2017成都商業貸款額度

⑴ 2017成都市公積金貸款最新政策是怎樣的

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全回民事行為答能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑵ 成都建設銀行個人房貸（20173月8號）49萬等額本金貸20年 月供多少

您好，按照目前銀行貸款的基準利率年化4.9%計算，您貸款49萬，20年，等額本金還款方式，您首版月還款額為4042.50元，後權期還款額會隨時間的推移而逐步減少，由於篇幅限制給您提供前24期（2年的數據）參考，如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑶ 2017年成都市成都銀行個人住房貸款利率是多少

年利率在4%-6%左右。
辦理復按揭買房貸款需制要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

⑷ 2017成都住房公積金貸款額度怎麼算

貸款額度是需要根據個人公積金繳納的多少進行判斷，但建議個人直接咨詢銀行方面為宜。

⑸ 2017年3月26日後 成都購房限購後，購房和貸款問題

申請貸款時，貸款人需要准備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居專住證、戶口本、結婚證等信息屬；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。

⑹ 2017年成都住房公積金貸款額度多少如何計算

公積金貸款額度估算方式是當事人公積金賬戶余額的20倍，規定45萬封頂（各地政策不一樣，以當事人公積金中心政策為准）。
申請公積金貸款，需要當事人賬戶處於繳存狀態，公積金連續繳納滿6個月。

⑺ 2017年成都二套房首付比例是多少三套房如何貸款

二套房貸款首付款比例不得低於50%，三套房暫停發放住房貸款。

2010年4月17日，國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」，「新國十條」其中要求：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。

2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

5、財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。

6、保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應。

7、房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。

8、抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、政策性住房建設），並在2010年7月底前向全社會公布；

(7)2017成都商業貸款額度擴展閱讀：

二套房認定標准：

1，父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2，未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3，個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4，個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5，首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6，婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7，婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

⑻ 成都2017限購政策出來了 外地戶口還可以購買二套房不

不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限購政策：

本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。

外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。

套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。

被認定為二套房的情形有：

（1）自己有住房，給成年子女購房。

（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。

（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。

（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。

（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。

（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

(8)2017成都商業貸款額度擴展閱讀：

房價限購令，是指同一購買家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），只能在該市五城區新購買一套商品住房；

對於能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區購買一套商品住房。

國務院辦公廳發布關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知稱對房價上漲過快的城市，將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規定應按轉讓所得徵收20%個人所得稅。對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。

⑼ 2017年成都貸款買房多少年合適

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸內月供。借款人容要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。
如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般月供最高不能超過收入的50%。
假設小明的家庭月收入為15000元，貸款20年的月供為9162元，顯然超出了50%的比例。此種情況，建議小明將貸款期限延長到30年。希望家財管加的回答能幫到你！

⑽ 2017年成都貸款利息是多少

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年專利率是4.35% ，6月-1年屬(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。