開發商拒絕鐵路公積金貸款

⑴ 一些開發商拒絕使用公積金貸款，其中原因是什麼

若公積金貸款來被拒，可以通過以下途自徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

⑵ 開發商不讓公積金貸款怎麼辦

開發商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：

1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。

2、開發商可以做，但不願意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最後不行就告訴他們不買了，他最後還是會給做的。

(2)開發商拒絕鐵路公積金貸款擴展閱讀：

公積金貸款的額度條件

申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：

1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；

2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；

3、 原商業性購房貸款余額內。

公積金貸款的期限條件

1、 當地住房公積金貸款期限內；

2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。

3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

公積金貸款的注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續。

⑶ 開發商有權拒絕公積金貸款嗎

若公積金復貸款被拒，可以制通過以下途徑解決：

根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑷ 買房子開發商不讓貸鐵路公積金怎麼辦

要等款放下來，才能給你開發票。開的都是全款發票。沒有光開首付款的。
你拿著發票才能交稅

⑸ 開發商拒絕住房公積金貸款的原因是什麼

原因1、開發公司資復金比制較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。
原因2、開發項目屬於比較牛X的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。
原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的

⑹ 開發商拒絕公積金貸款應該怎麼辦

可以去相關部門投訴或者找記者曝光
早在年10月,住建部聯合財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中第七條明確規定:「房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。」
據悉,針對拒絕公積金貸款的情況,多地近期已經出台相關政策,糾正部分房地產開發企業阻撓和拒絕使用住房公積金貸款的行為。
武漢市房管局9月23日下發《關於進一步加強商品房預售管理規范銷售行為的通知》,開發商不得區別對待全款和貸款購房,不得拒絕公積金貸款購房。違反規定的開發商,將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。
南寧住房公積金管理中心近日下發文件,要求房地產開發企業預售或者現售商品房時,不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款。若開發商違反規定,則處以1萬元以上5萬元以下罰款,通知有關行政主管部門暫停其新項目的建設開發審批手續。
此外,長沙查處11家拒絕公積金貸款的樓盤;成都近日規定,已取得預售許可的商品住房項目,房地產開發單位應當在取得預售許可證之日起30日內向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項目合作申請,建立貸款合作關系;對於選擇住房公積金貸款購房的購房人,不得拒絕其購房,也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

⑺ 開發商拒絕公積金貸款應該怎麼辦

若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》專等相關法規，屬如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

⑻ 開發商拒絕接受公積金貸款 這合法嗎

一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證專;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房屬首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑼ 開發商拒絕公積金貸款可以向什麼部門投訴

若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法版規，如果開發權商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。

⑽ 開發商拒絕公積金貸款的原因是什麼

樓盤無證齊全 ，開發商說辦理不了公積金貸款是因為公積金管理中心要求開發商要有三級資質，而開發商的資質不夠，大家說這個原因成立不？
還想問一下 ，開放商辦理不了五證齊全房子的公積金貸款的原因都有哪些，求大神解答！