601615市場評估價格

① 評估價一般是市場價的多少

評估價一般為市場價的80%-90%。採用貸款方式購房會用到評估價，一般有商業貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。商業貸款的評估值一般能到市場價格的80%-90%左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80%-85%左右。就評估流程的時效性來講，商業貸款評估要更高。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30％，則可貸款額度為評估價的70％。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是或，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。

② 房屋評估價一般是市場價的多少

一般是市場價的80%-90%。

房屋評估價相對於市場價，一般有5%的浮動，高低是根據房屋的實際情況確定的，不必擔心。一般在沒有特殊要求，市場行情一般的情況下，評估值會略低於市場價值。

資料補充：

房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。 重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。

1．建築安裝工程造價（簡稱工程造價），一律按房屋評估時前一年執行建築安裝工程費用定額以及有關規定，編制預算成本。在編制預算成本時，施工安裝企業取費標準的確定，省轄市按地市級企業取費，縣或縣級市按縣市級企業取費；
材料價格的調整系數，一律按當年當地政府規定的材料價格調整系數及規定按實際調整的材料差價，合理確定。工程造價為確定重置完全價置的基礎。

2．室外工程費，系指建築物以外與建築物直接配套的上下水設備、電照、甬路和化糞井等工程費用。

3．土地徵用費，系指按《土地管理法》核定的徵用土地補償和安置補助費。

4．拆遷補償費，系指拆除房屋收購費、臨時過渡費、搬家費、停業損失費等。

5．房屋座落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。各市、縣房地產管理機關可根據各地土地級差情況，劃分若乾地段，確定相應的地段差價。朝向差價，各地房地產管理機關可根據當地情況，依據房屋的不同朝向，確定不同的差價率。
單元內各朝向增減差價率的代數和應趨近於零。樓層差價，各地房地產管理機關可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標准價格樓層和其餘各樓層的差價率。各樓層增減差價率的代數和應趨近於零。

6．根據房屋的特殊結構，對於房屋的重置完全價值還可作出增加或減少的規定。對於房屋特殊屋面做法和牆體厚度，應以當地的標准和通用的做法及厚度為基礎計算調整分值。室內凈高，一般居住用房以室內凈高2．8米為基礎，在其他條件不變的情況下，每增高或降低10厘米，房屋建築造價即增加或減少2%左右，可按此計算其調劑分值。
對於禮堂、劇院以及房屋的地下室、暗樓、借牆、共牆等，均可結合房屋建築的實際情況和技術、業務上的具體規定，作出增減價值的規定。

③ 股權評估大概收費要多少錢

股權評估收費實行政府指導價和市場調節價，比如100萬以下(含100)1上浮不超過20%，下浮不超過30%。政府指導價的基準價及其上下浮動幅度，由同級價格主管部門制定。市場調節價具體標准由資產評估機構與委託人協商確定。
【法律依據】
《資產評估收費管理實施辦法》第四條
資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。
資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務（以下簡稱「法定資產評估服務」），實行政府指導價；提供自願委託的資產評估及相關服務（以下簡稱「非法定資產評估服務」）實行市場調節價。
第八條
政府指導價的基準價及其上下浮動幅度，由各省、自治區、直轄市財政部門提出意見，同級價格主管部門制定。

④ 拆遷補償

一、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被 拆遷 房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據： 1、市場評估價。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、 商品房 交易均價。 商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。 3、重置價。 重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。 上述三種價格都是 拆遷補償 的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 二、產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式： 1、異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如 上海 人均最低面積為22_，所以拆遷安置。 三、結合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。 由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

⑤ 房產評估價是現在的市場價嗎

房屋買賣時實來際成交價是買賣雙方協商自確定的，在辦理過戶時由於很多稅費都與買賣價格有關，以前大多數人都會在合同上以低於成交價格申報過戶來逃稅，所以房產和稅務部門聘請中介評估機構對每個地段的現存房屋進行評估定價，作為最低交易價格，如果你的實際成交價低於評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。這里有三個概念：「實際成交價」只有你們雙方自己知道，「評估價」是最低交稅價格，「過戶價」則是體現在辦理手續上的價格。
銀行貸款抵押的價格看該銀行怎麼定，他可以參照統一評估價，但一般是單獨對你的房屋進行評估定價，有單獨的評估報告，這就與過戶價無關了。

⑥ 國家評估費用收費標准

隨著社會主義市場經濟的迅猛發展，公司遍地開花，各種所有制的企業也是如雨後春筍般迅速出現，每天的資產往來頻繁，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易變得日益頻繁。資產評估行業就在這種形勢之下應運而生了，可謂是朝陽產業了。今天法律快車小編就帶您一起了解下資產評估費收費標準是怎麼規定的。

資產評估費收費標準是怎麼規定的

一、資產評估費收費標準是怎麼規定的

（一）差額定率累進收費率表

100以下(含100)8上浮不超過20%，下浮不超過30%。

100以上-1000(含1000)3.5

1000以上-5000(含5000)1.2

5000以上-10000(含10000)0.75

10000以上-100000(含100000)0.15

100000以上0.1

注:1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。2、對證券業務的資產評估服務收費標准，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協商確定具體收費標准。3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣(市)的法定資產評估服務收費標准，下浮幅度不限，由雙方協商確定具體收費標准。

（二）計時收費政府指導價

計時收費標准分以下四檔，不足1小時按1小時計費。(一)法人代表(首席合夥人)、首席評估師(總評估師):500-800元/人小時;(二)合夥人、部門經理(項目負責人):300-450元/人小時;(三)注冊評估師:200-300元/人小時;(四)助理人員:100-150元/人小時。上述標准為最高限標准。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體的標准。

二、資產評估發展現狀

隨著社會主義市場經濟體制的建立和完善，尤其是國有企業改革的深化和生產要素市場的發育，使資產轉讓和資產重組等各種形式的產權交易日益頻繁，資產評估行業這種為市場經濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發展，在市場經濟建設和發展中發揮越來越重要的作用。但在我國經濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業的要求越來越高。

我國資產評估行業是在20世紀80年代末，隨改革開放大潮誕生的。我國資產評估作為一個獨立的專業化市場中介服務行業得到了長足發展，在規范資本運作、維護經濟秩序、促進經濟發展等方面發揮著越來越重要的作用，已經成為我國市場經濟發展不可或缺的重要力量。

資產評估行業受政策影響較大，隨著國有經濟改制工作接近尾聲，評估企業之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業的發展提供了巨大商機。據《中國資產評估行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告前瞻》顯示，我國共有各類評估機構超過萬家，執業注冊評估師十幾萬人，從業人員約30萬人。已經形成包括資產評估、房地產估價、土地估價、礦業權評估、舊機動車鑒定估價和保險公估在內的六大類評估專業。其中，資產評估機構數量已超過4000家，從業人員4萬多人，業務領域涵蓋動產、不動產、企業價值、無形資產、證券期貨等所有資產類型。據不完全統計，2005年至2010年，全國資產評估收入也實現了年均10%以上的增長。

前瞻網表示，依照國家「十二五」規劃，今後五年，國家把提高現代服務業比重作為經濟社會發展的主要目標之一，把推動現代服務業大發展作為產業結構優化升級的戰略重點，鼓勵現代服務業領域企業兼並重組或聯合經營，在市場整合中提高產業集中度，將發展一批大型服務企業或企業集團，這勢必為資產評估企業的做大做強做優提供了良好的機遇。

不論是公司設立還是公司破產都會涉及到資產的評估，可以說，資產評估是當前的朝陽產業了。以上就是法律快車小編為您整理的資產評估費收費標準是怎麼規定的相關內容，希望對您有所幫助。如有其它法律問題，歡迎咨詢法律快車網，我們將竭誠解決您的問題。

⑦ 資產評估的收費標准

資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下：1、2100以上到1000的，收費標准一般是0.5；2、31000以上到5000的，收費標准一般是0.2；3、45000以上到10000，收費標准一般是0.15；4、510000以上到100000的，收費標准一般是0.05；5、6100000以上的，收費標准一般是0.01。
【法律依據】
《中華人民共和國價格管理條例》 第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產可以按評估值計算。

⑧ 資產評估收費標準的計算方式

資產評估收費標準的計算方式：

計算方式（假設委估資產評估值為10000萬元）

100萬元以下部分： 100×8‰=0.8萬元

100萬元-1000萬元部分： 900×3.5‰=3.15萬元

1000萬元-5000萬元部分： 4000×1.2‰=4.8萬元

5000萬元-10000萬元部分： 5000×0.75‰=3.75萬元

合計：0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5萬

=期初攤余成本(本金)+本期實際利息(期初攤余成本*實際利率) - 應付利息（票面利率*票面面值）

=125+125*4.33%-100*10%

=120.4125；

(8)601615市場評估價格擴展閱讀：

資產評估收費標准管理規則：

第一條 為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《國有資產評估管理辦法》等有關法律法規規定，制定本辦法。

第二條 凡經省級以上財政主管部門批准設立的資產評估機構，依據相關法律法規和國家有關規定，提供資產評估服務，應當按照本辦法收取評估費用。

第三條 資產評估收費應當遵循公開、公平、公正、自願有償、誠實信用和委託人付費的原則。

第四條 資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。

資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價；提供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」)實行市場調節價。

第五條 法定資產評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結合的方式。

第六條 實行計件收費的法定資產評估服務，可以被評估資產賬面原值為計費依據，採取差額定率累進計算辦法收取評估費

參考資料來源：網路-資產評估收費標准