⑴ 房產中介幫忙貸款正規嗎
房產中介幫忙貸款是否正規？
房產中介在協助辦理貸款時，其正規性主要取決於該中介公司的信譽和資質。房產中介作為第三方中間機構，通常利用其資源和專業知識來幫助借款人提升個人資質，爭取銀行的貸款審批。但沒有任何中介機構能100%保證幫助借款人申請到貸款。
關於房產中介幫忙貸款的正確解讀
1. 房產中介的角色與功能：房產中介是業內資源的儲存者和知識提供者，他們主要幫助借款人優化個人資質，爭取銀行的貸款審批通過。但這並不意味著只要通過房產中介，貸款就能獲批，個人徵信是關鍵因素。
2. 銀行與中介的合作：許多銀行或其他金融機構會利用與銀行的密切關系，幫助個人或企業解決貸款問題。例如，在借款人流水不達標的情況下，中介機構會提供有效的建議，幫助借款人解決這一問題。
3. 貸款審批的真相：即使通過房產中介幫忙辦理房貸，也不代表貸款一定能夠獲批。貸款審批主要基於客戶的個人綜合資質是否達到銀行的標准。客戶的資信狀況是決定性因素，人工無法干預貸款審批過程。
4. 中介公司的可靠性：在尋找中介公司幫助辦理貸款時，客戶應該選擇資信良好的公司。年末時，銀行放款速度可能會較慢，因此選擇正規的中介公司尤為重要。
關於虛假包裝騙取貸款的風險提示
1. 不靠譜的貸款方式：有些中介提議將房子過戶到客戶名下以獲取貸款的方式並不靠譜。這種涉嫌虛假包裝騙取貸款的方式存在巨大的風險，並且可能會導致客戶背負巨額債務，影響個人徵信。
2. 風險警示：包裝貸款資質的行為已經觸犯了相關法律，客戶應該警惕這種高風險的操作。此外，中介公司可能會收取高昂的費用，如果客戶無法按時還款，將會面臨巨大的經濟壓力和信用損失。
3. 建議與警示：當人們需要大額貸款時，應該去正規機構貸款，而不是依賴個人中介。市場上的金融中介主要為了賺錢，可能不會真正考慮客戶的實際情況。因此，大家在選擇貸款渠道時應該保持警惕，歡迎留言討論並做出明智的決策。
總之，選擇房產中介幫忙貸款時，要確保中介公司的可靠性和正規性。同時，客戶應該避免採取虛假包裝的方式騙取貸款，以免陷入經濟困境。
⑵ 房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
網友咨詢：
房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎？
律師解答：
可以。
二手房交易由於交易金額大，一般情況下無法在熟人圈子中直接找到交易對象或通過傳統的熟人之間牽線搭橋來找到交易對象，所以大量的二手房交易往往通過中介機構促成。中介機構在這種交易過程中除了向買賣雙方提供交易機會信息外，協助購房者辦理購房貸款事宜已逐漸成為業界慣例。中介不單單可以幫你租房子、買房子、找工作等，甚至還可以幫你辦理貸款。對於銀行和金融機構個貸部有人脈關系，熟悉貸款辦理流程的借款人來說，沒有必要找中介協助辦理，但對於那些沒有人脈關系，不想欠人情，不懂如何選擇適合自己的產品，不懂審核流程，沒有時間精力去辦理，特別是資質稍差，審核資料不能准備充足的借款人來說，中介協助辦理貸款尤為重要。
律師補充：
房產中介其實就屬於第三方的中間機構，主要是以自己在業內儲存的資源和知識來幫助借款人提升個人資質，爭取申請到銀行的貸款。由房產中介幫忙辦房貸，並不代表房貸一定能夠辦下來。買房人在買房過程中能否獲得購房貸款，主要取決於貸款銀行的審核決定。作為中介公司，能夠根據買房人提交的資料下一些常規判斷，但不能苛求這種判斷在每一次交易中都保證准確。房貸能否辦下來主要看的還是客戶的個人綜合資質是否達標了經辦銀行提出的標准，若客戶的資信不好，那無論房產中介想再多辦法也是沒有用的。在此，也提醒各買房人，要像愛護自己的眼睛一樣珍惜自己的信用，按時履約，不要發生違約行為，以免影響自己的徵信記錄。
【法律依據】
《民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。