㈠ 西安房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
房產抵押貸款最長可以貸30年，如果房產是二手房，則最長貸款期限是20年，辦理房產抵押，需要借款人滿足一定條件，包括有合法收入、有合法購房合同等，銀行會根據其資信情況綜合考慮，確定貸款的數額和利息等。一、西安房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份;
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
二、辦理房產抵押的手續是怎樣的?
1、借款人向銀行提出貸款申請並准備申請貸款的資料;
2、銀行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;
3、將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
4、簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字後由公證處進行公證;
5、辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續;
6、銀行放款。
綜上所述，房產作為重要的不動產，可以用來辦理抵押貸款，辦理房產抵押貸款需要借款人到銀行辦手續，新房抵押的話貸款期限最長30年，如果是二手房，則不高於20年。在貸款期限內，借款人應當按照借款合同按月支付本息，如發生違約，銀行有權對抵押物進行處置。