A. 2016年廣西個人住房貸款余額是多少
廣西公積金貸款的新政策及流程。
貸款條件
新政貸款租巧條件變化（已實施）
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工弊念鍵作地廣西連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月（含）以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中高肢心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
廣西已正式實施新政策的內容，詳情如下：
1、申請貸款前正常繳存住房公積金達到規定的年限;
2、購房首付款不低於規定的比例;
3、有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力;
4、提供管理中心認可的擔保方式;
5、款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款;
6、管委會規定的其他條件。
貸款流程
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
B. 住房戶均貸款余額
住房戶均貸款余額18.9萬億元
2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
2月3日，中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年末，金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。
其中，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。數據顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。
2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
同時，住戶經營性貸款增速繼續回升，住戶消費貸款增速回落。2022年末，本外幣住戶貸款余額74.94萬億元，同比增長5.4%，增速比三季度末低1.8個百分點，比上年末低7.1個百分點；全年增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。
2022年末，本外幣住戶經營性貸款余額18.9萬億元，同比增長16.5%，比三季度末高0.4個百分點燃空，比上年末低2.6個百分點；全年增加2.68萬億元，同比多增793億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.25萬億元，同比增長4.1%，增速比三季度末低1.3個百分點，比上年末低5.4個百分點；全年增加6755億元，同比少增7646億元。2022年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元，同比增長11.2%。
2、上半年，我國GDP為562642億元。一季度末，中國居民部門杠桿率是62.1%。
從中我們可以得出兩點信息：
1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。
2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。
國際貨幣基金組織認為，居民杠桿率超過65%會影響金融穩定，目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。
居民負債主要是房貸。
央行數據顯示，個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。
整體來說這個增速高於GDP增速，但低於以往房貸增速，主要原因：
1、目前居民負債率處於高位，再繼續增長的空間有限。
2、樓市比較冷，房價回調，居民買房熱情下降。
央行數據還顯示：
2022年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。其中，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點皮鄭瞎。
房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年，受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響，房企從銀行獲得的叢仔資金明顯減少。
7月28日的政治局會議提到：要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
銀保監會也表態：支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展。
可以預計，接下來房企融資應該會得到改善，畢竟樓市太重要了，不僅涉及民生，還影響經濟穩定大局。
C. 2016年民營企業貸款余額
目前民營企業的信用貸款余額已達9.8萬億元。今神世年上半年,銀行業為150萬戶中小微巧沖型企業和個體工商戶辦理了貸款延期付息,金額超過了3萬億元,民營企業的貸款年化利率為4.74%,解決了民營企業的融資游寬肢難,費用貴的問題。
D. 2016年柳州銀行小微企業貸款余額
20.84萬億元。扒棚
2016年12月末，人民幣小微企業貸款余額20.84萬億悔攜元，同比增長16%，增速比上月末高0.7個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高7.2個和9.1個百分點。2016年12月末，小微企業貸款余額占企業貸款余額的32.1%，佔比比上年同期佔比水平高1.6個百分點。
全年小微企業貸款增春前則加3萬億元，同比多增7815億元，增量占同期企業貸款增量的49.1%，比上年同期佔比水平高12.5個百分點。
E. 北京本地人，夫妻雙方共同申請公積金貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
從2016年7月份起，北京職工每月繳存的公積金數額，單位和個人繳存額總數不超過3760元。北京住房公積金管理中心日前公布了2013公積金年度月繳存額上限，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元
F. 中國銀行如何查詢貸款余額
您可通過個人網上銀行、手機銀行的「貸款管理-貸款查詢」查看。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
G. 如何看待2016年7月人民幣貸款增幅里9.8成為房貸
數據顯示，10月份人民幣存款當月下降4498億元，同比多降6020億元。其中居民戶存款下降5062億元，同比多降
5052億元。前10月人民幣各項存款增加4．30萬億元，同比少增127億元。10月末金融機構外匯各項存款余額1621億美元，同比下降0．40％。10月份外匯各項存款增加29億美元，同比多增7億美元。
央行分析認為，月末新股發行，企業、個人申購新股致使10月份各項存款下降較多。
此前央行上海總部發布信息稱10月孫困橡份上海金融機構存款單月跌量創歷史新高。分析人士認為，個人購房首付增加和房貸提前還款現象有所增多也減少了部分居民儲蓄存款。
貸款方面，10月份金融機構人民幣貸款增加1361億元，同比多增1192億元。居民戶貸款增加682億元，同比多增470億元，其中，短期貸款增加27億元，中長期貸款增加655億元。
前10月人民幣各項貸款增加3．50萬億元，已是去年全年新增貸款的1.1倍。
央行統計數據則旁還顯示，10月末廣義貨幣供應量（M2）余額為39．42萬億元，同比增長18．47％，增幅比上年末高1．53個百分點，比上月末高0．02個百分點；狹義貨幣供應量（M1）余額為14．46萬億尺旁元，同比增長22．21％，增幅比上年末高4．73個百分點，比上月末高0．14個百分點；市場貨幣流通量（M0）余額為2．83萬億元，同比增長13．43％。今年前10月累計凈投放現金1245億元，同比多投放313億元。
H. 16年7月等額本息貸款73萬房貸，貸15年，利息率4.41％一個月還5550，到今年
2018年1月，貸款余額 673664.01
已付利息御鬧消總和 46644.74
提前還款鎮知當月利息 2486.98
2018年1月，全部還清=673664+2487=676151
節約利息：220036
如果676000買銀行理財產品，即使3%的利率， 13年復彎碰利計算，利息316000。
顯然，
提前還款不合算。
I. 我是公積金貸款54萬，利率3.25%，20年，2016年7月開始還。我想2017年8月提前還18萬。
貸款總額540000假定年利率3.25%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3062.86元、總還款金額是：
735086.4元、共應還利息：
195086.4元。首月櫻判還利息是：1462.5、首月還本金是：1600.36；第2個月還利息是：1458.17、第2個月還本金是：1604.69
==========================
2016年7月開始還1年：
已還月數是12共還利息17261.35共還本金19492.97 應還剩餘本金520507.03最後一期利息1409.71（未考慮中途利率調整因素）
＝＝＝＝＝弊頌伍＝＝＝＝＝＝＝＝＝租或＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
提前還18萬：520507－180000
貸款總額340507假定年利率3.25%貸款年限10
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 3327.4元、總還款金額是：
399288元、共應還利息：
58781元。首月還利息是：922.21、首月還本金是：2405.19；第2個月還利息是：915.69、第2個月還本金是：2411.71
J. 雲南農信按日貸利息高嗎
雲南農信按日貸，年利率在4%，和其他銀行同等貸款升灶相比，這個利率算是中等偏低的了，如果有短期資金需求的話，選擇雲南農信按日貸，還是比較劃算的。
按日貸是雲南省農村信用社推出的按日計費現金類分期產品，金碧貸記卡客戶均可申辦。在可用額度內申請用款，1至365天隨心借，現金即刻轉至在農信社開立的同名儲蓄卡賬戶，本金可到期還、提前還，是您資金周轉的不二選擇。借款期限：1至365天。年化利率：4.0%左右。還款方式：按日計息，可提凳前前還款。申請渠道：手機銀行、線下網點。
每個地方的農村信用社，授信額度會有點區別，比如一二線城市比三四線城市高，省會比下級市縣高。然後貸款分信貸和抵押貸。農信純信貸的話，一般額度大概是5--30萬，農信的抵押貸，就看抵押物了有10到295萬，因為農信是有獨立法人的，屬於入戶社員合作性的金融組織，當然也是受中國人民銀行管轄的，以吸儲和房貸為主。
2005年3月28日，雲南省農村信用社聯合社（以下簡稱省聯社）正式成立，開啟了雲南省農村信用社改革發展的嶄新紀元。全省農村信用社形成了以省聯社為核心、2個市聯社、14個州市辦事處、106個縣級聯社、3個縣級農合行、21個縣級農商行為一體的三級法人體系。營業棗笑清網點數量達到2439個，職工數量達到2.3萬多名，金融服務范圍遍及城鄉。截至2016年末，存款余額達到7237億元，貸款規模達到4547億元，存貸款規模均居雲南省銀行業金融機構第一位。
回答於 2022-09-02