商業貸款買房虧

❶ 貸款買房劃算嗎

暫時是合適的，因為房價都在漲，北京的今天就是省會城市的明天，香港的今天就是北京的明天，隨著人民生活水平的提高，房價還會上漲的。這是大的趨勢。

❷ 商業貸款買房能貸多少錢

目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。

❸ 貸款買房最終是賺了還是虧了

按所述的話是賺的。
原本是5000/平的，現在是8000/平了，價格漲這么多了，當然是賺了。
手續稅收不算，其實還需考慮利息，也可以不考慮這點。
針對這處房屋的話，本50萬，賺了約30萬吧。

❹ 商業貸款買房劃算嗎

商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本專息的能力;
有貸款行屬認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

❺ 貸款買房是賺還是虧

對於房屋價格的問題，大家一定要注意多留意一下房地產市場的變化，房屋的價格是隨著房地產市場的變化而變化，所以購買房屋還是要注意選擇合適的購買時機，避免自己買房後虧掉。
說到房屋價格的問題，相信不少的朋友們都是比較糾結的，如果房屋價格上漲不少的朋友們會覺得購房有壓力，但是如果房屋價格下跌的話，不少的朋友們又不敢購買房子，擔心自己購買之後虧掉。房價只是暫時下跌?聽專家從長遠分析，買房怎麼可能會虧?下面我們來聽專家分析一下吧。

一、現在買房會虧嗎?

房價下跌在當前看來還是很難一遇的。但是多年前還是有不少地方出現過不同程度的下跌的。比如政策性的下跌，政策性的就是調控所致，大多是因為當時的購房信念沒有現在堅定。所以導致了房價沒有把握住。還有就是溫州早年的房價下跌，溫州作為全國最有名的炒房團自然也不會放過當地的房產。所以溫州的房價就在自己的手中炒跌過，過了這些年的恢復之後溫州的房價也已經漲了回來現在還在繼續上漲。那麼當初的人虧了嗎?長遠來看一定是不會虧的。

樓市的崩塌多是因為樓市當中的泡沫過多引起的，而泡沫也是因為寬松的貨幣政策和輕松的購房環境導致的。香港在回歸前就遇到了這樣的情況。當時房價暴跌後的香港大跌70%很多人被房子害慘了，有人堅持著還貸，有人債台高築選擇了放棄，但是這些年來香港的房價還是保持住了增長的趨勢，現在已經漲回了當初的巔峰水平，也保持著近乎全球最高的房價。那麼當時堅持的人虧了嗎?看看現在香港的房價怎麼能虧呢?

所以說，這些例子告訴我們樓市下跌不可怕，可怕的是沒有早早買房子。當然很多人會說我可以低位抄底啊，說的沒錯就怕你到時候沒那個勇氣。因為你在房價漲的時候都沒勇氣買，跌的時候你還敢出手瞧把你能的。

❻ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~

簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。

❼ 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近專幾年也是在不斷的放寬，買房，屬租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(7)商業貸款買房虧擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

❽ 買房的商業貸款也不行嗎

買房的話，當然也是可以申請商業貸款的，不過商業貸款的利率較高

❾ 商業貸款買房注意事項

請問買房貸款注意事項？ 最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟 1 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。 2 貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。 3 選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。 4 購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。 5 還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。 6 貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。 如果兩個人都 有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款 ，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金 還可以周轉，手上就有更多剩餘 的錢，投資其他地方。用住房公積金的話， 利息還會相當的少，以上信息是個人建議，僅供參考！

❿ 貸款買房賣掉要虧多少

貸款買房子要是能夠按照正常價格出賣是不會虧的。因為房屋正在升職，供參考。