『壹』 什麼是二次貸款
比如您房產抵押，還款20年，已經還了10年，再次申請貸款，就叫二次貸款。
『貳』 按揭房二次貸款什麼意思按揭房二次貸款要什麼手續
我們面對按揭房的二次貸款，看字面的意思也是有一定的理解的。但是我們要是想辦理按揭房的二次貸款的話，可不能是自己理解已下架就可以的了，需要的是我們全面的深入的了解一下相關的手續等問題的。那麼，按揭房二次貸款什麼意思？按揭房二次貸款要什麼手續？
我們面對按揭房的二次貸款，看字面的意思也是有一定的理解的。但是我們要是想辦理按揭房的二次貸款的話，可不能是自己理解已下架就可以的了，需要的是我們全面的深入的了解一下相關的手續等問題的。那麼，按揭房二次貸款什麼意思？按揭房二次貸款要什麼手續？
按揭房二次貸款什麼意思？
個人房屋二次按揭抵押貸款系指的是已獲得銀行個人 住房商業貸款 的（ 一手房 和二手房）或者經銀行審批通過後個人住房抵押“無交易 轉按揭 ”貸款的借款人，仍然以 個人住房抵押貸款 的 抵押房 產作為抵押物，在該 房產抵押 價值大於原貸款余額的差額部分之內的情況下再去向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需要材料有：
1、貸款申請表；
2、身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料；
3、原 房屋買賣合同 （ 預售合同 ）和；
4、經銀行認可的 房屋評估 機構出具的《房產評估報告》；
5、借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件；
6、原房產抵押貸款的還款清單和近三期的還款賬單；
7、提供貸款用途的一些證明；
8、抵押物 房地產 權利的證明、有處分權人同意抵押的證明；
9、 貸款人 要求提供的其他證明文件或資料。
按揭房二次貸款要什麼手續？
按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那麼可分為兩種情況：
1、有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
2、的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
其中應該注意的事項有：
1、有房本想長期貸款：可以辦銀行的 房屋二次抵押貸款 ，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。 銀行貸款 只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之後再收費。
2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然後馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的 月供 ，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
以上就是我為大家主要講述的按揭房二次貸款什麼意思，以及按揭房二次貸款要什麼手續的全部內容，可以說是我們很多人 買房 子幾乎是花盡了自己的全部的積蓄的，很多人要是再想貸款做別的事的話，也唯有房子還是可以再次抵押的，這時候我們可以參照本文的。