離婚後夫妻貸款轉移

Ⅰ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下

離婚後夫妻共同貸款房產未還清的情況下，

可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。

然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證辦理析產。

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一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

Ⅱ 離婚時夫妻雙方在銀行的共同貸款能不能從一個人名下轉到另外一個人名下

1，離婚時，房產、債務要進行分割。
2，通常情況下，按揭的房屋為一方所有，銀行還貸，同時也有一方承擔，這時就要去銀行辦理轉移貸款。
3，一般情況下，提供離婚協議、離婚證，銀行是會同意辦理的。

Ⅲ 離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方具體流程如何

情況不同，具體如下：

第一種情況：正在按揭的房產，如果當時貸款人是兩個人，現在變更成一個人，銀行很可能無法配合；因此房管局也就可能辦理不了過戶手續！這種情況下，只能等清償了貸款之後再過戶。

第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過戶手續。

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

流程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

Ⅳ 夫妻共同簽字貸款,離婚後可不可以向銀行申請,把貸款名字更改成男方

這種事情肯定要經過對方同意呀，

不可能自己想改就改。

就是因為你們已經版離婚了，

所以要經過對權方同意。

不然的話是不可能更改的。

因為兩個人離過婚，財產是怎麼分配的，

這就要經過雙方協商。

然後就是貸款的事情是怎麼處理的，

這都是雙方的事情，

不是一個人解決的事情。

Ⅳ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下

雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必版須歸還等權條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。

Ⅵ 夫妻離婚後銀行貸款怎麼分

在夫妻來生活期間存在的盈利和虧損都源歸夫妻雙方共同所有和承當！

根據最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》，下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：一、夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外；二、一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務；三、一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務；四、其他應由個人承擔的債務

Ⅶ 夫妻共同貸款離婚後怎麼轉移房產

還在貸款的房子，不能轉移。
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的回歸屬。《最高法關於適用婚姻法答若干問題解釋(三)》第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」
2.關於婚後共同還款部分的認定。
因為婚前購買房屋的貸款屬於個人債務，婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
根據《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條：「離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。」

Ⅷ 民間借貸夫妻離婚將財產轉移到一方名下，能用來還債嗎

您好來，若該筆債務在夫妻離婚時自未約定由一方承擔，則雙方都有返還義務。
若該筆債務是原夫妻一方個人債務，即使該債務在婚姻關系存續期間所負，則該債務在離婚後仍應由其個人來負責歸還。這種情況應符合以下條件：1、債務是原夫妻一方個人獨自所負，其配偶及子女都不知情，也不同意，更沒有與其一同前往借債；2、借到的款項或所負的債務，都由其個人使用，且用於其私人為目的，而沒有用於家庭的有關開支。
若該債務屬夫妻共同債務，則該債務的承擔應根據夫妻離婚的方式和對債務的約定或規定來確定由一方或雙方來承擔。
1、對協議離婚時約定債務均由雙方共同負擔，或對共同債務的負擔未作明確約定，則該債務應由原夫妻二人共同負擔。
2、如協議離婚及法院調解離婚中對債務的承擔作了分擔，即由原夫妻二人各負責其中的一筆或幾筆債務的，則該債務應由約定償還人予以歸還，但原配偶一方對此應承擔連帶清償責任。
3、法院對離婚案件共同債務的分擔作了判決處理的，應以判決意見來確定共同債務由誰來償還，即可由原夫妻中的一人來承擔債務。