❶ 貸款要預存百分之三十驗證金正常嗎，合同已經簽了怎麼辦
需要在銀行卡預存保證金的貸款，是一種騙局。
正常的貸款沒有需要先預存保證金的，這是一個很簡單的道理，預存一部分保證金就能證明有還款能力了嗎？當然不能。
打個比方，我需要借100元，難道銀行卡需要預存30元嗎？有這30元就能證明我能還100元嗎？顯然不是這樣的。
實際上貸款公司也不會有這樣不符合常識的要求，提出這樣要求的只能是騙子。
騙子的目的很簡單，就是騙錢。所以要求先預存保證金在自己的銀行卡，這樣受害人就把錢都准備好了，完成第一步。接下來的第二步就是要把錢騙走。根據我們的經驗，騙子通常有兩種方式，一種是要求轉賬給騙子提供的賬號，騙子的理由是對接流水，或者是類似的。另一種是要求提供一個銀行卡的簡訊驗證碼，騙子直接把錢劃走。
律師在這里需要提醒大家，任何貸款都不需要提前交錢或者是存錢，無論是什麼理由，這樣要求的都是詐騙。
如果已經被騙了，請直接報警。
如果沒有被騙到錢，不需要擔心這個騙局會有法律責任或者是其他影響，因為是騙局，所以一切都是假的，合同不會生效，不會影響徵信，不會需要還款。
❷ 買房子銀行要求存定期才給貸款
買房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明專。
按揭貸款中人們屬最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❸ 貸款前要我存錢到自己銀行卡里說是驗證我有沒有還款能力,可信嗎
（招商銀行）申請貸款一般需要提供的資料:①身份證明資料:身份證、軍官證等；②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；④還款能力證明資料【以下資料供參考：銀行出具的連續半年以上的代發工資流水(加蓋銀行簽章)；單位出具的收入證明(加蓋單位公章) ；自僱人士提供家庭資產證明資料，如:存款證明、房產證明等，具體需聯系貸款客戶經理確認】。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
❹ 商業銀行在發放貸款時,為什麼要求先存一定比例的存款,這樣是不是違法
商業銀行在發放貸款，要求先存一定比例的存款，這是驗證你的還款能力，這樣並不違法，在貸款合同上也有約定，你可以看貸款合同。
關於銀行放款。
銀行放款流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
一、房貸審批通過多久放款？
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
二、銀行借款流程
1.先提交一份個人借款申請書;
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;
3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款 。
綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。
❺ 貸款要給銀行卡里存錢嗎
非抵押貸款是不需要的。
正規的貸款平台都是不要存錢在自己卡里的，就算卡里沒錢，只要滿足貸款基本條件，並且沒有不良信用記錄、有穩定的償付能力就能去貸款。要是碰上貸款要存錢的，大都是貸款套路，名義是存錢驗資，實際目的是為了騙錢。碰到這種情況一定要謹慎對待，為了保護個人隱私和資金安全，不要相信任何貸款前以各種名義收錢的貸款，免得被騙錢騙資料，給自己帶來損失。
用戶申請非抵押類的貸款，只需要滿足貸款的申請條件，即可向銀行提交貸款申請。至於往銀行卡里存錢，申請房貸、車貸需要銀行流水，往銀行卡存錢是一種製作流水的方式，適用於抵押貸款，無抵押貸款是用不到的。另外，財力證明材料不一定是銀行流水，其它的財力證明銀行也是認可的。
因此，用戶如果沒有銀行認可的抵押物，不妨申請非抵押類貸款。
在貸款下款並不需要客戶往綁定的銀行卡里先存錢，一般情況下，只要客戶賬戶完成實名認證，綁定一張個人名下銀行卡，卡片狀態正常；而自己保持著良好的個人信用，有穩定收入，具備按期償還貸款本息的能力，那就可以直接在平台上提出借款申請，系統審批通過，就會直接下發貸款資金到客戶卡里。 而還款的時候是需要的。貸款申請成功之後，在還款的時候，是直接從銀行卡里扣費，所以，銀行卡里需要有足夠還款的資金。
如果平台要求客戶先往卡里存錢，然後才能下款的話，那客戶就要謹慎小心了，對方很可能會在收到錢後立馬「卷錢跑路」，客戶實際上是陷入了貸款騙局。又或者對方是在變相地收取「砍頭息」，客戶存錢進去後會直接扣收，不會再退還回來；亦或之後發放的貸款資金將直接減除該部分款項，客戶實際貸到的錢要比申請的少。若遇到此類平台，客戶應當選擇避開，建議放棄該筆貸款，另外再找一家持有金融牌照的正規消費金融機構重新申請借款。