『壹』 新房按揭貸款流程
房子 按揭貸款 流程： （1）選擇房產 購房 者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭 貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀橡核行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的 律師 事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂 購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸握搭款 承諾書 。購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭 抵押貸款 合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付梁皮掘使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理 土地使用權 變更和 房屋所有權 登記手續。
『貳』 按揭房子貸款流程是什麼
如今大多數人購買房子都是貸款購買的，很少人會選擇一次性付款買房，但是對於貸款買房的流程，很多購房者都不是很了解。那麼，下面讓小編為大家分享按揭房子貸款流程是什麼，大家可以了解下。
一、按揭房子貸款流程是什麼
1、貸款人需要帶上以下相關文件到貸款辦理銀行填寫申請表格：身份證、婚姻證明、抵押證明文件、擔保人提供的證明文件等。
2、借款銀行審核貸款：銀行對貸款人擔保、信用等情況進行了解，根據流程審批，並且把審批結果告知貸款人。
3、申請人和銀行簽約：貸款人獲得貸款批准後，需要跟銀行簽訂借款合罩梁枝同、相關的擔保合同，辦理公證、保險、抵押登記等手續。
4、銀行發放貸款：銀行在貸款人辦理好相關手續之後，把貸款劃入借款人的賬戶，並且按照借款人的委託，把貸款劃入相關收款方的賬戶。
5、經過調查、審核、審批通過之後，簽物敏訂借款合同，貸款銀行辦理好登記、公證手續之後，把款項劃入售房商賬戶，通知客戶領取合同和去售房商渣拆進行購房手續辦理。
6、銀行會代繳納契稅、領取契證、辦理房地產權證書和住房抵押登記手續，收費標準的話按照相關辦理部門的規定來收取，不會收取其它的代理費用，貸款人需要提供所需要的材料。貸款還完之後，銀行會注銷抵押物，退還給客戶。
文章總結：以上就是小編為大家分享的按揭房子貸款流程是什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果打算買房的朋友們，可以提前了解下貸款買房流程，這樣可以順利的將貸款流程辦理，不需要跑來跑去。
『叄』 按揭新房流程是什麼
新房按揭貸款流程是：
1、借款申請人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批檔慶，並將審批結果通知借款人。
3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。
4、銀行發放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續後，將貸緩廳款擾蠢隱發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方賬戶。
5、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶（保險採取客戶自願原則），並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。
『肆』 房子按揭貸款流程
當今房價高得讓人有點喘不過氣，想要購買一套房子更是難上加難，多數人只得通過房子按揭貸款進行購房。那麼房子按揭貸款流程有哪些，以及房子按揭貸款注意事項，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房子按揭貸款流程
1、買房者需找到合適的房源，並簽訂購房合同;
2、買房者帶上貸款材料，前往銀行申請貸款，並填寫「個人房屋貸款申請表」;
3、銀行審核通過後，會與買房者簽訂「個人房屋按揭貸款合同」;
4、銀行將貸款打進開發商的賬戶中;
5、買房者每月按時將月供存在指定的銀行賬戶。
二、房子按揭貸款注意事項
1、在宏游進行房子安全貸款之前，最後是不用去動用個人的公積金，以免前期將公積金用於支付了房款，那麼公積金賬戶中的余額為0，意外著無法使用公積金進行貸款了。
2、若是買房是按揭的，那麼在借完款的第一年不要還款。畢竟國家在貸款這方面有出具相應的政策，若是謹飢要還款，需貸款後的一年並歸還超過半年的還款額。
3、在還清了所有的貸款及利息之後，需要帶上相關證蔽晌銷明前往房地產交易中心，將房子抵押的信息消除。
4、在申請了房屋貸款之後，個人會與銀行簽訂借款合同及借據，這些都是在法律的保護范圍之內的。而且由於房屋貸款的年限都是比較長的，因此需要妥善保管，以免遺失帶來的麻煩。
關於房子按揭貸款流程，以及房子按揭貸款的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是要辦理檔子按揭貸款，需要帶上證明材料前往開發商指定的銀行辦理，這樣才能夠保證快速、高效的辦理貸款。