期房貸款

A. 期房貸款流程是怎樣的

期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房貸款流程具體如下：內
1.咨詢。購房者先通過銷售單位容了解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和相關資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請後，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解，並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以後，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續。借款合同簽訂完畢以後，借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成後，銀行即可按照合同約定發放貸款。

B. 一般期房是什麼才能辦理按揭什麼給首付款

按規定是樓盤封頂時才能辦理按揭，現在一般都提前辦。
你交20%首付款以後，就可憑首付憑證和收入證明申請按揭貸款。
由於房價不清楚，無法給你算月供。

C. 買的期房，貸款都還好幾個月了，為什麼貸款合同

剛買的期房，首付已交，貸款辦理看合同約定的時間。
辦理按揭貸款需要提供專的資料：屬1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

D. 期房按揭過程中開發商需要給貸款行提供哪些材料

如果辦理按揭貸款的話，一般提供你的身份證件和購房合同等等提供給銀行。

E. 買期房，交首付，辦貸款的問題

全國各地現在基本都是期房交易,那麼在期房交易中能夠保障購房者權益的只有商品房買賣合內同,所以,你要是容買房,不管什麼時候辦理貸款,你都要與他簽定<商品房買賣合同>,按照你說的,我認為開發商有可能沒有取得預售許可證,因為只有開發商取得預售許可證後,在房產局辦理備案登記和抵押,那麼該棟房屋才能貸款,而一般開發商不急於辦理貸款的少之又少,所以裡面很有可能有問題,你得搞清楚.
購買前要開發商出示五證:<土地使用證><土地規劃許可證><建築工程規劃許可證><建築工程開工許可證><商品房預售許可證>,缺一不可,另看清五證上的許可地塊編號和房屋棟號.

F. 我買的房子是期房貸款從什麼時候開始交

你的貸款到開發商手中了，銀行就開始讓你還貸了。
開發商房子封不封頂，與你什麼時候開始還貸沒有直接關系。關鍵看銀行下款時間，放心銀行前腳把錢給了開發商，後腳就會讓你還貸的。

G. 期房抵押貸款流程 期房抵押貸款注意事項

一、銀行抵押貸抄款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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