A. 如果房子貸款人去世 留下的房貸怎麼辦
貸款人去世留下的房貸由房子繼承人承擔房貸的還款責任，如果是多人繼承，那按繼承多少份額來分擔多少貸款欠款的份額
B. 房產證所有人死亡後房屋借貸和遺產繼承問題
1、 大女兒與B是否形成繼父母子女關系？
只有在大女兒與B形成繼父母子女關系時，大女兒才享回有繼答承權。
如大女兒享有繼承權，則房產分割：
100-50(B享有--夫妻共同財產)--未還清借款的一半(共同債務)或(100-未還完借款)除2後，一半由B繼承(夫妻共同財產的一半)，一半由B、大女兒、小女兒繼承(第一順序繼承人)。
如大女兒未與B形成繼父母子女關系，則(100-未還完借款)除2後，一半由B繼承(夫妻共同財產的一半)，一半由B、小女兒繼承(第一順序繼承人)。
2、要先還清借款才能辦理房產的市場准入證，即取得完全的房屋所有權。現因房屋辦理房貸，辦有「他權證書」，不能進入流通市場。如與買家協議先交部份房款(你的房屋欠款)，你協助辦理完房屋過戶手續後再給清剩餘房款。
C. 產權所有人去世,房子貸款還清後,其配偶需要帶什麼手續去解除抵押
房屋貸款還清後，撤銷抵押的流程如下：
貸款還清後銀行會給你一個結清證明版
然後問銀行什麼時權候可以到房管局注銷抵押登記
銀行會給你一個時間
到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記
帶上你的身份證、產權證
排號，注銷
當天就可以注銷了
注銷後你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了。
D. 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清
法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。
E. 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。版借款人的權遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。
F. 房產人過世貸款還清如何解押
1、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔專責任。借款人屬的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。 2、《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 3、如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。
借款人只需所需攜帶以下四項材料：
身份證；
房屋產權證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證）；
他項權證；
銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。
G. 房子有貸款，房主去世，貸款怎麼處理
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的
H. 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦
您好來，根據法律，房自屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
I. 房產證是父親的名字人去世了貸款怎麼辦
可以按照繼承關系，房產過戶，然後簽訂新的貸款協議，不影響正常貸版款，否則銀行有權處權理房產，對房屋進行拍賣。
向銀行申請貸款，一般是連續三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。
如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人，一般起訴後都會判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什麼時候處置就什麼時候把房子收走拍賣了。