⑴ 商住兩用房可以貸款嗎
商住兩用房是可以貸款的，但其貸款政策一般參照商業用房貸款政策執行，具體政策可能因地區和銀行的不同而有所差異。一般來說，商住兩用房的首付比例較高，貸款首付款比例最低為房屋總價的50%左右，貸款期限一般不能超過10年，且貸款利率通常為普通住宅的1.1倍。此外，商住兩用房不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款，因此貸款人需要滿足銀行商業貸款的相關要求。
在申請商住兩用房貸款時，建議借款人詳細了解當地的貸款政策和要求，准備好相關材料，並咨詢多家銀行或金融機構，以便選擇最適合自己的貸款方案。同時，由於商住兩用房的產權性質特殊，購買前也需要充分了解其使用限制和潛在風險，做出謹慎的決策。
⑵ 商住兩用的房可以貸款嗎
商住兩用房是可以抵押貸款的。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
⑶ 商住兩用房可以貸款嗎
商住兩用房可以貸款購買。商住兩用房作為一種具有商業和居住雙重功能的房產，在購房時通常可以選擇貸款支付。然而，這類房產的貸款條件與傳統住宅存在一定差異。
首先，商住兩用房貸款的首付比例較高，通常最低為房屋總價的50%左右。這意味著購房者需要准備更多的首付款項。其次，貸款期限一般較短，最長通常不超過10年，這與普通住宅貸款期限可達30年的情況有所不同。此外，商住兩用房的貸款利率也往往較高，一般會比普通住宅貸款利率上浮20%左右。
在申請商住兩用房貸款時，購房者需要滿足一定的條件。這包括具備合法的身份、穩定的經濟收入、良好的信用記錄以及償還貸款本息的能力。同時，購房者還需要提供購房合同、首付款證明以及其他銀行要求的證明文件。銀行在審批貸款時，會對購房者的信用狀況、還款能力以及房產價值進行評估。
值得注意的是，商住兩用房在產權性質上屬於非住宅，因此可能無法享受普通住宅的一些政策優惠，如契稅減免、公積金貸款等。此外，商住兩用房通常無法遷入戶口，這可能會對購房者的生活和教育等方面帶來一定影響。因此，在購買商住兩用房前，購房者應充分了解相關政策和限制，並謹慎決策。
總的來說，雖然商住兩用房可以貸款購買，但購房者需要面對較高的首付比例、較短的貸款期限以及較高的貸款利率等條件。在做出購房決策時，應綜合考慮自身經濟狀況、購房需求和未來規劃等因素。