Ⅰ 二手房商業貸款流程是什麼
1.買賣雙方需准備齊購房所需要的材料文件並前往銀行。
2.申請人向銀行提出二手房個人借款的申請表，填好之後與購房材料一並交於銀行進行審核。
3.審核通過後，銀行對貸款房屋進行評估。
4.房屋評估後，銀行會對申請人所提交的材料給出貸款額度和年限，並向賣方證明銀行同意放款給申請人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
5.雙方進行交稅過戶，申請人便可領到房產證，並與銀行簽訂貸款合同。
6.抵押登記，將產權證抵押給銀行。
7.銀行按照合同內容向申請人賬戶放款。
8.申請人按期進行還款。
Ⅱ 商業貸款買二手房流程
您好，二手房商業貸款流程與新房有些不同，因為二手房還牽涉到房產評估內以及過戶等手續，所以容相較新房略顯復雜，具體流程如下：
1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4.貸款銀行對借款人的資信證明材料和評估報告進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
5.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
6.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
7.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
8.借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
9.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
Ⅲ 二手房多久商業貸款 商業貸款能否適用於二手房
1、商業貸款的定義
商業貸款是指通過銀行或其他金融機構向個人或企業發放的用於商業用途的貸款。在房地產領域中，購買商業用途的房產或將房產進行商業化利用都需要用到商業貸款。
在購買二手房時，如果需要使用商業貸款，銀行通常要求借款人提供房產證明和購房合同等相關資料，以確認房屋的產權歸屬和房屋的實際交易價格。
2、貸款期限的影響因素
商業貸款的期限是指借款人需要在多長時間內將貸款償還完畢。對於二手房的購買來說，貸款期限的長短通常受以下因素影響：
（1）借款人的自身條件：如果借款人的經濟實力較為雄厚，那麼貸款期限可以相應地縮短；
（2）貸款金額的大小：通常而言，貸款金額越大，貸款期限也就越長；
（3）商業機構的政策：每個銀行或金融機構都有自己的政策規定，對貸款期限也有所規定，借款人需要根據自身情況選擇合適的機構和政策。
3、銀行對於二手房的貸款期限要求
銀行對於二手房的貸款期限要求通常是在5-30年之間。但是需要注意的是，貸款期限的長短也會影響到借款人需要承擔的利息和月供金額。貸款期限越長，付息總額也就越高，月供金額也會相應增加。
在確定貸款期限時，借款人需要綜合考慮自己的收入狀況、未來的還款能力以及貸款利率等因素。
4、如何選擇合適的貸款期限
在選擇購買二手房時，貸款期限是一個需要認真考慮的問題。借款人應該根據自己的經濟實力和未來的還款能力來選擇貸款期限。
如果借款人有一定的還款能力且對利息和月供金額沒有特別的限制，可以適當縮短貸款期限，減少付息總額，並盡快償還貸款；
如果借款人收入不穩定或者需要在短時間內還清其他債務，可以適當延長貸款期限，減少每個月的還款負擔，以保持生活穩定。
Ⅳ 二手房商業貸款流程是什麼，要怎麼進行辦理
二手房商業貸款流程是：
1.前往銀行進行貸款的申請，需要你提前准備貸款需要的材料;
2.之後銀行會審核你的購房資質;
3.進行網簽，在住建委簽約系統裡面錄入《存量房買賣合同》;
4.之後會有評估機構對房屋進行評估;
5.前往銀行進行面簽;
6.進行過戶還有辦理抵押登記等手續，完成後就會放款。