商品房申請裝修貸款

① 裝修貸款怎麼申請 下面有妙招

李先生是90後，大學畢業之後在父母幫助下買了一套商品房用作婚房，商品房終於如期交到李先生手中，但是他遇到了頭疼事，不能看著房子光禿禿的不裝修，但是一時間又湊不出這么多錢來，該怎麼辦呢，在一次和朋友的聊天中，他得知住房裝修也可以申請貸款，但是裝修貸款怎麼申請朋友並不清楚，他馬上跑到銀行對裝修貸款怎麼申請進行了詳細的咨詢。

關於裝修貸款怎麼申請，有以下幾個條件：
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力；
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對賬單、稅單證明等；
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料)。
裝修貸款怎麼申請，要具備以下材料：
1.有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2.單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力；
3.房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押；
4.銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5.與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6.裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7.銀行或金融機構需要的其他條件。
滿足上述條件之後，裝修貸款怎麼申請，它的渠道及辦理流程是什麼呢？
一、辦理渠道
借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務。
二、辦理流程
1.借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；
2.客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；
3.客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；
4.借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；
5.貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

② 裝修貸款有哪幾種形式5大裝修貸款方式詳述

自打公積金新政執行以來，裝修貸款的申請形式又新增了一條途徑即：公積金裝修貸款，可以採取以下5種方式來解決你的房屋裝修問題，為大家逐個來做詳細介紹。
裝修貸款有哪幾種形式？
1、個人信用貸款
這種形式手續簡單、方便快捷，但是一般對消費者的要求比較高，需要嚴格規定其收入層次、工作性質、所處行業等，適合某些符合要求又急需資金的居民申請。
2、個人消費貸款的形式
這種形式消費者受限制較少，獲得的貸款額度較多，選擇面也較大，但需要貸款抵押，不同銀行對抵押房產的相關方面要求不同，因此消費者前期需做的工作比較多，適合有一處或兩處以上房產又不是特別急於用錢的居民申請。
3、信用卡家裝分期
申請者採用這種形式能獲得的貸款額度較多，但需要有良好的信用記錄，且其限制條件較為苛刻，申請者需是公務員、老師、銀行正式員工，或注冊資金3000萬以上企業的高管，適合有大量資金需要且信用記錄良好的以上職業人群。
4、消費金融公司貸款
這種形式審批快、周期短、無抵押、無擔保，但是貸款額度受限制，一般不超過個人月收入的五倍。這種形式十分大眾化，適合急需少量資金的一般居民申請。
5、公積金裝修貸款
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據所購房屋面積，按照每平方米既定標准(具體標准按各地實際執行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。
關於公積金裝修貸款的介紹
1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標准按各地實際情況執行。
2. 公積金裝修貸款的優點不僅是辦理方便快捷，而且預期年化利率與公積金購房貸款預期年化利率一致，比商業貸款預期年化利率低1個百分點多，節省利息更劃算，還款方式自由靈活。
就貸款預期年化利率來說，公積金裝修貸款最為劃算，當然，不管是哪種形式，還是要考慮自身的情況，選擇適合自己的裝修貸款。？

③ 如何貸款裝修房子

1、申請個人信用貸款來裝修

這種方式的特點是對申請者的要求很高，也就是說門檻高築，專為一些特殊行業、VIP客戶、公司高級管理人員量身定做的，需要考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節，一般不需要抵押，貸款額度是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。

2、個人消費貸款之裝修貸款

這種方式與前者不同，它需要帶證件進行，比如房產、消費，給申請者的選擇面更大，但是每個銀行對申請人在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同。

申請者可提前做好功課，若個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，貸款額度較多，期限也較長，但也要根據具體貸款額度、個人資質和房產狀況的審核而定。

④ 申請裝修貸款需要哪些條件

申請裝修貸款需要是城鎮常住戶口，具備有效的居民身份，必須具有房產權證明和由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明，具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
一、裝修貸款怎麼申請
1、申請裝修貸款，應到開辦該項業務的營業網點提起申請，填寫表格。
2、提供申請人的有效證件和復印件（居民身份證、戶口本和別的有效居留的證件）和房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。
3、有公積金的話，申請裝修貸款來也更加容易的，可先在企業找人事要表格，然後填寫相關的內容，再准備好還要附上身份證復印件和照片等，就可以前往住房公積金辦理了。
4、辦理相關擔保手續。
5、銀行通過嚴格審查同意後，報經有權審批部門同意後，最後才能簽署借款合同。
二、裝修貸款需要的資料
(一) 合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件。
(二) 借款人房屋產權證明或房屋使用權證明。
(三) 由借款人單位開的經濟收入證明。
(四) 住房裝修工程施工合同。
(五) 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告。
三、裝修貸款步驟
1、首先，借款申請人向銀行提出貸款申請，並填寫《個人住房裝修借款申請書》。同時向銀行交驗有關證明和資料。
2、銀行對借款人上交的有關證明和資料的真實性、合法性及資信程度進行審查，符合條件的話即可同意貸款。之後，借款申請人憑藉此證明與裝飾公司或裝飾產品銷售商簽訂裝飾工程合同，並將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方還需要簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同，以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續。
4、本行辦妥借款擔保手續或收押《房地產另外的應享受的利益證明》後辦理放款手續。
5、銀行受借款人委託，按借款合同約定的時間，以支付裝飾用款名義將貸款錢以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產品單位在銀行開立賬戶。

⑤ 裝修貸款的申請流程是怎樣的

裝修貸款需要准備好個人及房屋的相關資料，填好申請表，去銀行進行申請。以下專是申請流程：

(1)填寫個人屬住房裝飾裝修貸款申請表。

(2)提供有效證件及復印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留的證件)。

(3)家庭裝飾裝修工程合同書。

(4)銀行認可的經濟收的證明。

(5)提供房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。

(6)抵押擔保資料：抵押物清單、權屬證明文件(產權人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。

(7)還需提供的其他資料。

注意事項：

1、部分商業銀行有專門推出裝修貸款，大部分銀行將裝修貸款歸為個人消費貸款，或者個人無抵押小額貸款。申請比較快捷，不過要求信用良好，有穩定月收入，職業最好是律師、教師、公務員等優質行業。

2、如果有公積金，可以申請公積金裝修貸款，只是辦理程序比較復雜。

⑥ 裝修貸款的申請流程是怎樣的

裝修貸款需要准備好個人及房屋的相關資料，填好申請表，去銀行進行申請。以下是申請流程：

(1)填寫個人住房裝飾裝修貸款申請表。

(2)提供有效證件及復印件(居民身份證、戶口本和其他有效居留的證件)。

(3)家庭裝飾裝修工程合同書。

(4)銀行認可的經濟收的證明。

(5)提供房屋產權證書或房屋買賣合同或商品房預售契約。

(6)抵押擔保資料：抵押物清單、權屬證明文件(產權人的抵押承諾書)、抵押物估價報告。

(7)還需提供的其他資料。

注意事項：

1、部分商業銀行有專門推出裝修貸款，大部分銀行將裝修貸款歸為個人消費貸款，或者個人無抵押小額貸款。申請比較快捷，不過要求信用良好，有穩定月收入，職業最好是律師、教師、公務員等優質行業。

2、如果有公積金，可以申請公積金裝修貸款，只是辦理程序比較復雜。