A. 二手房按揭貸款利率是多少
對大部分二手房購買者來說，申請按揭貸款能暫時解決購房入住的問題，可是還款之路卻是「遙遙無期」。二手房總價對大多數家庭而言也不是個小數目，購房者不得不選擇按揭貸款，既然選擇了按揭貸款，必然要對其貸款利率和還款方式有所了解。
但很多貸款人拿著計算器算半天也搞不清楚，甚至一部分貸款人壓根兒沒這個意識，直接按照開發商或房產中介推介的銀行及方式辦理，一切手續辦完了才醒悟，原來自己選擇的還款方式並不是十分的經濟實惠。對於購房客戶來說，房貸可操作點主要包括還款方式和利率品種的選擇。因此一下小編將為大家做此介紹。
貸款利率
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例是由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。一下列出2013年的銀行貸款利率表，供貸款人參考。
2013年最新銀行貸款利率表
還款方式
目前，常見的按揭貸款的還款方式有四種：等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款、固定利率還款。
1、固定利率還款(按等額本息方法計算）：
固定利率的標準是由各家銀行自己來定，它的優點是利率風險小、收益穩定，好處是利率不隨物價或其他因素變化調整；
其缺點就是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。
這種還款方式更適合有固定收入，專業投資者或者商人。
2、等額本金還款：
優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減；
缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
3、等額本息還款：
等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變；因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。
這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
4、公積金自由還款：
公積金自由還款會設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷；
缺點是因最低還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大；
這種方式適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。
對貸款人來說，不同的還款方式，月供金額和利息也就不一樣。小編建議，購房者可以重點關注各銀行推出的能夠節省利息的貸款產品以及貸款方式，在選擇之前多做了解與比較，根據個人資金情況，制定出適合自己的貸款方案。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 買二手房貸款利率多少
個人二手住房貸款貸款利率：人民幣個人二手住房貸款以中國人民銀行發布的最新版一期LPR為基準進行權定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR,5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。建議詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
C. 二手房貸款利率以及流程
現在很多的年輕人都在努力地工作，為人生而奮斗，而且也想擁有屬於自己的房子，不過在城市發展的人都只能是仰頭高攀，卻沒有能力去買。但是也有另外的一種途徑去買，畢竟現在的房價都是這么地貴，要想買就必須有前期的資助，而貸款就是現在大多數打工人們所選擇的途徑，他們都想買到自己的房子，下面將會說到二手房貸款的一些信息。
一、二手房貸款
二手房貸款指的是購房人以在二級市場上交易的樓房作為抵押，向銀行提出貸款申請，其貸款的錢用於支付購房，然後再在規定的時間內，購房人需定時定期地想銀行進行分期付款，直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止。
二、二手房貸款的流程
買賣雙方需要帶齊相關的資料前往銀行並提出二手房貸款的申請，填寫二手房貸款的申請表，把資料交給銀行審閱，雙方需被初步評價，貸款的年限以及金額。而且房地產評估機構需到房子處進行對房子的評估，然後才能根據相應的情況來判定，期間耗時需幾個工作日，同時需繳納500元的評估費用。
在銀行對資料進行審閱後，符合條件的，銀行會再結合房地產的評估來綜合發放貸款的金額、期限。最後審批通過後，購房人向賣方支付房屋的首款，然後買賣雙方以及銀行工作人員需到房地產交易所，出示貸款憑條後，才可以過戶，過戶之後需等待20個工作日左右即可領取到房產證。在購房人領導房產證之後，需前往辦理房產抵押的登記，最後銀行才會向賣方存款，最後開始了購房人與銀行之間的還款約定。
三、二手房貸款的利率
在向銀行提出申請之後，銀行貸款的相關利率是大家最關心的，大家都想購到實惠的房子，對於利率，下面就給大家列出：
6.15%(貸款年限五年以上)
6%(貸款年限五年以下)
以上是小編對二手房貸款的一些介紹，關於什麼是二手房貸款以及二手房貸款的流程和利率都列出來了，希望能幫到想買房子卻沒錢支付首付的人，在了解清貸款的渠道之後，選擇適當的銀行進行貸款首付。二手房的貸款是現在大多數人的選擇，不管是否在打工，都不一定能付得起首付，因此，貸款是現在人們選擇購房的另一種渠道。
D. 買二手房貸款利率
二手房貸利率，首先會有一個所謂的基準利率，現在叫LPR，這個LPR是每個月20號國家會重新回定這個答月的LPR為多少，按照目前的來說，LPR為4.65，但是很多都會加點，也就是加所謂的基點，首套目前加點55個，二套加點105，這個最後換算成首套5.2，二套5.7的利率，不過每個城市會有一定的區別。
E. 首套二手房貸款利率和比例是多少
貸款利率是這么分的：你所知道的年利率4.9%是基準利率，然後銀行還要根專據貸款人的信用屬度和還款能力進行風險評估，如果信用度好，可以有下浮利率的優惠，如果信用度差，則銀行承擔的風險較高，需要上浮利率，畢竟風險越高，回報越大嘛。有時候銀行也要根據央行的貸款政策來控制放貸額度，你這種有可能正好遇到了央行縮緊商業住房貸款政策。你這種情況就是上浮了20%的利率。
F. 一二手房的貸款利率
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和回商貸利答率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
G. 二手房貸款利率
您好，很高興收抄到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。