A. 貸款額度不夠怎麼辦哪些因素影響貸款額度
買房貸款的時候，不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，要是申請公積金貸款的話即使獲得了最高貸款額度，仍然還差點不夠交剩餘房款，這該怎麼辦呢？別急，我為大家總結了幾個解決方案。
相信大家對於貸款 購房 並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麼這時候該怎麼辦呢，別著急，一起跟我來了解一下關於貸款額度不足要怎麼辦的相關信息吧。
貸款額度不夠怎麼辦？
1、 公積金貸款額度 不夠，怎麼辦？
超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、如果因為個人 徵信 因素影響貸款額度不夠，怎麼辦？
因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請，很有可能獲得期望額度。因為購買的是 新房 ，可以向與 樓盤 合作的 銀行貸款 ，還能得到一些利率優惠。
3、借款人月收入沒有達到銀行標准而導致貸款額度不夠，怎麼辦？
這種情況下可以考慮接力貸款。比如，借款人小王的月收入沒有達到銀行放貸標准，而小王的父親未退休且收入較高，如果小王和父親的收入之和滿足條件：小王月收入+父親月收入>=放貸月供*2，那麼小王就可與父親做為共同借款人申請房貸，從而增加貸款額度。
4、咨詢多家銀行，都不能貸到想要的額度，怎麼辦？
如果咨詢多家銀行都不能貸到自己想要的額度，那麼還可以向 小額貸款 公司申請貸款，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更容易貸款支付房款。
影響貸款額度的因素有哪些？
1、借款人年齡
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至於50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
2、借款人職業
借款人的職業也是房貸審批中的一項，有一些職業被銀行歸類為優等客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的 優惠利率 和貸款。
3、借款人數
銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。
4、借款人還貸能力
還款能力這里說的還款能力，主要是指月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥ 房貸月供 的兩倍。
5、 房屋 房齡
對於二手房來說銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年。房齡大的 二手房貸款 額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
關於貸款額度的相關信息我就為大家介紹到這里了，如果您也正在考慮 貸款買房 ，希望我總結的這些能夠為你帶去幫助。