目前上海新房，為了更加公平公正的市場秩序，從八月份開始需要公開搖號選房，具體規則如下：
首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申請預售證，因為新房一般都是期房，所以一般申請叫預售證。但是今年一線城市，普遍限價，所以這塊申請就很有難度。
其次，在開發商申請這段時間邀請進行預約登記，會有個預約單；
等到真正拿到預售證認籌需要交認籌金，具體數額看開發商，每個開發商不一樣的。認籌金不選房，選不到房，都是可以退款的；
最後，確定開盤時間，拿著認籌單，參與搖號選房，雖然也會有水分，但是對於大部分人來說，是公正的。按搖號的順序選房，選到房，認籌金即轉為定金，算入後期的首付款中，一般3-7天，開始准備簽約，需要准備好首付款，首套3.5成，二套7成。有些開發商可商量簽約時間，有些項目不可以商量。具體項目具體分析。
注意：1 . 十月下旬左右，銀行政策會比較收緊，貸款會比較難辦理，意味著有些比較熱賣的項目
2. 如果錯過預約，認籌的話，不是買不了該項目，只是不能參與當天開盤選房樓層位置會些許有些差意；或者開盤當天，咱們預算范圍內的項目，賣完了。
貸款流程：目前首套房，首付3.5成，流水夠的話，可以貸6.5成，基準利率是4.9，少部分樓盤有九折，大部分是九五折，還有一部分樓盤已經取消首套折扣；二套，首付普宅五成，非普宅七成，貸款利率上浮10%。
② 貸款問答，二次抵押怎麼做
房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還回款還清此房產的剩餘答貸款之後重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%
最後銀率網分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行中國人民銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率
③ 問答：月薪多少才能申請貸款
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址回和工作或經營答地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
④ 在線問答：網貸黑白戶都可以貸款的黑白戶貸款怎麼處理有哪些
處理不了，說能處理的都是騙子。只有私人可以借給你。
⑤ 我個人的徵信不好，可以貸款嗎銀行貸款知識問答
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若內准備在招商銀行申容請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。
⑥ 套路貸問答題，希望專業人士回答！
首先，擔保人擔負貸款的連帶清償責任。擔保人把10萬歸還是不對的，應該是履行擔保責任，全額還款的。擔保人的行為不屬於詐騙的，只是要履行擔保責任了。其次，不是套路貸的。只是利息太高。
⑦ 信用卡賬單分期是什麼意思，賬單還款，信用卡貸款問答
你好，信用卡申請賬單分期之後就可以還款了，最遲在下一個還款日還款都不算逾內期容。比如你的信用卡是10號的賬單日，你的還款日是賬單日後的第20天，那麼10號出賬單之後最遲當月30號要還款；如果辦理分期付款的話，第一期分期賬單計入到下一期賬單也就是次月10號出賬單，最遲次月30號還款即可，只需還分期第一期的欠款和手續費。
⑧ 如何貸款，怎麼貸款，專業個人貸款咨詢問答平台
我這可以兄弟
⑨ 北京貸款公司哪家正規
可以去北京易融（京貸通）
⑩ 房產知識問答
你需要哪方面的。這方面的知識太多了