❶ 武漢買房 商貸轉公積金貸款流程是怎樣的
若是在武漢招商銀行辦理的商業貸款，可辦理轉公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
❷ 武漢商業貸款怎麼轉公積金貸款
復商業貸款轉公制積金貸款的條件：
1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人，就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款；
2、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年；
3、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、已經獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）
商轉公具體辦理流程如下：
咨詢申請——提交相關資料——資料送審——簽訂合同——資金預存——資金劃撥
——商轉公辦理成功
❸ 武漢市商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公內積金貸款業務，具體辦理的情況容，請先向當地公積金管理中心咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❹ 武漢房貸從商業貸款轉公積金貸款 怎麼操作
【商貸轉公貸】
第一步 貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。
❺ 武漢商貸轉公積金可以轉嗎
武漢個人住房商業貸款轉公積金貸款實施細則
第一條為規范我市個人住房商業貸款轉公積金貸款業務操作，根椐《武漢住房公積金管理條例》、《武漢個人住房公積金貸款管理辦法》,制定本實施細則。
第二條本實施細則所稱個人住房商業貸款轉公積金貸款（以下稱「轉公積金貸款」）是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（以下稱「原商貸」）轉換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心（以下稱「管理中心」）委託商業銀行（以下稱「受託銀行」）辦理的公積金貸款。
第三條 原商貸的貸款銀行必須是管理中心受託銀行。
第四條 個人住房組合貸款中的商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
第五條管理中心負責轉公積金貸款的管理和審批，受託銀行根據管理中心規定受理轉公積金貸款咨詢、申請；負責辦理轉公積金貸款手續及貸款回收、貸後管理等日常業務。轉公積金貸款階段性擔保以及辦理原商貸抵押登記注銷和轉公積金貸款房屋抵押登記，由管理中心認可的擔保公司負責辦理。
第六條轉公積金貸款對象
在本市行政區域內按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上，並在本市行政區域內購買房地產一級交易市場住房（以下稱「一手房」）或房地產二級交易市場住房（以下稱「二手房」）時辦理了個人住房商業貸款的職工，可以本人或配偶的名義(以下稱「轉貸人」)申請轉公積金貸款。
第七條轉公積金貸款條件
（一）轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
（二）同意提前結清原商貸余額;
（三）原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
（四）原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
（五）轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標准》（以下稱「信用審核標准」）；
（六）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄）；
（七）無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；
（九）原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
（十）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;
（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；
（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸；
（十三）二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為准，下同）不超過20年（含20年），並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行評估。
第八條轉公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額取以下限額標准計算的最小值，同時不超過管理中心規定的還貸比例：
（一）不得高於當年規定的一手房、二手房貸款最高限額；
（二）不得高於當年規定的一手房、二手房貸款最高比例：
一手房轉公積金貸款最高比例按房屋建築面積分為：建築面積在90平方米以內的，為房屋總價的80％；建築面積在90平方米（不含）以上為70％。如借款人首次辦理公積金貸款的，其一手房轉公積金貸款最高比例可放寬至房屋總價的80％。
二手房轉公積金貸款最高比例按房屋房齡分為兩個等級：第一級房屋房齡在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；第二級房屋房齡在11-20（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％。房屋總價的認定以房屋評估價格、成交價格和計稅價格中的最低價格為准；
（三）轉貸人單方繳存住房公積金的轉公積金貸款最高比例為房屋總價的50％，但其公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數據為准），在考慮其償還能力的基礎上,貸款最高比例可放寬至不超過按房屋建成年限所規定的最高貸款比例；
（四）不得高於按照還款能力確定的貸款額度,具體計算公式為:貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
（五）轉公積金貸款額度不得超過原商貸剩餘本金。
第九條 轉公積金貸款的期限按下列各項標准取最小值：
（一）一手房轉公積金貸款期限不超過30年;二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限(以評估報告為准)折半計算；
（二）轉公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡後5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算；
（三）轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘期限。
第十條 轉公積金貸款利率
轉公積金貸款利率，按照人民銀行規定的利率標准執行。貸款期間如遇人民銀行貸款利率調整，貸款期限在1年（含1年）以內的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應的利率檔次進行調整。
第十一條 轉公積金貸款辦理流程
（一） 貸款銀行咨詢、受理
受託銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同准備下列證件:
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
（二）受託銀行受理貸款申請並進行初審
銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。
1.銀行工作人員在徵得本人同意的前提下,查詢並列印轉貸人和配偶的《個人信用徵信報告》,調查了解其信用狀況;如轉貸人和配偶存在不良信用記錄,但符合管理中心信用審核標準的，需由當事人簽署承諾按時還款的保證書；
2.銀行工作人員審核轉公積金貸款相關資料的原件,並在復印件上簽署「原件已審」字樣；對符合轉公積金貸款條件的轉貸人,在公積金信息系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力，與轉貸人商議確定轉貸額度及年限;在公積金信息系統中准確、完整地錄入轉貸人的轉貸信息，並按管理中心的政策規定進行初審；貸款初審通過後,列印貸款審批信息確認表,簽署初審意見並加蓋銀行公章；對公積金信息系統初審未通過的，應及時通知轉貸人並告知原因。
（三）對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：
1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件；
3.受託銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。
（四）轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱「預存差額資金」）。
（五）抵押擔保信息錄入。
貸款銀行在武漢住房公積金信息管理系統（以下稱「公積金系統）中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
（六）銀行復審。
受託銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。主要對轉貸人提供和填寫的貸款資料正確性、完整性審核,對銀行工作人員辦理貸款資料手續的齊全性、准確性、規范性審核, 並在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，提出復審意見:
1.轉貸人貸款資料重要要件欠缺或不符合轉貸條件的或貸款錄入人員將申請信息或抵押信息錄入錯誤的，銀行復審人員將轉貸資料返回上一級操作櫃員，終止貸款復審;
2.對審核確認無誤的貸款資料及信息，在公積金信息系統中作通過提交，並在貸款審批信息確認表上簽署復審意見後加蓋受託銀行公章，將貸款資料送交管理中心進行終審。
（七）管理中心進行終審。
管理中心終審人員按照商貸轉公積金貸款的政策對受託銀行報送的資料進行終審，要求貸款資料完整，手續齊全、合規，填寫信息准確，粘貼格式規范。並在公積金系統中調閱貸款信息進行核對，對於審核未通過的貸款資料，應及時通知受託銀行復審人員，告知退件原因並在公積金系統和貸款審批信息確認表的相關欄目中進行簡要說明；對審核通過的貸款資料，辦理貸款終審，同時在公積金系統中列印放款通知單加蓋貸款審批專用章，隨貸款資料返回受託銀行，辦理貸款的發放。
（八）貸款銀行發放貸款
貸款終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，並及時通知轉貸人。
（九）貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。
（十）擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。
第十二條 辦貸時間
辦理轉公積金貸款的時間為9個工作日。自轉貸人提交貸款資料之日起，受託銀行應在5個工作日內完成銀行內部審批申請資料錄入並通知轉貸人到擔保公司辦理擔保手續。受託銀行在收到擔保公司出具擔保函的2個工作日內，完成審核並將全套資料報送管理中心，管理中心自收到資料後2個工作日內完成貸款審批及放款手續。
第十三條 貸款歸還
（一）公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月歸還貸款本息；
（二）轉貸人可選擇等額本息還款方式、等額本金還款方式或管理中心認可的其他還款法，償還每月應還貸款本息；
（三）轉貸人可以用現金方式歸還公積金貸款本息，也可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額用於償還公積金貸款。具體手續由受託銀行按管理中心相關文件規定辦理；
（四）本市城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的，其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款（具體手續按管理中心相關文件規定辦理），並出具以下證明：
1.最低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》；
2.低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入（以市政府公布的數據為准）60％以下的，提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。
（五）正常還款6個月後，轉貸人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，已按借款合同計收的貸款利息不作調整和退還；
使用現金提前歸還部分貸款本金的，每年可辦理3次，每次還款金額不得少於5000元。提前歸還貸款，借款人應當向受託銀行提出書面申請，提前還款後由受託銀行重新計算剩餘貸款的每月還款額或剩餘還款期限；
（六）轉貸人結清全部貸款本息後，受託銀行將抵（質）押的權利憑證等資料返還給轉貸人。以房產抵押的，憑受託銀行出具的抵押注銷證明，到房產管理部門辦理抵押注銷手續；以憑證式國債或銀行定期存單作質押的，憑受託銀行出具的質押撤銷證明，到出質銀行辦理質押解除手續。
第十四條 貸款抵押房屋保險
原商貸未辦理抵押房屋財產保險的轉貸人可自願選擇辦理轉公積金貸款抵押房屋財產保險;原商貸已辦理抵押房屋財產保險，需變更管理中心為該保險的第一受益人。
第十五條 貸後管理
受託銀行應建立完善的貸後管理體系，保證公積金貸款的正常收回，規避公積金貸款風險。
（一）受託銀行應跟蹤貸款抵押權證的換證和回證情況。貸款發放後及時督促擔保公司在規定時間內辦理《房屋他項權證》，同時，受託銀行工作人員應及時在公積金系統中進行抵押信息的更新，並將加蓋銀行公章的《房屋他項權證》復印件送交管理中心。管理中心對《房屋他項權證》的回證情況應監督管理，並進行不定期檢查；
（二）受託銀行負責按月收回公積金貸款本息，轉貸人未按借款合同約定時間歸還貸款本息的，受託銀行應按與管理中心簽訂的《委託貸款協議書》的約定及公積金貸款逾期管理的相關規定，進行逾期貸款的催收管理；
（三）受託銀行應建立完備的公積金貸款檔案資料管理制度，按照資料齊全、及時歸檔、妥善保管、保管安全的原則，加強公積金貸款檔案資料的管理；
（四）貸款發放後，轉貸人及配偶的工作單位及聯系方式等信息發生變化的,受託銀行應將更新後的信息不定期的報管理中心進行公積金系統數據維護。
第十六條 本實施細則由武漢住房公積金管理中心制定並負責解釋, 原《武漢市個人住房商業性貸款轉公積金貸款暫行辦法》( 武資中發〔2005〕2號)同時廢止,以往辦法中與本實施細則不符的均以本實施細則為准。
第十七條 本實施細則自公布之日起實行。
❻ 在武漢的工商銀行辦理的商貸如何轉為公積金貸款
在武漢的工商銀行辦理的商貸轉為公積金貸款的方式是：首版先你要向公積金中心提出申權請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
❼ 武漢商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理流程
商業貸款可以轉成公積金貸款。
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權版證和土地證,個人的公積金權正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
❽ 武漢市買房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸抄款可以轉成公積金貸款。襲
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
❾ 我是華夏銀行的商業貸款，能轉成公積金貸款嗎
可以,不過,你得滿足一些條件.
（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
2、轉貸條件
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
3、轉貸額度、期限、利率
轉公積金貸款辦理程序
（1） 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：
①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；
②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及復印件（如未婚應提供未婚證明）；
③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明（由銀行提供）；
④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。
（2） 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。
（3） 簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
（4） 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
（5） 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。
（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
（8）結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
❿ 華夏銀行申請的商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
可以辦理商業貸款轉公積金貸款，但是需要滿足一些條件：
（1）凡具有城鎮戶口內（包括藍印戶口或暫住容證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。
（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
轉貸條件
（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；
（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；
（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。