房屋貸款額度計算

A. 住房貸款額度計算公式

住房貸款額度計算分為兩種情況，第一種是商業貸款額度，第二種是公積金貸款額度。

1、商業貸款額度計算公式
房價*70%=商業貸款最高貸款額度

2、公積金貸款額度計算公式
單人貸款：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
夫妻雙方貸款：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)

B. 住房公積金貸款額度如何計算

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成野隱乎數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸攜高款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請頌悉住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

C. 住房貸款額度怎麼算出來的

住房貸款金額計算公式［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數－借款人現有月還款總額］×貸款期限（月）。配偶金額的使用：［（夫妻月薪總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻現有月還貸總額］×貸款期限（月）。還款能力系數為40％月工資總額＝公積金月繳金額÷（單位存款比例個人存款比例）。

D. 貸款額度怎麼計算

貸款難，能獲得高額度貸款更難。有的人可以獲得高額度，有的人貸款額度卻被「縮水」。那麼，貸款額度怎麼計算呢？下面帶大家漲漲姿勢。
貸款額度怎麼計算？以房屋貸款額度和汽車貸款額度為例，具體計算方法如下：
1、房屋貸款的額度計算方法：
主要看二方面：一是個人資產多少，二是還款能力。能做到這兩方面，你想貸多少都可以貸到。正常情況下在銀行貸最高可以貸到房產評估價值的七成。
房子不值錢自然可以貸的就少，但要是你有不錯的還款能力，在民間有可能貸到房產評估價值的一點六倍，但民間的借貸利息比銀行至少要高出三倍以上；最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%；
2、汽車貸款額度計算方法：
所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%；所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%，且貸款額度不超過20萬元；最後，具體的貸款額度還是要根據自己的真實情況來定的，具體貸款額度您可以在本站查找一下計算方式。

E. 住房貸款額度怎麼計算

計算如下： 貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月 工資 總額+借款人或夫妻雙方所在單位 住房公積金 月繳存額）×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。如果是以 公積金 賬戶余額為依據的 公積金貸款 計算公式為： 公積金貸款額度 =借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。