營正常，財務指標較好，盈利水平穩定，公司主營業務收入穩定，企業經營性現金流量充足，長期償債能力強，企業有充足的第一還款來源。經營發展態勢較好，企業的資本結構、負債結構、資產結構均較為合理。
四、客戶資信狀況
（一）開戶情況、基本帳戶行，與×××銀行信用關系開始時間，貸款分類情況。
公司在我行開設基本帳戶，目前，在當地工行、建行、××銀行、信用聯社開立一般帳戶。企業與我行從2000年開始建立信貸關系。2010年信用等級為AA+級優質客戶，貸款分類為正常；
（二）、上年度授信額度、授信方案及使用情況。
2010年授信額度為3500萬元，其中：流動資金貸款3000萬元、固定資產貸款500萬元。2010年底我行信用余額為1398.76萬元（銀行承兌匯票貼現58.76萬元）。
（三）調查時點的銀行信用總額及明細、我行信用總額及明細、對外擔保總額及明細。
經2011年3月16日人行信息系統查詢，該公司貸款5230萬元、承兌匯票766.19萬元、票據貼現39萬元。對外擔保1800萬元，為××××××××廠保證擔保。
銀行信用總額及明細 單位：萬元
項 目 流動 固定 銀承 國際業務 保函 小計
××銀行
××銀行
××銀行
合計
（四）或有負債結構分析；
經人行查詢，公司對外擔保1800萬元，對外擔保額占凈資產17.3%。 單位：萬元
項 目 貸款 銀承 開證 保函 其他 小計
××廠
合計
五、客戶評級、分類
經審查，客戶所屬國民經濟行業屬性以《國民經濟行業分類注釋》（2008年版）為依據，按照企業上年度營業收入最大的活動確定，國民經濟行業屬性主要是××製造業，因此確定客戶國民經濟行業屬性一級製造業、二級××製造業、三級××製造、四××製造。
1、客戶擬認定的信用級別及其理由
根據要求，該公司為評級未到期的存量客戶，沿用上年度信用等級AA+級。C3評級有效期到2011年7月28日。
2、客戶擬評定的分類等級及其理由
經審查，對照客戶分類辦法中51個客戶分類模板，該客戶類型屬於工業類—化纖類客戶。對照分類標准，該客戶除了生產能力未達要求外，符合優質客戶認定標准。
工業類-化纖優質客戶認定表
指標 分類標准 實際情況 是否符合
客戶屬性 行業中有競爭力，且××生產能力要達到10萬噸/年（含）以上 行業中有競爭力，且××生產能力達到2.3萬噸/年（含） 否
環 保 達標 達標 是
信用等級 AA級（含）以上 AA+級 是
資產負債率 小於61%(含) 38% 是
資本規模 實收資本大於1000萬元(含)或凈資產大於2000萬元(含) 實收資本6000萬元 是
經營規模 銷售大於1億元（含）及盈利 銷售24203萬元，利潤794萬元 是
經營性現金凈流量 大於0或近3年之和大於0 經營性現金凈流量2241萬元 是
信用狀況 信用狀況良好（含企業法人代表、高管人員）在我行及他行無不良貸款 信用狀況良好、在我行及他行無不良貸款 是
該企業在××市工業企業20強中排名12位，企業產品市場定位高，附加值高，在行業中有較強的競爭力，為了擴大生產規模，提高市場佔有率，企業正在抓緊制定2011年市場拓展計劃。並准備新上××××××××××，故特別認定為優質客戶。
六、擔保情況分析
（一）我行及他行存量信用的擔保情況，
該企業2010年底信用余額4429.25萬元（低風險除外），其中：××貸款1340萬元，用公司房地產抵押，並追加法定代表人××連帶責任保證擔保；銀行承兌匯票貼現58.76萬元。
××銀行貸款800萬元用機器設備抵押；××工行貸款1430萬元，用房地產及存貨抵押、銀行承兌739.25萬元（全額保證金）、銀行承兌匯票貼現61.24萬元，第二還款來源合法、有效、足值。
（二）對擬發生信貸業務計劃採取的擔保情況：
用房地產抵押，房地產位於××經濟開發區××號，房屋建造於2005年，面積××平方米，評估價××萬元，國有土地使用權面積××平方米，工業出讓用地，使用年限××年3月至2055年3月，評估價××萬元，房地產合計××萬元，抵押率70%，權利值3168萬元，上述房地產經我行內部確認價值合計××萬元。
七、該客戶對經辦機構現實或潛在的綜合回報情況。
公司與我行建立信貸關系十年多來，一直能保持良好的合作關系。貨款歸行率達80%。公司對××行忠誠，去年存款平均額達到××萬元，所有員工全部在我行營業部辦理金穗卡用於發放工資，卡日均存款在20多萬元，2010年利息收入180萬元，2010年收取中間業務22萬元，隨著公司出口業務的擴大，今後將給我行帶來一定的國際結算業務。該客戶對我行現實和預期的綜合回報較為明顯。
八、授信額度核定
（一）授信額度理論值測算依據及結果
該公司所屬行業為××製造業，對照行業可接受值資產負債率為60%，信用等級系數90%，對該公司採用公式法測算並根據C3系統測算，授信額度理論值為12259.07萬元，剔除低風險銀行承兌匯票382萬元，授信額度理論值確認值11877.07萬元。
（二）實際信用需求測算依據及結果。
據總行流動資金管理辦法測算：
按照上年度利潤率、營運資產周轉次數測算需求：
營運資金總量＝{上年度銷售收入×（1+預計銷售收入年增長率）×(1-上年度銷售利潤率)/上年營運資產周轉次數}×（調節系數1+調節系數2）={24203×（1+8%）×(1-7.6%)/3.5}×（1+0.2）=8333萬元。
資金營運缺口=營運資金總量-即期流動負債-即期自有資金+到期不再續借的銀行貸款+自有資金中用於購置長期資產或分紅的部分=8333-6427-1323+0+0=583萬元。
我行可核定最高流動資金額度=資金營運缺口+我行已有流動資金額度=583+3000＝3583萬元。我行擬核定授信額度為3000萬元。
（三）授信方案：
一是上年度授信方案的評價
2010年授信額度3500萬元，其中：流動資金貸款3000萬元、固定資產貸款500萬元。2010年底我行信用余額為1398.76萬元（銀行承兌匯票貼現58.76萬元），固定資產貸款500萬元到期收回，因去年年底受信貸規模控制，我行與企業協商該公司年末歸還貸款1660萬元。所以授信余額尚未用足。
二是本年度授信方案
1、授信對象為經××市××工商行政管理局核准登記、與我行已經建立信用關系的單一法人客戶；
2、授信額度及分配方案：
根據公式測算該公司理論授信額度為11877.07萬元，企業實際信用需求經測算為3583萬元，擬授信額度為3000萬元，組合授信品種為流動資金貸款及20%保證金的銀行承兌匯票。
3、用途為采購××。
4、價格：公司與我行建立信貸關系以來，一直保持良好的合作態勢，對我行現實的綜合回報較為明顯，且授信用房地產抵押，該貸款確定綜合回報率25%，符合貸款定價規定要求。
5、擔保方式：公司貸款3000萬元用房地產抵押，並追加法定代表人連帶責任保證擔保。
6、授信監管條款
（1）辦妥合法、合規、有效、足值的房地產抵押擔保手續，並辦理好以我行為第一受人益的財產保險。
（2）嚴格按貸款用途監督使用。
九、信貸風險分析及其防範
（一）主要信貸風險分析
1、有利因素：公司目前經常正常有效益，銷售收入也較穩定，資金結構比較合理，與我××行合作關系良好。同時，該公司在同行業中聲譽較高，前景較好，企業經營性現金流量充足，長期償債能力強，銷售不斷增加，盈利能力逐步增強。第一還款來源有保證。貸款用房地產及設備抵押，並追加法定代表人連帶保證責任，第二還款來源有保障。
2、不利因素：近年來，國際上原油價格波動較大，原材料價格的不穩定，因此，造成企業盈利能力的不確定。
（二）信貸風險的防範措施
（1）加強對該公司貸款用途的管理，做到貸款合法合規。
（2）不定期地加強對該公司的貸後檢查和管理，對其經營狀況、財務狀況加強監管，特別是財務指標中的應收帳款，存貨等指標的監控，做好風險預警。在一定程度上加強對該公司的調查管理，及時掌握企業的經營情況，對其經營狀況、財務狀況監督和管理，能有利於降低我行貸款風險。
十、調查意見
（一）客戶總體評價、所屬行業屬性及明確的調查結論
生產經營符合國家產業政策和環保政策，管理層具備一定專業經驗且素質較好；經營實力、財務實力和抗風險能力較強，現金流能滿足正常生產經營需要，信用狀況良好，發展前景穩定或向好，對我行綜合回報較好，信貸風險較低。
經調查，客戶所屬國民經濟行業屬性以《國民經濟行業分類注釋》（2008年版）為依據，按照企業上年度營業收入最大的活動確定，國民經濟行業屬性主要是化學纖維製造業，因此同意確定客戶國民經濟行業屬性一級製造業、二級××製造業、三級××製造、四級××製造。該公司為評級未到期的存量客戶，沿用上年度信用等級AA+級。符合規定要求。
該企業在××市工業企業20強中排名12位，企業產品市場定位高，附加值高，在行業中有較強的競爭力，為了擴大生產規模，提高市場佔有率，企業正在抓緊制定2011年市場拓展計劃。並准備新上16000噸××××××××。
根據公式法測算該公司理論授信額度為11877.07萬元，企業實際信用需求經測算為3583萬元，同意授信額度為3000萬元。
（二）信用發放條件、合同約定內容；
對該公司組合授信3000萬元品種為流動資金貸款及20%保證金的銀行承兌匯票，期限一年，綜合回報率在25%，貸款用房地產抵押，並追加法定代表人連帶責任保證擔保。
（三）授信管理要求；
辦妥合規、合法、有效、足值的房地產抵押手續，並辦理好以我行為第一受人益的財產保險；嚴格按流動資金貸款用途監督使用。
同時聲明：該企業不是《中華人民共和國商業銀行法》所指的關系人。

H. 銀行貸款調查報告

一、貸款用途： ***公司（廠）在我支行開立基本（一般）存款賬戶，目前貸款余額***萬元，貸款方式擔保（抵押），今年第***季度貸款五級分類為正常。現因******（寫貸款用途）原因，要求新（增）放****萬元，由****擔保（抵押）。
二、借款人概況：
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-
bsp; 1、基本情況：***公司（廠）地處**鎮**村（**路邊），企業成立於***年*月*日，營業執照有效期止**年*月*日，企業性質***，注冊資本**萬元，以***方式出資（調查營業執照、章程及驗資報告），其中：***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，***出資**萬元，占注冊資本的*%，資本金已全部到位。該企業現有職工**人，其中工程技術人員**人，管理人員**人，業務人員**人。企業佔地**畝，企業廠區面積**平方米，其中已辦權證土地面積**畝，房產面積**平方米。2004年度貸款信用等級A級，
2、企業生產情況：該企業為****（企業行業類型）企......(全文共3508字)本文免費，無需注冊，請直接點擊瀏覽全文。

I. 如何撰寫信貸風險管理評估報告

從目前新增不良貸款持續增長的形式來看，既然客觀因素不可規避，那麼從主觀下手做好信貸業務全流程風險管理就顯得尤為重要。
把住源頭做好信貸全流程風險管理工作，於細微處見真章，把好放款關口尤為重要。一是抓好信貸業務條線人員的業務知識學習，構建「業務部室學管理、審查人員學流程、客戶經理學手續」貫穿整個業務條線的「三位一體」學習機制，在確保整個條線人員能夠做到廉潔自律的同時，要求進一步提高對操作流程和規章制度的掌控能力。二是提高客戶經理的風險識別能力，特別是要求對借款人是否誠實守信及所從事的行業前景風險狀況如何、能否使其在生產周期過後具有還本付息的能力進行正確的判斷。三是貸前調查工作要做實、做細，對申請授信超過一定額度但不了解其情況的新客戶一定要進行細致、深入的貸前調查，做到多走、多問、多看。四是調查報告要真實反映風險狀況，對為什麼貸款、貸款做什麼、是否還具有還款能力或穩定的還款來源進行詳細的描述，且不要參雜任何主觀臆斷的成分。五是貸款手續要完善、合規，簽合同過程要留有證據，切實做好面談面簽工作，有條件的每筆貸款都要留有影像資料。六是要確保借款人、擔保人充分了解合同約定的所有條款，避免出現糾紛。
掌握過程借款人所經營項目的生產經營狀況受社會、經濟、政治甚至自然災害等因素限制較大，因此是否能夠時刻掌握貸款發放後至收回的整個過程就顯得十分關鍵。我認為應做好以下四點工作。
一是確保貸後調查合規並能夠落到實處，特別要重視首次貸後檢查工作的重要性和必要性。二是在平時工作中要注意多和貸戶，特別是新建立業務關系的貸戶進行交流溝通，時刻掌握借款人的生產經營情況、思想動態，以便於對風險狀況做出及時的判斷。三是加強貸款收息管理，為加強收息力度、強化貸款精細化管理水平，當前貸款結息多採取按月結息的方式，這就要求我們要提高對貸款管理的密度和頻度，注意提醒客戶按時結息。四是貸款管理以避免損失為准則，一旦出現風險，要迅速採取措施進行保全，克服觀望心理，在特殊情況下甚至可以採取司法訴訟的方式進行強制清收。
控制結果貸款發放後是否能夠善始善終、切實起到增效益的目的，加強對貸款管理結果的控制至關緊要。一是加強對對貸款到期後處理方式的預判，對是否能夠還款，採取結清還是收回再貸亦或是借新還舊的方式避免形成非應計有一個比較直觀的判斷，提前加強對貸款的控制力。二是無論是否歸還都要堅持到期前催收，將催收期限由當前要求最低的十天提前至一個月或更早，力爭將風險降到最低，更好的掌握對貸款的控制能力。三是根據貸款期限內借款人在貸款使用過程中是否存在違背合同約定的情形，對授信規模進行適當的調控，對出現明顯違背合同約定使用貸款的，停止授信或根據實際情況對授信額度進行重新評估，堅決杜絕出現鬆懈情緒，導致在以後的信貸業務中出現不必要的風險。