A. 貸款買房，徵信有問題無法貸款
徵信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時無法通過審核。
個人徵信不良記錄：版
① 保證欠款及時清償，並繳權納全部費用；
② 五年後不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業務；
③ 如不還款，銀行在五年後可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
④ 如情節惡劣，可追溯至保存；
⑤ 徵信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；
⑥ 徵信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
⑦ 徵信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。
B. 個人徵信有問題,銀行不給貸款,怎麼辦
個人徵信有問題，住房公積金不給貸款怎麼辦
C. 因徵信問題而不能貸款買房，算違約嗎
一、因買方個人徵信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任。
二、相關法律依據
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款」當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。「
2、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條第一款「當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
三、什麼是按揭貸款？
按揭貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。由此我們看出，按揭是購房者以自己買的房子作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還房子的行為，所以按揭不是買賣雙方的分期付款。
四、房屋按揭貸款未獲審批的處理方法
根據我國《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
（一）商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失；
（二）因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
因此，如果在房屋交易過程中，發生了房屋按揭貸款未獲審批的情況，購房者一定要先確定是因為什麼原因導致的，而不是將歸責於自己或是依開發商的要求而承擔違約責任。
（一）如果是因開發商的原因如證照不齊導致房屋按揭貸款未獲審批，購房者可以要求開發承擔違約責任或者是賠償責任；
（二）而如果是購房者自身的原因導致貸款未獲審批，那麼購房者可以和開發商協商解決問題，若開發商要求的違約金明顯過高，購房者也可以要求降低違約金，這在法律上也是有具體規定的；
（三）如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
D. 買房子因為個人徵信有問題貸款貸不下來，交了定金不給退，認購協議上也沒寫這條，怎麼辦
定金的退還問題，如果是個人問題，那麼定金一般是不能退的，但如果合同上有明確可以退回定金的，就可以退。
E. 徵信出問題不能貸款怎麼辦
又做徵信修復的，但不是什麼樣的都能修復，要看具體的情況來的，而且一般還要1到3個月的周期
F. 個人徵信沒有問題，貸款卻總是被拒怎麼辦
若是在招行申請的個人貸款，最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
G. 徵信有問題，不能貸款怎麼辦呢
1，不能。
2，徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔專案，依法採集、客觀屬記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了一個信用信息共享的平台。
3，,辦理貸款需要的材料
（1）． 雙方身份證、戶口本、結婚證
（2）． 6個月的銀行流水
（3）． 停留3個月以上的資產證明（或收入證明，由工作單位敲章證明）
（4）． 一年的社保記錄
（5）． 住址水電煤賬單
（6）． 購房證明：定金協議、上家產證復印件
H. 請問:我老婆在銀行做了商業房產抵押貸款，現在由於徵信報告問題無法續貸了怎麼辦
每個銀行的審批標準是不同的。有的銀行有過逾期記錄就拒貸；有的銀行允許有版3次以內逾期記錄。所以權您被拒貸可能性最大的是申請的銀行政策原因。
他說沒問題能做銀行的不同產品針對的人群不一樣，審核的標准也不一樣 個人徵信不好，那就算你的信用卡批了額度也不會太高，這張卡要珍惜使用啊 另外你可以選幾家其他的銀行試試，拿著自己的徵信報告，先給銀行客戶經理看
I. 二手房交易中，買家因為徵信問題無法在銀行做按揭貸款
1、銀行審批沒通過，就到不了抵押登記這個步驟了；2、因為銀行沒有去辦抵押登回記，所以買答賣雙方無須去取消的手續；（原業主另外有該房產抵押的貸款除外）3、銀行沒通過審批，不存在你和銀行的貸款合同；4、你們這種交易方式，和銀行無關。如果銀行審批通過，並與借款人辦理了抵押登記手續，房管局的系統自然會登記上，另外，房屋貸款，銀行在系統上可以把相關信息數據提交到房管局；5、這種交易方式是買賣雙方的個人債務問題，房管局不管，如果你們去辦過戶，交齊了費就可以。至於你們的借款合同怎麼簽，或者有抵押給原業主的情況，是你們私下的事。