『壹』 銀行貸款500萬需要什麼條件
個人想從銀行貸款500萬，比較現實的方式就是進行房產抵押貸款，一般還是能貸到房屋評估價值的70%-80%，如果借款人的房屋評估值為1000萬，那你基本上能貸到700萬-800萬之間。
房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。
想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，年齡與貸款期限之和不超過60周歲；有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；申請銀行規定的其他條件。
2、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡＋貸款期限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款辦理流程如下：
1、選擇合適貸款機構
選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，安全可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。
2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料
根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料，並填寫貸款申請書。
3、貸款機構審核
貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4、房產評估
審核通過之後，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。評估機構一般會按照評估總值的千分之一到千分之五收取一定的評估費用。
5、報批貸款，簽訂合同
貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款後與借款人簽訂正式合同，並由公證人員進行公證。
6、辦理抵押登記
簽訂完借款合同後，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前准備好相關資料。
7、放款
一切流程走完後，最後等放款機構放款就好了。
『貳』 個人貸款500萬需要什麼條件
貸款500萬條件如下:
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明(銀行指定格式)。
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
貸款的注意事項如下:
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、擔保人;
4、借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過65歲，女的年齡+貸款期限不超過60歲;
5、進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
6、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
7、一般貸款下來要1個月左右。
進行貸款的流程如下:
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
四、向銀行進行貸款的其他條件
1、年齡在18到65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法;
5、銀行規定的其他條件。
以上就是有關銀行貸款的相關法律知識，希望能對大家有所幫助。並且大家在日常進行貸款時，一定要選擇正規的平台，不要因為一些平台的利息低就盲目的去選擇，防止上當受騙。
『叄』 教大家怎麼貸款500萬
個人貸款不可以貸款500萬。
銀監會最新通知提示轄內各銀行防範消費貸款風險，原專則上個人綜合消屬費貸款發放金額不超過100萬元、期限10年以內。而之前部分銀行最高可以發放500萬元貸款。
個人綜合消費貸款，一般被稱為消費貸，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車等各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費。
『肆』 如果我要貸款500萬，分10年還清，那麼每個月一共還多少錢
貸款五百萬分十年還清，每個月所還的錢需要分多種情況進行討論。1.商業貸款，等額本息 ；2.商業貸款，等額本金；3.公積金貸款，等額本息 ；4.按照公積金貸款，等額本金。
貸款本金:5000000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款的幾種情況:
1、按照商業貸款，等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:56901.27元
總 利 息:1828152.7元
2、按照商業貸款，等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:68958.33元
逐月遞減:227.43元
末月月供:41894.1元
總 利 息:1651145.83元
3、按照公積金貸款，等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:51819.2元
總 利 息:1218304.53元
4、按照公積金貸款，等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:60416.67元
逐月遞減:156.25元
末月月供:41822.92元
總 利 息:1134375元
拓展資料：
1.等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同，僅適用不同貸款利率而已.
2.等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同，僅適用不同貸款利率而已。
『伍』 貸款500萬3.85利率一年多少錢
192500元。貸款500萬，是3.85利率，一年需要還192500元。貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
『陸』 100萬的房子如何貸款500萬
100萬的房子如何貸款500萬
一、抵押貸款的渠道
（一）商業銀行
絕大多數商業銀行都有房屋抵押貸款的相關產品。首先我們需要向商業銀行提交身份證明、房屋產權證明、收入證明、徵信報告等相關資料，銀行審核資料通過後，會根據房屋的屬性、估價、產權年限等批復貸款。
一般來說，商業銀行對於房屋抵押貸款的審批要求較高。為了規避風險，商業銀行要求房屋產權分屬必須清晰，可以正常交易和辦理抵押他項權證，貸款人不涉及法律訴訟，收入穩定。
（二）持牌金融機構
市場上有許多持牌金融機構也可以辦理房屋抵押貸款業務，相比商業銀行，這些金融機構對於貸款的審批較為寬松，有些商業銀行拒貸的情況可以通過持牌金融機構進行申請抵押貸款，而且一般這些持牌金融機構的貸款成數也相對較高，可以貸更多金額，審批時效也更為迅速。
雖然審批條件比較寬松，但是貸款利率也相對較高，需要支付更多的利息，這對於後續的還款來說壓力相對較大。
（三）擔保公司
如果我們的資質不夠或者由於其他原因未通過商業銀行的房屋抵押貸款審批，我們可以找擔保公司為我們擔保，進而由擔保公司分擔商業銀行放貸的風險，這樣就可以獲得貸款，我們只需要向擔保公司支付相應的擔保費用即可。
二、100萬的房可以抵押貸款多少
（一）商業銀行
商業銀行主要根據房屋屬性、評估價來確定貸款金額。一般來說，商品住房的抵押成數最高為七成，商品別墅的抵押成數最高為六成，寫字樓和商鋪的抵押成數最高為五成。
如果房屋的評估價可以達到100萬的話，商品住房最高能貸到70萬，商品別墅最高能貸到60萬，寫字樓和商鋪最高能貸到50萬。
（二）持牌金融機構
市場上有些持牌金融機構可以做超出商業銀行抵押貸款成數的貸款，但是對於貸款人資質的要求會更高，同時貸款利率也會更高。
如果房屋的評估價可以達到100萬的話，結合貸款人資質情況，最高可以貸到100萬，但是貸款金額越大，貸款利率也就相對越高。
（三）擔保公司
擔保公司能擔保的貸款金額與商業銀行抵押貸款金額差不多，但是會根據貸款金額收取1%到1.5%的擔保費用。
如果房屋的評估價可以達到100萬的話，商品住房最高能貸到70萬，同時收取7000元到10500元的擔保費用；商品別墅最高能貸到60萬，同時收取6000元到9000元的擔保費用；寫字樓和商鋪最高能貸到50萬，同時收取5000元到7500元的擔保費用。
『柒』 500萬房貸20年每月還多少
等額本息法：貸款總額5000000，假定當時年利率4.900%，貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 32722.2元、總還款金額是： 7853328元、共應還利息： 2853328元。 首月還利息是：20416.67、首月還本金是：12305.53；第2個月還利息是：20366.42、第2個月還本金是：12355.78；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）已還月數是72個月；共還利息1328418.46、共還本金1027579.94 應還剩餘本金3972420.06、最後一期利息16220.72（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥3988640.78
拓展資料：
在銀行貸款，還款的方式
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
5提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。
1、等額本息還款法是將消費者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內本金產生的總共利息，得出本息總額，然後除以貸款的總計月數，得出消費者貸款年限內每月的還款數額；
2、等額本金還款法是以每月為利息清算單位，就是說，消費者每月還款的數額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產生的利息構成，其中每月所還本金就是消費者貸款總額除以貸款總月數得出的數額。
申辦流程
1、遞交申請材料
2、銀行受理(調查、審批)
3、雙方簽訂授信合同
4、辦理抵押擔保，額度生效
5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業網點、自助設備和網上銀行自行辦理借款、還款手續
『捌』 個人貸款可以貸款500萬嗎
個人貸款不可以貸款500萬。
銀監會最新通知提示轄內各銀行防範消費貸回款風險，原則上個人綜合答消費貸款發放金額不超過100萬元、期限10年以內。而之前部分銀行最高可以發放500萬元貸款。
個人綜合消費貸款，一般被稱為消費貸，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車等各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費。