㈠ 交行房貸狀態顯示辦理抵押登記是審批通過了嗎
交行房貸狀態顯示辦理抵押登記還不是審核通過，是正在審核中。
1、要申請抵押貸款，你需要用買來的房子作為抵押。第一步，申請人按照約定的比例完成首期付款，並與開發商簽訂購房合同。第二步，申請人提交貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步是銀行受理、調查、審查和批准。審批流程包括：銀行調查和核實相關信息，並決定是否發放貸款、貸款金額、利率和期限。第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂貸款合同，並辦理備案和抵押手續。第五步是銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式按時還款。
2、申請人須提供以下資料：（1） 本人及配偶的有效身份證件（身份證、戶口簿等），自僱人員必須提供營業執照（核對原件，留復印件）；（2） 借款人的婚姻狀況證明（結婚證或單身證）；（3） 借款人及其配偶的收入和財產證明；（4） 購房合同及首付收據；（5） 財產共同所有人的抵押承諾；（6） 銀行住房抵押貸款申請審批表。
拓展資料：
購買商品房貸款的過程是什麼？
1.提交貸款申請：簽訂購房合同後，你可以向銀行申請商業貸款。無論是一手抵押還是二手抵押，銀行批準的所有材料都必須提交銀行審查。主要包括身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；外國戶口需要臨時居留證或居留證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、定金或收據；過去六個月的工資流量或其他資產證明等。
2.銀行承兌匯票調查：本行收到貸款申請人的申請材料後，將對材料進行審核。商業貸款的一般審查時間為15個工作日，不超過1個月。在銀行接受調查期間，將要求貸款申請人根據情況補充一些信息。
3.銀行驗證和批准：貸款銀行將從房屋狀況、借款人資質和信用等幾個方面進行核實，這是商業貸款流程中一個相對重要的環節。如果貸款申請人的信用不良，將直接導致貸款申請失敗。
4.雙方均需辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款批准後，必須在銀行開立賬戶，獲得借記卡並簽署貸款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。
5.銀行貸款：貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金存入房地產開發商賬戶，建立貸款關系，貸款人將按規定償還貸款。
㈡ 交行貸款進度狀態順序
交行貸款申請進度查詢
[1]個人網銀
登錄個人網銀一點擊貸款一點擊貸款查詢一點擊 貸款申請進度查詢即可;
[2]手機銀行
登錄自己的手機銀行- -點擊貸款一點擊申請進度查詢，核實貸款的申請進度;
[3]網點
打電話或攜帶身份證親自去申請貸款的支行進行詳細咨詢，查詢進度。
各個地區貸款審批需要的時間不同，在交行申請貸款並進入審批流程後，想要查詢可以採用以上方式。
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拓展資料
一、交通銀行房產抵押貸款申請條件
1、這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。不管是在你個人名下、與他人共有名下甚至是他人名下的房產，都可以辦理抵押貸款。但有一個前提，就是必須用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。
2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
3、二手房抵押貸款的話房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。但實際上，使用15年的二手房可貸額度已經沒有那麼高，期限以及利率方面也沒有那麼劃算。
二、交通銀行房產抵押貸款辦理流程
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
三、交通銀行房產抵押貸款申請材料
1、個人授信額度申請表；
2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明；
3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明；
4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；
5、銀行要求的其他材料。