房產信用貸款

⑴ 按揭房做信用貸款的前提是什麼

首先我們要確定按揭房是可以做信用貸款的，很多購買了按揭房的人都不知道這一點。那按揭房這個信用貸款的前提是什麼呢？

三、總結

所以如果你的按揭房月供大於2000元，還款年限超過了半年，那麼他就可以在金融機構做信用貸款。綜上所述就是按揭房作為信用貸款的一些基本前提條件，當然現在同意按揭房做信用貸款的銀行並不是很多，如果網友還有其他的資產可以用作抵押，就可以選擇其他的資產，這樣貸款也會比較容易批下來。

⑵ 用房產證抵押貸款利息多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 信用貸款為什麼要提供房產證原因有這幾個！

信用貸款是申辦人數比較多的一類業務，由於無需抵押擔保，僅憑信用就可以辦理，門檻非常低，所以適合很多短期資金缺乏者。申請信用卡貸款資料也很簡單，只需要基本的信息，不過有用戶表示，自己辦理一些信用貸款，竟然要求提供房產證，這是怎麼回事呢？

1、長期居住證明
為了防止有人騙貸，降低風險性，所以很多貸款機構要求借款人在當地長期居住，需要提供居住證明，最好是已經購買了房產，在當地安居樂業，這樣房產證就是有力的證明。借款人可以咨詢一下銀行工作人員，如果沒有房產證，看是否能用暫住證或者居住證明代替，另外直系親屬名下的房子有時候也可以用。
2、資產證明
信用貸款的門檻很低，不代表每個人都是一樣的，因為銀行審核貸款也需要依據借款人的實際情況給予額度、確定期限，如果借款人能提供房產證，證明名下至少有一套房子，財力還是不錯的，這樣貸款額度也會水漲創高，所以，貸款機構要求借款人提供房產證，也是一種資產憑證，可以做參考的。
3、資質不夠
有可能是借款人的信用不佳，資質不夠導致無法申請信用貸款，所以貸款機構會詢問借款人是否有房產證，可能要轉為辦理抵押或質押類貸款，相比信用貸款額度更高、利率更低，借款人可以咨詢一下客服。

⑷ 房產證信用貸款

法律分析：按揭房信用貸款產品有月供貸，房產空間貸，月供貸是按月供時間和月供金額來決定可貸金額，最高能貸50萬，年限在1－3年，等額本息方式還款，對於資金需求較大的客戶群體來說顯然是滿足不了的，那這時候就可以選擇做一個房產空間貸，這個產品跟加按比較類似，但不屬於加按，它是利用按揭房的現有市值空間來做一筆貸款，但是只能是按揭房才能做，這個產品的利息堪比房產抵押的利息，最低可以做到3厘，且操作簡單，放款時間短，3個工作日左右可以放款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

⑸ 信用貸款會影響房子過戶嗎

法律分析：信用貸款會影響房子過戶。如果信用貸款使用房產證作抵押，房子不能過戶，房屋過戶必須滿足以下條件：1、房屋產權清晰，共有房地產未經其他共有人書面同意的房子，權屬有爭議的房子，司法機關查封或以其他形式限制的房地產權的住宅等不能辦理過戶手續；2、過戶房屋符合轉讓規定；3、當事人提交的資料合法，如果提供錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給其他共有人造成損害，應承擔相應的法律責任；4、購房者需符合規定受讓該房屋。

法律依據：《建設部關於修改的決定》第三條 本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為，前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；（三）因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；（四）以房地產抵債的；（五）法律、法規規定的其他情形。

⑹ 房貸可以做信用貸嗎

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便版，放款速度快，但是權利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

⑺ 信用貸款如何辦理，需要什麼條件

中行提供「個人消費類貸款」，貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑻ 房產抵押可以貸款多少房產抵押貸款額度是多少

申請大額貸款，大部分借款人都會選擇房產抵押貸款，與一般的信用貸款相比，房產抵押貸款由於有房子作為抵押，貸款額度也會相對高些，那麼，房產抵押貸款到底可以貸多少錢呢？房產抵押貸款的額度是多少？
申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1. 中國(不含港澳台)公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群；
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲(含70歲)的成年人；
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行；
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
房產抵押貸款額度：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ；
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% 。

⑼ 房屋抵押消費貸款操作詳細指南

房屋抵押消費 貸款 是指以自己或第三人的房產作為抵押物向銀行申請的信用貸款，申請到的貸款可以用於 買車 或其他消費。那如何才能申請到房屋抵押消費貸款呢？

1、申請條件

貸款申請人需具有完全民事行為能力，年齡大於18歲並小於65周歲；

在申請地有固定住所及常住戶口；

有正當職業及穩定收入，具備貸款償還能力；

提供房產用於抵押；

被抵押房產的房產共有人同意抵押；

以他人的房產做抵押的，必須出具房屋所有人（含其配偶及共有產權人）同意抵押的書面承諾。

2、抵押房產要求

房屋產權明晰，能提供不動產登記證或房產證和土地證；

無其他抵押或質押；

房齡（自房屋竣工日計算）+貸款年限小於40年；

3、所需資料

身份證；

戶口本；

蓋公章的個人收入證明；

蓋公章的單位營業執照復印件；

結婚證或單身證明；

已婚的還需提供配偶身份證及戶口本；

被抵押房屋的房產證或不動產登記證；

房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書；

貸款用途使用計劃或聲明；

銀行要求提供的其他資料。

不僅現房可以用於抵押申請消費貸款，期房也可以抵押申請消費貸款。所需提交材料除第三條所列材料以外，還需要：

（1）現房抵押：

房產抵押合同（已婚的需要夫妻雙方到場簽字）；

房產證及土地證復印件（同時需核驗原件）；

《房產評估報告》；

借款合同。

（2）期房抵押：

購房合同；

購房 首付 交款收據復印件（同時需核驗原件）；

借款合同。

4、還款方式

還款方式有一次還本付息、先息後本或 分期付款 等多種方式，借款人可根據自身實際情況選擇適合自己的還款方式。

順利拿到貸款的小夥伴們，切記要按照合同要求的時間和金額足額還款，避免逾期影響自己的 徵信 記錄。