個人住房循環貸款

❶ 中國農業銀行-個人住房循環貸款的產品特點：

一次抵押，循環使用； 手續簡便，可隨時需要隨時申請； 循環貸款既適用於首次向農業銀行申請個人住房貸款的借款人（其中包括申請非交易轉按貸款的借款人），也適用於已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人； 貸款適用范圍更寬泛，您可用於購房、購車庫（車位）和住房裝修等。 申請條件：
借款人年齡不超過60歲（共同借款人中有一方滿足條件即可）； 借款人信用狀況良好、收入穩定，還款能力符合農業銀行要求； 抵押物為辦理個人住房貸款購買的住房；與抵押物相對應的國有土地使用權已使用年限不超過20年； 借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房。抵押物為期房的，借款人在最高貸款額度內第二次申請用款時，抵押物必須已取得房地產權利證書； 農業銀行規定的其他條件。 貸款額度：
個人住房循環貸款額度根據借款人還款能力和貸款用途綜合確定, 循環貸款最高額度=住房抵押價值×抵押率

貸款期限：
循環貸款期限按照貸款用途確定；在循環貸款額度內，所有貸款的最後到期日均不得超過《最高額個人住房抵押借款合同》中約定的最後到期日。
貸款利率：
貸款用途為購房、車庫（車位）的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行；用於其他消費性支出的，貸款利率按照相關規定執行。

❷ 個人房產再抵押循環貸款的額度是多少

房產抵押循環貸款的特點是借款人可在簽訂的借款最高合同金額、最長期限專內分次提取屬、循環使用貸款。已歸還額度還可以再次循環使用，在任一時點借款人的借款余額不得超過最高授信額度。

個人房產抵押循環貸款期限最長不超過三年(含)，循環貸款項下的單筆貸款期限須在一年以內且不超過個人房產抵押循環借款合同所確定的貸款到期日，且到期後不得辦理展期。其最高額度不超過500萬元。

❸ 辦理農業銀行個人住房循環貸款問題

按揭貸款的基來本流程如自下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

❹ 我的房子能做個人住房循環貸款嗎

1、是否能做循環貸關鍵看銀行指定的評估公司對該房產的評估值，如果高於原值很回多就可以做循環貸答，增加貸款余額，所以也叫作「增按揭」。
2、一般情況下，原貸款銀行辦理循環貸手續比較簡單。
3、北京的銀行一般不會受理異地的按揭貸款。
4、貸款額的上限根據評估值確定。
5、貸款期限最長與原貸款時間相同。

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❺ 中國銀行融資寶個人住房循環貸款額度使用規則

個人住房循環額度貸款項下首筆用款與中行簽署抵押合同、額度協議、首筆房貸回的借款合同和借款借據，答落實擔保後發放首筆住房貸款。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❻ 農業銀行個人住房循環貸款怎樣申請 / 房屋按揭

個人住房循環貸款最高抵押額度申請資料：
（一）借款人已在我行辦理回個人住房貸款的答，應向原個人住房貸款行提出申請，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、借款人身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、原個人購房擔保借款合同；
5、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
（二）借款人已在其他金融機構辦理個人住房貸款的，向我行提交非交易轉按申請的同時可申請循環貸款，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請非交易轉按貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）；
3、農業銀行要求提供的其他資料。
（三）借款人在向我行申請個人住房貸款的同時申請循環貸款的，填寫《個人房地產貸款申請表》，並提交以下資料：
1、申請個人住房貸款的全部資料；
2、申請循環貸款的用途證明或書面聲明（暫時實際不用信的可不提供）。
由於此渠道信息核實內容有限，建議客戶前往我行營業網點咨詢。

❼ 建設銀行個人住房循環授信業務

建行好像開通了此項業務。
1）可採用個人住房循環授信：
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信，也可以隨還隨借。
舉例說：
你購買一套50萬元的房子，銀行按照最高額八成貸給你40萬元，你將房子抵押給銀行，循環授信你就可以在40萬元的授信額度內，循環使用。一般來說有兩種情況，一種是根據你的房子抵押，銀行可以貸給你40萬元，但你只貸了30萬元，那另外的10萬元的貸款額度，你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款，直到你把剩下的授信額度用完，貸款可用於裝修、買車、教育等等。另外，你在還款過程中還可以一邊還一邊借，比如你的授信額度是40萬元，你貸了40萬元，但幾年過後，你還了銀行20萬元，只要在授信期限內，你需要錢了，你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時，你還可以要求銀行重新評估你的房產，提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關：房齡在5年內，一般可授信8成；房齡在5年至10年之間，可授信7成；房齡超過10年，只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶，可直接到該行網點申請辦理；其它銀行的客戶，可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信」申請人的年齡，加上授信額度有效期限，不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70，如申請授信有效期限為30年，女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
2）如果貸款行沒有開辦這項業務，你可以去開辦這項業務的銀行，如招行辦理轉按揭手續，從而達到循環授信！
招行個人住房循環授信業務要點解讀：
一、 名詞解釋：
個人住房循環授信：個人住房循環授信業務是指自然人（授信申請人）以其名下的自有住房作最高額抵押向我行申請循環授信額度，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款，循環使用的業務。
可用額度：指住房循環授信額度項下可用於發放貸款的額度，可用額度等於住房循環授信額度與額度項下已發放貸款余額之差。
最高額抵押：最高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
二、 開展范圍
合作的一手樓、二手樓均可，我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環授信，已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環授信業務。
三、 授信對象和條件
房產條件：只能是普通商品住房或自住別墅，商鋪、寫字樓等商業用房不得作為個人住房循環授信業務的抵押房產。
五、 授信項下貸款基本規定
以所購期房抵押辦理循環授信的，在期房抵押轉為現房最高額抵押後，方可發放授信項下第二筆貸款。
必須用於個人消費用途，不得發放無指定用途貸款，不得用於股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能採用等額還款、等額本金、

❽ "個人信用循環貸款"是什麼意思

個人信用循環貸款是銀行根據個人客戶的信用狀況，為其提供的一種短期融資便利產品專，借款人屬在銀行核定的額度金額內可循環周轉使用貸款。個人信用循環貸款的額度起點為2萬元，最高不超過30萬元，客戶可憑個人信用獲得貸款，用於生活消費支出。單筆貸款的期限一般不超過一年，如果用於購買汽車，單筆貸款的期限為3年。個人信用循環貸款額度可用於除購買住房、商用房等房屋之外的合法個人消費支出，不能用於投資經營使用，也不能用於無指定用途的個人支出。客戶在使用個人信用循環貸款額度時，還須提供明確貸款用於購買的消費產品或服務的書面證明材料。

❾ 房產抵押循環貸款如何循環

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

循環貸最長可達30年，最高額度可達8成。

例如：

小張有一套市值100萬元的商品住房，2014年3月辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的「循環貸」自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2017年3月，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。

當有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。

(9)個人住房循環貸款擴展閱讀:

如何辦理循環貸:

以農業銀行為例，農業銀行的個人住房循環貸款，需要的條件如下：

1、借款人年齡不超過60歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。

3、以首筆個人住房貸款所購住房作為抵押物，借款人申請循環貸款時，抵押物既可為期房也可為現房；

只有在抵押物為辦妥房地產權利證書和最高額抵押登記的現房的條件下，才能在最高貸款額度內第二次申請用款。

4、農業銀行規定的其他條件。

❿ 循環貸款是什麼意思

循環貸款：指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大「金庫」。

擴展內容：

循環貸款優點

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

個人循環貸款

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個人循環貸款優勢余額控制，循環使用:該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。