抵押貸款好做嗎

❶ 福州soho做抵押貸款好做嗎

不太好做，
1、因為在2020年的時候福州SOHO項目已經開始大規模入市了，歷經兩年市場已經逐漸處於飽和狀態；
2、而且由於SOHO的商業辦公屬性及現在國家的政策，SOHO大幅度增值的可能性已經不大；
3、未來市場上這種SOHO產品可能會有所減少，因為新的政策有對產權分割的面積大小進行規定。

❷ 房屋抵押貸款好辦嗎

房屋抵押貸款應該還很好吧，你只要手續，都是全套的房產證，戶口本，身份證，如果是有家庭的，必須要有結婚證。具備了這些材料，就應該是非常好辦的。

❸ 房產抵押貸款好辦嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房子抵押貸款好貸嗎如何辦理房屋抵押貸款

房屋抵押 貸款一般是用於資金周轉不開的時候，急於獲取到現金的一種方式，抵押貸款一般都是抵押的固定資產，所以常見的抵押貸款一般都是房屋抵押貸款和車輛抵押貸款，不過並不是所有房子都能夠辦理抵押貸款的，那麼 房子抵押貸款 好貸嗎，如何辦理房屋抵押貸款呢？

一、房子抵押貸款好貸嗎

產權清晰無問題的房子在銀行辦理抵押貸款基本上都是沒有什麼問題的。

1、一般來說，抵押的 房產 不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下 商品住宅 的抵押可以達到70，而 商鋪 和 寫字樓 的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評 估值 原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

二、如何辦理房屋抵押貸款

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 徵信報告 、 房屋產權證 等。如果是企業需要 抵押房 產，應提供的材料有：企業 營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、 資產證明 等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款： 房屋評估 公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關於房子抵押貸款是否好貸以及如何辦理抵押貸款的介紹了，按照我上述的辦理流程來辦理房子抵押貸款手續就可以，一般有固定資產作為抵押，銀行會先對房產進行評估，貸款額也會根據評估值來確定，抵押貸款一般沒有問題，只是借款人在准備資料的時候要准備齊全，避免遺漏。