公積金貸款條件重慶

① 重慶公積金買房貸款需要什麼條件公積金注意事項

雖然買房貸款是一件比較受歡迎的事情宴扒如，但並不是說所此槐有人都可以貸款買房，他也是有一定的條件，必須要達到條件之後才可以，那麼在這之前，我們大家可以先看一下重慶公積金買房貸款需要什麼條件，把其中的條件了解清楚，在購買的時候就會很容易了，此外，公積金注意事項有哪些呢。
重慶公積金買房貸款需要什麼條件
重慶公積金買房貸款需要什麼條件，借款人具有城鎮戶口；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；同意住房公積金管理規定的其他條件。
公積金注意事項
第一、公積金注意，注意申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、公積金注意，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出晌啟，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、公積金注意，還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
第四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
第五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。
看了上文所講到的詳細知識，我們已經了解到了重慶公積金買房貸款需要什麼條件，想要用公積金貸款買房的話，必須要有在單位上班的證明，還要滿足當地城鎮戶口，如果這兩點都滿足不了的話，那麼就沒辦法用公積金買房了，並且也告訴了你們公積金注意事項有什麼。

② 重慶公積金貸款需要什麼條件

重慶公積金貸款需要的條件：
1、有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有購買住房的合同或協議；
4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
重慶公積金貸款需要的手續：
1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理巧哪中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、申請人持《住房飢寬雹資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；
5、簽訂借款合同。
綜上所述，重慶公積金貸款需要的條件有有城鎮常住戶口或有效居留身份，不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶爛帆內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 重慶公積金貸款需要什麼條件

法律主觀：

公積金貸款的條件：1、要城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2、申燃槐埋請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮自住住房；3、要具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本明禪息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；4、其借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；5、其借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力；6、滿足貸款人規定的其皮螞他條件。

法律客觀：

《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

④ 重慶市住房公積金貸款條件及額度

重慶住房公積金貸款買房條件包括以下幾個方面：
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清的申請。
5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
重慶市二手房住房公積金貸款政策
(1)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;
(2)在重慶市城鎮購買再交易住房;
(3)有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;
(4)有合法有效的所購房原房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證);
(5)同意用所購住房作抵押。
(6)同意辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
所購二手房符合下列條件：
1產權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅;
2房屋使用年限不超過15年。
3公積金中心規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑤ 重慶住房公積金貸款條件是什麼重慶住房公積金貸款流程

重慶住房公積金貸款條件

在重慶地區申請公積金貸款應該具備以下幾個條件：

1、連續正常存繳貸款，且貸款前六個月的記錄需要完整;

2、年滿18周歲並且有完全民事行為能力的公民，資信程度良好，沒有欠款、拖款、詐騙等失信行為，有正常穩定的收入來源;

3、具有在重慶本地的房產抵押擔保或者購房交易合同;

4、已經繳納放款首付並且沒有未結清的公積金貸款額。

重慶住房公積金貸款流程

重慶公積金貸款流程為：

1、借款人前往銀行或公積金中心提出借款申請;

2、銀行或公積金中心自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，在10天內向借款人正式答復;

3、銀行或公積金中心審查同意後，向借款人發放住房貸款。

其中，發放貸款的數額不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

重慶住房公積金貸款材料

重慶住房公積金一手房貸款材料有：

1、借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

2、《重慶市商品房買賣合同》;

3、借款人繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;

4、借款人及配偶收入證明;

5、借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);

6、住房單位出具的劃款賬戶證明;

7、重慶市公積金中心要求的其他資料。

⑥ 重慶公積金貸款條件是什麼

每個地方的公積金政策不同，以重慶為例，重慶住房公積金貸款申請條件：

1、公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。

2、申請公積金貸款職工的讓銷配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸後視同為公積金貸款共同借款人。

(6)公積金貸款條件重慶擴展閱讀：

重慶住房公積金貸款成數、額度及期限

1、公積金貸款最高可貸成數統一按所購房屋價值的80%執行。

2、可貸額度：公積金貸款個人最高可攜滑備貸額度為40萬元，參貸後辯毀繳存職工家庭最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍（60萬元）。且實際可貸額度不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍，借款人家庭月負債(含本次申請的公積金貸款)不得超過其家庭月收入的50%。

3、公積金貸款最長期限為30年，還款到期最後時限不超過法定退休年齡後10年。

⑦ 重慶公積金貸款條件

重慶公積金貸款條件具體如下：
1、具有本地戶籍：
（1）具有本地戶籍的單位在職繳存人：個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，可申請；
（2）具有本地戶籍的有企業的：購房人新購住房時，依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外），需要保證個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態，可申請；
2、具有外地戶籍：
（1）有工作：外地戶籍在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員），且個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態；
（2）有企業：外地戶籍購房人新購住房時，依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有一年的相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外），且需要滿足個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態。
公積金貸款的流程具體如下：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款陸搜金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
綜上所述，住房公積金貸款買房，這個額度會涉及到自己的平時的工資標准，一般都是按照自己虛困的工資標准來繳納個人賬戶的，所以說這個余額和自己繳納的比例有直接關系。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金差悉念、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

⑧ 重慶市住房公積金貸款條件及額度

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金。
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑨ 重慶公積金貸款買房需要什麼條件

法律主觀：

公積金貸款 條件：1、具有 申請公積金貸款 所在城市的城鎮常住戶口或有效居住身份；2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3、借款人及 共同借款人 至申請公積金貸款時連續足額繳存 住房公積金 6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；4、公積金貸款用於在申請公積金貸款所在數缺城市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;6、提供 符合法律規定 的擔保。如果因為途中中斷繳存住房公積金，導致沒有連續足額繳存住房公積金6個月，即使補上，也不能申春畢缺請公積金貸款，現在解決的辦法就是繼續足額繳存住房公積金，等滿足連續6個月再去申請。

法律客觀：

《住房公積金管理條例扒辯》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。