如何用住房公積金還商業貸款

❶ 如何提取住房公積金還商貸

提取公積金還貸的方式有兩種：

一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時並不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。

二是向公積金管理中心申請辦理委託提取公積金業務辦好該業務後以後每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用於償還貸款。

(1)如何用住房公積金還商業貸款擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件閉敏，其搭銷中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房知態游，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，就是不再受二套房的政策限制。

參考資料：網路-公積金貸款

❷ 商業貸款怎麼用公積金還款

1、一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只能提取一次。
2、逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。
公積金余額還商貸的流程
1、在網上下載「住房公積金償還商業住房代貸申請表」，一般在地方的公積金管理網站上有。
2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章。
3、到現有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業務進行審核。記得帶上：經貸款銀行蓋章的申請表、貸款合同，原件及復印件1份、身份證，原件及首頁復印件2份、還款存摺，原件及首頁復印件1份。
繳存銀行在核對了資料後會讓你簽族碼署一個辦理協議，簽字指紋後，去系統提取你的個人信用信息，這個信息資料是只對他們系統的、不對外包含本人。審核人員審核蓋章後你就可以到大廳辦理提取手續了。
4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專櫃辦理提取。除上述用的資料外，還記得帶上：住房公積金正穗並提取申請表，填寫、單位蓋章。涉及貸款合同、房產證及土地證上的相關信息，要麼預先填好要麼把東西都帶齊。公積金提取憑證，預先填寫好，單位蓋章。銀行進帳單，可以預先填好也可以在辦理提取時填寫。
公積金還商貸需要材料
1、職工償還自有住房商業貸款初次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的徵信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原舉跡件，貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
2、職工償還自有住房商業貸款再次提取的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年(最近十二期)的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。
3、職工提前償還全部(或部分)購房貸款的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。

❸ 如何用公積金償還商業貸

使用住房公積金歸還商業住房貸款的枯尺辦理手續：

1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;

2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;

3、銀行就會，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還商業性住房貸款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：

1、 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，

2、 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金臘伏歸還當月貸款本息。

3、 前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，後一種減少借款人的版月現金支出，減輕現金流的財務壓力。

4、 兩種方式沒有優劣沒局高之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財權務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

其實最簡單的辦法就是每年把公積金裡面的錢取出來，然後去還商貸。

❹ 公積金如何還商業貸款

雖然現在是個高房價的時代，但購房的人數卻只增不減，而這些購房者大多都是採用住房公積金貸款的方式來購房，因為這種購房方式要比商業貸款的購房方式更為優惠。那麼，公積金如何還商業貸款?公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別?下面小編就帶大家一起來了解了解。
公積金如何還商業貸款
如果要用公積金還商業貸款的話，可以選擇委託逐月提取還商貸或是櫃面逐年提取還商貸等方式。其中委託逐月提取還商貸的方式，適用於本市承辦公積金業務的商業銀行所發放的商業性個人住房貸款上。
公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別
1、貸款條件有所不同
公積金貸款和商業貸款在貸款條件上有一定的區別，例如在貸款人方面，公積金貸款的對象只針對除具備商業貸款要求條件以外彎豎的人，並且還必須是連續足額繳存公積金一定期限的在職職工，才能辦理。另外，這兩者在貸款房屋類型方面上也是有一定區別的，購買普通住宅可以使用公積金貸款，但若是購買商業用房或是別墅的話，就不能使用公積金貸款。而商業貸款，在房屋類型方面是不受限制的。仔鬧攔
2、貸款額度有所不同
在貸款額度方面，公積金貸款與商業貸款也會有所差異。公積金貸款，在額度方面有著高額度的限制，而商業貸款卻沒額度方面的限制。例如，在北京這個城市中，首套房的公積金貸款高額度是在120萬限制內，而商業貸款則能貸款到300萬左右。
文章總結：以上就是關於公積金如何還商業貸款以及公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相念胡關內容，請繼續關注齊家網。