買房還貸款用辦倆張卡嗎

⑴ 房貸可以兩張卡還嗎

房貸是可以用兩張卡扣款的。第一張卡必須是主貸人本人名下的銀行卡，第二張卡可以是主貸人本人名下銀行卡或共同債務人名下的銀行卡。至於系統的扣款順序，在第一張卡扣款失敗以後，系統就會對第二張卡進行扣款，一直到房貸月供扣滿為止。
實際上，大部分房貸借款人都只設立有一張還款銀行卡，只要每月記得按時還款就可以了，兩張還款銀行卡也不一定能降低逾期風險。
還房貸需要注意什麼？
1、注意：調整還款額需自己聯系銀行，既然是購房人與銀行約定的數額，那麼月供便不會隨著央行降息而減少。所以需要購房人再次與貸款銀行商定，從2016年第一個還款日開始按照新利率調整月供數額，否則銀行還是會按照原來的月供數額計算，因此也就無法在短期內享受到降息帶來的實際好處。
商業貸款等額本息適合收入穩定購房者，大多數情況下房貸都會是等額本息，因為對那些對購房，甚至購房貸款一知半解的買房人來說，他們需要知道的僅僅是一個月固定還多少錢。等額本息就是讓你在每個月所還的錢數固定，雖然總體的利息會有所增加，但是方便借款人安排收支情況，也省了很多麻煩。
2、注意：等額本息1月月供可能增加，商業貸款因為貸款銀行和還款方式各不相同，2016年1月月供的變化也會有所不同。在等額本息還款方式下，多數銀行1月月供會略有增加。具體而言，雖然利息在減少，但經過調整後所還的本金有所上升。這種情況到2月就會改變，即2月的月供會下降，全年月供以2月為准。
等額本金適合手頭資金比較寬裕的購房者，等額本金因為自始至終所還房貸中的本金都是一樣的，只是利息由多變少的區別，所以每月的還款額會隨著時間的流逝逐月遞減。對於著急買房又著急裝修的剛需購房者來說，初期還款壓力過大，不宜選擇。但是如果手頭資金比較寬裕，選擇等額本金利息較少，顯得更為劃算。
3、注意：等額本金不建議提前還款，在等額本金的還款方式下，借款人本月利息略有下降，整體月供比去年低。具體到不同的銀行，1月份的月供，也會有減少的增加的區別。由於按照等額本金方式還款，購房人前面先歸還的是主要是利息，目前處於央行降息通道時，銀行貸款利率出現下降，使得此時歸還的利息相對減少，所以購房人在2016年1月份時不必急於提前還款。

⑵ 組合貸款還款是一張卡嗎

組合貸款還款是一張卡嗎

一般不是。在通常情況組合貸款不是一張卡還款，組合貸款中包括公積金貸款與商業貸款，兩個貸款的還款賬戶是獨立的。但部分商業銀行是支持一張銀行卡還組合貸款的，比如招商銀行和建設銀行等，這種情況下可以使用一張卡來進行還款。

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貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

「組合貸」業務，是銀行開發的標准化融資產品，即「1（不動產抵押）+N（其他補充擔保措施）」的組合擔保融資模式，是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式，並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信，銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業務。

組合墊有著融資額度高；擔保方式靈活的特點。想要申橡謹辦組合貸需要滿足一定的申辦條件：成立二年（含）以上或主要股東（含實際控制人）在本行業從事三年（含）以上；主營業務清晰，所屬行業為當地的優勢行業或特色行業，無不良記錄；企業實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；客戶信用評級原則上為B4級（含）以上。

融資額度是需要根據日常經營情況所需的資金缺口而定，原則上最高不超過抵押物評估值的150%，最高不超過5000萬元人民幣。融資期限最長不超過1年（含）。而組合墊的融資利率則需要視情況而定。

在組合貸的擔保方式上：以符合民生銀行要求的房產辦理抵押；實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責任保證；提供民生銀行認可的其他輔助擔保措施。

和其他常規擔保方式一樣，借款人仍然需要將本人或者第三人的合法房產向住房置業政策性擔保機構進行抵押，或以住房置業政策性擔保機構認可的保證、質押方式，依法向住房置業政策性擔保機構提供反擔保。

組合貸款是分開還款嗎 組合貸款是怎麼還款的

組合貸款是分開還款嗎 組合貸款是怎麼還款的

組合貸款是分開還款的，雖然公積金貸款也是銀行扣款，但是你需要2張還款卡。一般情況下組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式不一樣，公積金貸款部分能夠現在選擇採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。

根據實際情況，如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以辦理月沖，則每月還款時首先通過公積金賬戶戶轉賬償還，在賬戶金額不足時再通過你的銀行卡扣除;商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。

組合貸款的辦理需要同時滿足商貸和公積金貸款的申請條件，由於組合貸款涉及兩個機構，所以辦理比較麻煩，放款時間會比較慢。

公積金對沖提現好嗎 公積金對沖還能提現嗎

公積金對沖還是提取好是需要根據現實情況來看的，而且公積金對沖和提取的利弊需要根據不同情況而定。如果是想用公積金賬戶的錢還公積金貸款，那麼就辦理對沖業務，資金緊張的話就直接提取公積金。

按照銀行對公積金的使用定義看，對沖是用公積金賬戶內的錢去還公積金貸款，提取是提取公積金賬戶的錢，然後存入還款銀行卡中等待劃扣。不過需要注意，當公積金賬戶內沒有餘額時，對沖業務就會停止，系統會正常從還款銀行卡中扣錢還房貸。

但是不得不提醒一下的是，有買房計劃並且想用公積金貸款 最好 就不要提取，因為公積金提取之後會 波及 到用戶後續的貸款業務。辦理了公積金還款後就每月把公積金賬戶里的錢提取到還貸銀行卡，用戶需要按時足額還款，以免波及到個人徵信。

組合貸是一張卡還款嗎？

組合貸款並不是同一張銀行亮高卡還款，因為組合貸款中包括公積金貸款與商業貸款，而兩個貸款的還款賬戶是獨立的。舉例來說，組合貸的批款銀行是建設銀行，但是公積敬如尺金貸款建設銀行會供應一個還款賬戶給用戶，商業貸款還款賬戶則是用戶簽訂貸款時綁定的還款銀行卡。

總而言之，組合貸款用戶需要分別運行還款，且兩種貸款的還款時間也有可能不同。

婚前兩人共同買房還貸是幾個卡

一般是一張卡。

一般情況下還貸銀行卡只能有一張，購房者只能通過這一張銀行卡還房貸，不過用的是組合貸款的話是有可能有兩張銀行卡的，這種情況是因為有兩家銀行撥款。