貸款購房保險費

⑴ 貸款買房需要交擔保費嗎

1、必須交。2、購房貸款除房子 抵押給銀行 外,還需要有擔保(或保險),一般按揭貸款是交保險費(與銀行有合作關系的保險公司), 公積金貸款 交擔保費(公積金管理有合作關系的擔保公司)。3、保險費、擔保費有一個費率,一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元,期限20年,費率取中間數0.4‰,其費用為:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前還款結清了貸款,可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款,那8年的保險費(擔保費):120*8=960元,可以退回。

⑵ 貸款保險費合法嗎

貸款保險費合法，具體原因如下：
1、貸款保險費主要是指在辦理買房貸款時，借款人可以根據自己的實際情況購買房貸款保險，不強制要求購買。貸款保險目的是在貸款過程中，如果發生房屋滅失等風險而購房人無力還貸款時，由保險公司賠償；
2、一個人能同時在兩個銀行貸款。只要還款能力足夠，資信夠好，沒有問題的。銀行看的是還款能力跟抵押物，不限制在多家銀行同時貸款。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

⑶ 房貸需要交保險費嗎

1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險版），一般按揭貸款是交權保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。

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⑷ 房貸保險費什麼時候交一定要提前弄清楚這些！

每個買房的市民，無可避免要繳納雜七雜八的費用，除了貸款利息、手續費、抵押、辦證等費用外，還有一個房貸保險費必須要購買，那麼房貸保險費什麼時候交？我們一起來了解一下。

當借款人向銀行提出申請商業貸款買房的時候，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險，這里的房貸風險包括因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。
房貸保險費什麼時候交？
1、購房的時候，保險公司會根據用戶的貸款金額的比例來收取保險費，具體計算公式為：房貸保險費=保險金額×保險年限×年保險費率。
2、每個保險公司規定不同，有些房貸保險費會分攤到每年繳納，分攤在前面年限的要高些，越往後越低，保險公司承擔的還貸保險責任也是逐年減少的；實際操作中，往往一次性收取，具體要詢問銀行。
3、保險費期限一般是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。
綜上所述，雖然現在有些銀行已經開始陸續取消強制繳納房貸保險費，但是大部分商貸還是需要繳納的，具體繳納方式可以咨詢辦理銀行。

⑸ 貸款購房保險費必須交嗎

必須交。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第二十八條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。