浙江公積金在武威貸款

⑴ 2021年浙江公積金貸款政策

法律分析：一、階段性降低繳存比例。杭州市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。企業可根據自身經濟情況在規定的上下區間范圍內，經職工代表大會或工會討論通過，自主確定繳存比例，報住房公積金管理中心備案，不再履行報批手續，政策有效期至2020年4月30日。

二、嚴格執行繳存基數上限規定。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。

三、進一步提高降比緩繳審批效率。對生產經營困難的企業申請繳存比例降至低於5%下限和緩繳的，經職工代表大會或工會討論通過後，報住房公積金管理中心審批，審批時限不超過5個工作日。

法律依據：《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》貫徹落實黨中央、國務院決策部署，降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，根據浙江省住房城鄉建設廳、浙江省財政廳、人民銀行杭州中心支行《轉發住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》(函金監字〔2018〕602號)的要求，結合我市實際，現就改進住房公積金繳存機制，進一步降低企業成本有關事項通知如下：

一、階段性降低繳存比例。杭州市住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。企業可根據自身經濟情況在規定的上下區間范圍內，經職工代表大會或工會討論通過，自主確定繳存比例，報住房公積金管理中心備案，不再履行報批手續，政策有效期至2020年4月30日。

二、嚴格執行繳存基數上限規定。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。

三、進一步提高降比緩繳審批效率。對生產經營困難的企業申請繳存比例降至低於5%下限和緩繳的，經職工代表大會或工會討論通過後，報住房公積金管理中心審批，審批時限不超過5個工作日。

四、本通知自發文之日起實施。

自2020年7月1日起，繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2019年職工個人月平均工資。2020年新錄用職工的繳存基數不作調整。

機關事業單位職工個人月平均工資按同級人社、財政部門核定的口徑計算；企業和其他組織職工個人月平均工資的工資口徑按國家統計局規定列入工資總額的項目確定。

2020年度住房公積金繳存基數上限按杭州市2019年全市非私營單位就業人員月平均工資的3倍確定。繳存基數下限為政府公布執行的當地月最低工資標准。

繳存基數上限：29335元

繳存基數下限：

杭州主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區下限為2010元，

臨安區下限為1800元，

桐廬縣、淳安縣、建德市下限為1660元。

調整後的繳存基數不高於上限且不低於下限。

⑵ 浙江住房公積金可以在四川買房子貸款嗎

一般來說是不可以的，像杭州買房用公積金貸款，就需要在杭州連續繳納12個月以上的公積金，外地的公積金不能直接過來買，你的情況除非你能把你浙江連續交過12個以上的公積金正常轉到四川。

⑶ 浙江省內住房公積金可以異地貸款嗎

你好，為你解答，望採納！
在外地不能用本地的公積金 住房公積金是一種強制繳存、統一存儲、專項使用的住房儲金。它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，使用時免繳個人所得稅。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。住房公積金只能用於購買、建造、翻建（是指對住房全部拆除另行設計、重新建造住房）或大修（是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房）具有自有產權的自住住房的，不能用於購買或建造營業用房、聯體別墅、單體別墅、中修、小修、裝修、裝飾。 備注 1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態； 2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內建築面積90平米以內最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低於貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在杭州做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。 只需要你把該公積金賬戶進行遷移,即可貸款買房,但是你得在當地的公積金賬戶,而且必須查證你的公積金是開啟的,就是有單位給你交納,如果期間你的公積金賬戶沒有企事業單位給你繳納公積金,那麼你的公積金就會被封存,要繼續繳,必須由單位進行給其賬戶到當地的公積金辦理開啟即可!如封停狀態是不可以申請貸款的,有公積金是處於交納狀態,才可以申請貸款買房!!這個是通用的,但是必須要買房擔保抵押你的房照,去房產處開據交易證明!審核結束後才方可借貸!

⑷ 外地公積金可以在本地貸款買房嗎

如您在深圳市的中國銀行申請貸款業務，是無法使用深圳公積金購買外地商品房(如惠州、東莞等地)的，只有購買本市范圍內的保障性住房、商品房(住宅類)才能申請公積金貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑸ 浙江公積金貸款

法律分析：浙江省公積金貸款最高額度是100萬元。其中夫妻雙方都繳存公積金貸款並且申請貸款的，最高額度是100萬元，個人繳存公積金，並且申請貸款的，最高額度是50萬元。申請人的具體可貸額度會根據公積金繳存情況和中心規定最高可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。對於浙江省的住房公積金貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）；貸款年限+房齡50年；申請的是省公積金組合貸款，則還需要綜合考慮商業貸款銀行對於借款年限的要求。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑹ 武威市公積金貸款審批需多長時間

需要22-25個工作日。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑺ 公積金異地貸操作部分問題仍須突破

公積金異地貸操作部分問題仍須突破

公積金異地貸款，一直是熱點話題。近日，住房和城鄉建設部發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在去年10月，住房和城鄉建設部等三部委就曾出台《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求推進異地貸款業務。

業內專家認為，這兩份文件的先後出台，有望讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。特別是務工人員返鄉購房的積極性可能被調動起來。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為，一些在發達城市務工的人員，有的最終還是要回家鄉購房。如果能夠實現公積金的異地貸款互認，有利於其盡快購房。

事實上，國內已有多個城市出台了推進異地貸款互認政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內推行異地互貸。

不過也有業內人士認為，住房公積金異地互認貸款仍面臨一些難題。南京住房公積金管理中心有關負責人就認為，公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的難題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋動態。此外，目前一些城市公積金貸款額度緊張，如果貸款地樓市恰好交易量較大，本地公積金貸款需求都難以滿足，將更難滿足異地貸款需求。

甘肅多地放寬公積金貸款條件 貸款購房數量增4成

新華網蘭州9月10日電(記者屠國璽)記者從甘肅省住房和城鄉建設廳了解到，今年二季度以來，甘肅省多地放寬住房公積金提取和貸款條件，受此政策助推，甘肅省通過公積金貸款購房數量增長4成。

據了解，從今年三季度開始，甘肅省多地推出多項住房公積金「新政」，包括提高貸款額度、延長貸款期限、降低首付比例、減免中間費用，放寬提取條件，開展異地貸款和「商轉公」業務等多項內容。

其中，甘肅省一些市州還推出適合當地需要的政策。比如，蘭州、慶陽等城市推出二套房貸款執行住房公積金貸款基準利率政策，張掖、武威、定西等7個城市實行繳存職工直系親屬購房互貸政策，酒泉、臨夏、隴南等8個市州放寬繳存職工直系親屬購房互提政策。與此同時，甘肅省一些地方還嘗試簡化公積金貸款辦理程序，公積金貸款辦理周期也得到縮短。

甘肅省住房公積金「新政」有效助推了各地的住房消費。統計顯示，今年前7個月，甘肅省提取和發放住房公積金個人住房貸款的`額度，較去年同期分別增長38.38%和42.76%。

此外，今年前7個月，甘肅省完成商品房銷售面積643.11萬平方米，同比增長8.64%。

作者：屠國璽

北京放寬租房提取公積金條件 每月限額1500元

北京住房公積金管理中心6月26日晚發布通知，放寬租房提取公積金條件，職工本人及配偶在北京無自有住房，租住商品房的，僅提供無房產證明，即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，每人每月提取金額不超1500元。

憑無房證明即可提公積金

職工本人及其配偶在北京行政區域內無自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。其中，職工若是租住公租房，可按照實際房租支出全額提取。若是租住商品房，只提供無房產證明的， 每人每月可提取不超過1500元的金額。

相比過去，這就大大減輕了提取公積金支付房租的難度。此前，因租房申請提取公積金，租房人需要提供租賃合同和發票。可因為開具發票就涉及按租金繳納5%的稅費，每月3000元的房租，房東就得繳納150元，因此絕大多數房東並不願意配合繳稅，很多租房人只能放棄申請公積金，或者改為花錢找中介機構代開租房發票。

憑合同和發票提公積金 流程不變

對於租賃商品房的公積金繳存職工，《通知》中也提出，如果租房人除了無房證明外，還提供了租房合同和實際租房支出發票，經過審核無誤，依然可以按照現行的流程辦理。

按照現行的規定，申請人每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的金額不超過本人繳存額，也不得超過月房租實際支出。

提取資金按季度發放

關於申請提取的住房公積金的發放，《通知》中明確，提取住房公積金用於支付房租，職工可每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續提取的，職工需重新申請提取。

「1500元的每月提取限額，是根據本市市場租金水平和租住住房面積，為滿足廣大繳存職工的基本住房需求而定，目前這個提取限額排在全國前列。」上述負責人向記者解釋，因為1500元是對一個人的限額規定，如果夫妻二人都是公積金繳存職工，則一戶家庭每月可支取限額將達到3000元。按一個季度計算，提取總額可以達到9000元。

如何辦理無房證明

一張無房證明，就能辦理公積金提取。那麼，無房證明怎麼開?

北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心已經與市住建委溝通，實現了聯網實時查詢職工的住房信息。職工申請提取時，只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》，授權公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯網查詢結果確屬無房的，當時即可辦理提取業務。

「相比其他省市規定，北京此舉縮短了審批時間，提高了辦理效率，在辦理提取時就完成了無房查詢和認證，免去了職工多次奔波之苦。」

租房提取公積金不影響貸款

也有人擔心，租房提取公積金的門檻降低了，會不會影響將來買房時申請公積金貸款?

對此，記者從北京住房公積金管理中心了解到，北京的公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。

如果遇到因租房提取而被認定為二套房的情況，公積金申請人只要攜帶工作證明、租房證明等文件，到單位辦理公積金繳存業務的管理部門開具此前為租房提取的文件，就可以申請貸款。

違規提取三年內不予辦理貸款

放寬租房提取條件，並不意味著放鬆監管。公積金中心這位負責人表示，一旦發現違規套取公積金的，將立即終止正在執行的公積金提取。

對於利用虛假材料套取公積金的違規職工，公積金管理部會將其違規行為通報所在單位，違規職工的個人信息也將被記入管理中心的「個人不良信息庫」，同時記入北京市有關徵信系統。同時，自違規發現之日起3年內，公積金中心將不予辦理住房公積金提取，也不予受理其公積金貸款申請。

另外，如果單位協助職工套取住房公積金，違規行為也將記入管理中心「繳存單位不良信息庫」，同時記入北京市有關徵信系統。