已經貸款的房屋再次貸款

1. 已經按揭的房屋可以再貸款嗎

按揭中的房子是不可以拿去抵押申請貸款的，不過我空間里介紹了一種房產二次抵押貸款只要就是針對你這種申請者的，你可以了解一下~

2. 已貸款房可以二次貸款嗎已貸款房二次貸款如何辦理

有很多人有這樣一個疑問，按揭的房子究可以再申請抵押貸款嗎？答案是可以的，但是前提專是貸款人不存在信屬用問題，如果貸款人在按揭房貸款時就存在不按時還款等違約情況，二次貸款的申請就很有可能被銀行駁回。

一、已貸款房可以二次貸款嗎？

只要沒有信用問題就可以辦理，如果是在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話，可以再辦理二次抵押，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的。

二、已貸款房二次貸款如何辦理？

二次貸款有兩種途徑，一種是通過原貸款銀行辦理，一種是找擔保公司墊資辦理。無論哪種方式，首先貸款人要先評估一下該房產的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然後進行二次貸款。如果空間不夠用，可以找個擔保公司暫時墊資。然後貸出來以後再還上。那麼手上餘下的，就是可用空間的錢了。

按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。注意房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值。且我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。

3. 請問已經有貸款的住房還能再抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就版是房產，權比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

4. 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

5. 已經貸款買了一套房，能不能再貸款買一套房

你可以貸款買房，只是看是屬於一套房還是二套房而已。一套房最低首付30%，利率可以適當下回浮；二套房首付答最低50%，利率上浮10%左右。利率上下浮動幅度具體情況要看當地銀行的執行。
如果你和你男友分手後產權變更成了你前男友一個人的名字，則在房管系統中你是沒有房產的人，可以享受首套房貸款優惠。
如果你們以前貸款是你前男友作為主借款人，你僅作共同還款人還款，則徵信記錄顯示你沒有借貸，如果你是主借款人或者以兩個人共同借款方式貸款的，則徵信顯示你有房貸記錄。只要徵信上面顯示你有過房貸記錄，不管房管系統中查出你現在有沒有房都算第二套房貸款。
所以，你如果要享受首套房貸優惠，需要你前男友的房產以更名同時你在上一次貸款僅作共同還款人，不是借款人。

重慶信貸人士金澤易為您借貸，如有疑惑請到我空間查看相關資料。

6. 已經貸款買了房子還可以再貸款嗎

1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力回、個答人徵信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

7. 還在按揭的房子能再次貸款嗎

你好，網友，我是做房產貸款的，一手房，二手房都做，所以說您這問題我可以給您內詳細的容解答。
像您這種情況是有一套房子還在還著貸款，然後想要入手第二套房子，您這種情況叫二套房，如果您購入二套房的話，像嗯，購房的首付以及購房的利率都會隨著機器政策而上浮，通常漲幅為10%利率的話，像現在的利率漲幅並不大。
您這種情況貸款是沒有問題的，嗯，其次您需要出示您的收入證明，流水，以及徵信，其中流水在這情況下就尤為重要了，只要你沒有中心問題的話，流水上要有長還兩套房子的能力，其他的就需要身份證，結婚證，戶口本等一系列的前期准備
所以說只要您徵信和流水沒有問題的話，那麼銀行就會按照二套房進行貸款給你，當然，您要是一套房的話，它不顯示在徵信上，也會按照首套房的利率或者是首付來給您貸款，您最好做好兩手准備
我給您簡單地解答了這些問題，如果您對貸款這方面還有什麼疑問的話，您可以具體跟我講解，我可以具體的跟你解釋

8. 已經在貸款的房子還可以再追加貸款嗎

應該不可以的除非你的房子是其中部分貸款，還有部分不是的或你的房子有新增加了（如多造了一層）那心增加的可以貸款的