公積金貸款抵押的房產證更換

⑴ 住房公積金貸款為什麼要房產證抵押啊！

公積金貸款
房產證
要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為
抵押物內
,需貸款還清後才容能領齲經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到
房管局
領取房產證,由擔保中心代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領齲

⑵ 公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎

需要房產證抵押。

依據：

公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。

拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

⑶ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

(3)公積金貸款抵押的房產證更換擴展閱讀：

公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

⑷ 公積金貸款房產證用抵押在銀行嗎

作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。
你在辦回理抵押登記以後，你答抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委託銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以後，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。
如果你用於抵押的房產不是你所購買的房產，那中心就更不可能押你所購房屋的房產證了。貌似「中心」沒有這個權力。
提取住房公積金的話，只要你能夠提供你購房的有效憑證，比如：二手房購房協議啊（經公證）、購房時的貸款合同啊（當然是住房貸款啦，消費貸款就別想了）之類。當然還有個時效限制，如果你10年前買的房子，而且貸款也還清的話，你即使提供了當年的購房協議也取不出來滴。

⑸ 還完貸款，去公積金管理中心用抵押證換回房產證，需什麼證件

身份證，購房合同，抵押貸款合同，最後一期還款憑證

⑹ 住房公積金被抵押的房產證可以用另一個替換嗎

不可以，抵押一旦成立是不能亂更改的，如果是要更改就需要抵押人將額度專還清還其他的抵押物在屬申請抵押貸款的。
以下是為什麼不能更改的原由：
1、抵押的房產是已經評估過的；
2、每個抵押無得評估不同所帶的額度不同；
3、合同簽訂後是不能隨意更改的等。
辦理抵押貸款一定要考慮好，以免造成個人的影響等。

⑺ 結清公積金貸款後怎麼辦理抵押房本

需要拿著結清手續去建委辦理解押手續
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出版具結清手續權，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

⑻ 用作公積金貸款的抵押房產證，可以用購買房的房產證更換嗎

可以是可以，但是，建議最好不要使用。牽扯到很多問題的。詳細。。。你可以咨詢很多辦理公積金和房貸的銀行信貸科。

⑼ 辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎

一、銀行抵復押貸款可用哪些抵制押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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