房子抵押貸款開公司

Ⅰ 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎

抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。

Ⅱ 我能用我自己的房子抵押貸款作自己的公司經營用嗎

當然可以，專業的貸款品種是叫個人經營性貸款，也有銀行稱呼為「生意貸」，或者「商貸通」，只要准備資料備齊了就可以向銀行提出申請，具體的你可以Q我240055222

Ⅲ 房子抵押給小貸公司的流程是什麼樣的

流程如下： 1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。 2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。 3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。 4、簽訂貸款合同。 5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。《民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。

Ⅳ 想開個房產抵押貸款公司什麼流程

房產抵押貸款，通常辦理的對象是個人還有企業。其中個人房產抵押貸款是非常常見的。世上很多人在辦理個人房產抵押貸款的時候。並不知道具體要求是什麼？需要什麼樣的資料，以及詳細的流程。那麼，接下來我就為大家做一個詳細的介紹。

個人房產抵押貸款的用途。個人房產抵押貸款按用途的不同可以分為個人消費貸款。和個人經營貸款個人消費貸款指的是銀行對其貸款人。發放的用於個人購買消費品或者其他消費的貸款。個人經營貸款，指的是銀行向借款人發放用於介面人流動資金周轉。夠吃或者更新經營設備的合法生產的經營活動貸款。

具有完全民事行為能力的自然人。第二點這會兒人要具有一定的還款能力和良好的信用情況。第三點在申請當地有房產你四點用於抵押房產產權清晰。變現能力比較強第五點具有良好的還款意願給我點銀行規定的其他條件。

個人經營貸款的條件申請人為年滿18到60周歲具有完全民事行為能力的。第二點申請人為本地人或許有當地有效居住證明。有實際經營場所你三點說經得起液晶狀態良好。具備足夠償還貸款的能力。你四點申請人必須是個體工商經營者。獨資企業，合夥騎有限責任公司的主要合夥人。主要自然人股東，法人。丟低銀行和貸款公司規定的其他貸款條件。

Ⅳ 如何用房子抵押貸款

1、選擇擬辦理抵押貸款的銀行，向擬辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理條件以及該准備的相關資料。現在多數銀行都不再辦理無指定用途的個人房產抵押消費貸款，目前更傾向辦理房屋抵押經營性貸款。另外，在押品選擇上，銀行目前一般不接受別墅，這點需要注意。如果你的條件符合辦理房產抵押貸款的基本要求，那麼下一步就要准備資料。

2、提交基本資料

1）個人經營性抵押貸款：公司營業執照、企業主（個體工商戶）個人身份證、戶口本、婚姻登記證明，如已婚還需提供配偶身份證、戶口本，近半年經營流水，納稅證明、借款用途證明材料（一般為貿易合同等）擬抵押房產的房產證等『，提交資料時，還需面簽徵信授權書，填寫貸款申請書；

2）公司類抵押貸款：公司營業執照，公司章程、董事會（股東會）決議、法定代表人身份證、如授權他人辦理，還需提供授權書，被授權人身份證、公司近三年財務報表、當期財務報表，開戶許可證，近半年經營流水、納稅證明、水、電、氣等繳費證明，公司徵信授權書，擬抵押的房產證、借款用途證明材料，面簽借款申請書或授信申請書等。

3、銀行受理調查、審查、審批階段

銀行收到提交的資料，進行初步審查，如果符合貸款（授信）條件，銀行將開展盡職調查，審查及審批。本階段為銀行內部程序，作為貸款申請人主動配合銀行即可。

4、業務獲批，面簽借款合同，辦理抵押登記。

經過銀行調查、審查、審批後，如果銀行審批通過，銀行會通知你來簽署借款合同，一般會簽署借款合同及抵押合同。如果抵押的房產有共同所有人，共同所有人也需來面簽相關合同；如果抵押的房產為出租狀態，承租人還需聲明放棄優先承租權。

簽署了相關借款合同和抵押合同，下一步就要辦理抵押登記。一般來說，抵押人需攜帶以下資料：

1)個人房產辦理抵押登記。個人身份證、房產證、婚姻證明、如為共有財產，財產共有人也需到場並攜帶身份證明；

2）公司房產辦理抵押登記。營業執照、法定代表人身份證，如授權他人辦理，還需提供授權書及被授權人身份證明。

攜帶以上資料與銀行共同到房產登記機關填寫房產抵押登記申請書。

辦理抵押登記的時長一般為3到5個工作日，具體視當地抵押登記機關業務處理效率。

有些銀行為加強風控，還會對合同進行公證，對押品購買保險，這些動作並不是所有銀行都有要求，所以對這些流程不做詳細描述。

5、銀行放款

放款時需要在借據上進行簽字。目前，超過一定借款金額或有明確收款對象的，都要進行受託支付，如果前期沒有準備相應支付合同，這時候會影響放款，務必按照借款用途准備相應支付合同。