貸款利率和行業

❶ 全國百餘座城市的銀行下調房貸利率，這對房地產行業有哪些影響

將對房地產市場產生非常有利的影響，畢竟現在已經很少有人能夠拿全款買房。絕大多數人在買房的時候都會選擇通過銀行貸款來支付絕大多數的房款金額。但是貸款是需要支付利息的，貸款利率越高，那麼需要支付的利率也就越多。在之前房地產市場火熱的狀態下，絕大多數城市的房地產利率都已經突破了6%。很多人在貸款買房之後發現30年後還完貸款，還款的利息已經超過了自己所借取的本金。

如果這個時候還不選擇降低房地產利率，銀行一直憑借高利率維持自身的利潤，那麼很可能會導致絕大多數的消費者都會在短時間內放棄購買房屋。這樣一來的話，就會引發一系列的連鎖反應，那就是會導致開發企業沒有辦法從社會和消費者手中拿到現金。要知道房地產開發企業本身就是屬於資金密集型，所以他們的融資成本也是非常高的。賣不出去房也就意味著他們的業業負債居高不下，很可能會崩盤。

❷ 實用技能：如何正確計算貸款利率

   某銀行的消費貸宣傳單：

銀行宣傳的貸款月利率是300/100000=0.3%，一年3.66%，低於一年期貸款基準利率4.35%。

以12期為例，實際的貸款基準利率計算如下：

計算得出x=0.55%。實際月利率為0.55%，一年為6.80%。類似的，以60期為例，計算得實際月利率為0.56%，一年為6.93%。無論是12期還是60期，消費貸的年利率不僅高於一年期貸款基準利率4.35%，也高於房貸基準利率（五年以上貸款基準利率）4.9%。

其實，這並不奇怪，房貸是有房子抵押的，消費貸很多是無抵押貸款。如果我們以為消費貸會低於房貸利率，那就太天真了。

以上是嚴格計算的方法。其實還有一個簡易的估算方法，推薦大家使用。那就是 銀行宣稱的貸款利率乘以2 ，比如這個例子中，銀行宣稱的貸款月利率是0.3%，乘以2就是0.6%。這與嚴格計算得出的實際月利率非常接近。

這種估算方法也是有依據的，那就是，銀行借10萬元給你，但是每個月你都在還錢，其實只有第一個月是真正借給你10萬，然後每個月借給你的錢在遞減，平均來說就是借了5萬元給你，所以粗略估算方法要在銀行宣稱的利率上乘以2。

最後，再簡單說一下各種貸款利率的水平：

2019年，中國GDP增長6.1%。中國是製造業大國，工業是中國的支柱行業。據國家統計局數據，2019年，中國規模以上工業的平均利潤率是5.86%；名列前茅的茶煙酒製造業的利潤率也沒有超過15%。

這給我們兩點啟示：

1.當我們借錢給別人的時候，如果對方提出超過20%的年利率回報，那麼你就要思考其中的風險，因為很少有正規行業可以支撐這么高的回報，一般都是你想要他的利息，而他想要你的本金；

2.當我們向別人借錢的時候，如果對方提出超過20%的年利率要求，那麼我們就要思考，我們准備投資的行業是否能還上這個利息。

❸ 銀行貸款利率有哪幾類

法律分析：1、按照幣種不同分類

可以分為本幣貸款利率和外幣貸款利率。這是在幣種上的區分。

2、按照是否浮動分類

如果按照借貸關系存續期內利率水平是否變動來劃分，可以分為固定利率與浮動利率。

3、按照是誰制定的利率標准來分類。

可以分為：法定利率、行業公定利率和市場利率。

法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》 第二十八條 中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年。

《中國人民建設銀行固定資產外匯貸款內部管理規程》 第十四條 建設銀行外匯項目貸款利率根據中國人民銀行有關規定和本行資金籌集成本及同業水平確定，分別按3 個月和6 個月進行浮動。借款單位可隨意選擇浮動期限。建設銀行應隨時掌握外匯貸款利率的變化情況，准確確定項目貸款利率。

❹ 降低利率對哪些行業和群體有利

存款：去銀行存錢，利息變少了
此次央行降息，1年期的存款基準利率由調整前的2.25%降為2%，意味我們以後去銀行存款，利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期，利息就整整少了1250元。
1、股市：六大行業受益明顯最利好地產股。
分析稱，降息直接利好高負債率行業，比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。但銀行業能否享受降息利好還有待觀察。降息會進一步引發人民幣的貶值預期，所以對於需要進口原材料較多的企業來說是利空，譬如造紙行業等。但是，人民幣貶值利於出口，所以對於出口產品特別是中高端產品的企業來說，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基礎建設投資，未來基礎建設相關板塊值得繼續關注。
2、貸款：環境寬松，創業投資更容易
此次降息，銀行放鬆了貸款要求，民眾貸款更加容易，貸款的成本也降低了。獲得了財務支持，會使得更多具有能力的人，更願意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。雖說降息後民眾從銀行貸款更容易，貸款的金額也放寬，但是銀行的貸款審批流程一直很復雜，意味著民眾也並非那麼容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。
3、理財：會有更多選擇
央行降息直接影響到投資產品，利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業；其次對股市和債券市場也利好，但要提醒大家，股市和債市風險仍不可忽視。
在家庭資產配置方面，穩健理財方面的投資也不可少，除了優選定存、國債，還可以選擇固定收益類產品，風險低，投資收益也不錯。
不過，降息會對以貨幣基金為主要投資方向的余額寶等互聯網「寶寶」類產品和銀行理財產品的收益率造成一定的影響，預計此後兩類產品的收益會將下行，建議大家謹慎選擇。
4、生活：消費更加活躍
降息，意味著利息可能減少，使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看，國家統計局曾對中國消費者信心的調查顯示，2014年10月城市和農村消費者信心指數分別為102.0和106.9。
通過此次降息會促進消費，預計消費者信心指數在未來會有所上升，這也有利經濟總體向上發展。
5、樓市：商業貸款和公積金貸款利率均下降，房貸壓力小了
個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.75%降為3.5%左右，商業貸款基準利率也由調整前的5.65%下調為5.4%左右。

❺ 銀行貸款利率下調對哪些行業影響最大

�式稹跋路擰焙螅�摶山�漢偷鼻笆諧∽式鵜娼粽諾淖純觥Ｈ誦刑��行鬧�幸晃還ぷ魅嗽背疲��械目紗�式鷦黽恿耍�嵋�家�寫�罾�實南灤校�鈧戰檔推笠檔慕璐�殺�
銀行貸款利率的走勢一方面是市場參與者對未來預期的表現，另一方面是市場管理者根據自己認識的市場現狀通過改變利率來調節經濟的「溫度」。 當投資者對未來保持樂觀預期，或者認為市場的現狀會被管理者認為不正常將採取措施改變利率時，他們都會依據這些預期來調整自己的資金分配。
銀行利率網認為，受加息影響最大的當屬房地產板塊。今年宏觀調控主要目標之一就是房地產市場。但由於有人民幣升值預期的支撐，地產板塊大幅下跌的可能性也不大。但周期性的行業上市公司可能會遭受較大的影響，諸如有色金屬、水泥、鋼鐵等行業。此外，由於存款利率提高，而貸款規模受控制，銀行利潤也將受擠壓，所以銀行股也可能有一定的利空影響。
今天巨惡巨倒霉，辦公桌的牛奶被老鼠咬了，壞了幾天，滿屋惡臭，還傳說午睡期間，櫃子里有老鼠在動，搞了老半天衛生.....第二次寄來的淘寶貨品，又一次寄錯，打算再寄回去，叫快遞竟然都遇到很多挫折。銀行貸款利率下調，沒我份！

❻ 國家規定小額貸款利率多少合法

年利率15.4%及以下，均為合法。關於利率上限的規定： 2020年9月新的規定：借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
拓展資料：
我國現行利率主要有兩種：一種是國家計劃利率(包括政策性優惠利率和浮動利率);另一種是市場自由利率。這兩種利率，既有其共性，也有其個性。
1.從利息的本質概念上來說，兩種利率都具有共同的屬性。首先，利率作為資金的價格表現是共同的。當貨幣所有者將貨幣資金提供到市場上，當作特殊商品來讓渡，利率表現為這種商品的價格。民間借貸是貨幣所有者擁有的財富積累，當貨幣財富由儲藏手段轉變為提供到市場執行借貸資本的職能時，只要是有息借貸，利率就反映了讓渡資本的價格關系。
其次，資金供求關系，決定著國家信貸利率狀況，也決定了民間借貸利率狀況。這里的資金供求關系對利率狀況的決定有幾層意思：一是市場資金需求狀況和國家產業經濟政策，決定了銀行利率的高低;二是銀行資金供求狀況決定了信貸利率高低，也影響了民間信貸的供求狀況和利率高低;
三是民間借貸利率是由市場需求和行業利潤所決定的。再次，兩種利息，均屬利潤的一部分，體現了借貸資本對產業資本或商業資本利潤分割的關系。所不同的是，對利潤的分割程度不同。
2.兩種利率產生的目的不同。
從量上看，民間借貸利率普遍高於國家信貸利率的幾倍或幾十倍。從質上看，國家信貸利率是發展國民經濟的杠桿，它的高低，不以盈利率來決定，而取決於國家發展經濟的意願。由於民間借貸的普遍高利率，不少利率甚至高出了經營者的承受能力和盈利界限，因而難免出現剝削和榨取其他資本剩餘價值和經營者的剩餘勞動的現象。兩種利率質量上的差別，主要是因為：
第一，制訂利率的依據不同。國家信貸利率是根據國家產業政策和經濟發展方針制定的，具有嚴格的計劃性;而民間借貸則是依據行業利潤的高低而制訂，具有隨意性和謀利要求突出的特點。
第二，執行利率的手段不同。首先是收息方式，民間借貸較之國家信貸收息內容多，方式靈活。其次是國家信貸利率的執行是以政策和法令為依據的;而民間借貸則完全憑借款人的信譽，能否收到利息，不受法律保護。
第三，由於利率制定的目的不同，作用方向也不同。國家信貸利率作為調節國民經濟發展的杠桿，是為國民經濟發展服務的，反映了一個時期國家經濟政策和產業政策的要求，其調節的目的是籌集融通資金，引導資金流向;民間借貸則主要以瓜分剩餘價值，謀取高額利潤為目的，利息率反映了不同行業的利潤狀況和市場資金供求的松緊度。 [3]
民間借貸合同無效的情況《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十四條 具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
（一）套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的；
（二）以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的；
（三）出借人事先知道或者應當知道借款人借款用於違法犯罪活動仍然提供借款的；
（四）違背社會公序良俗的；
（五）其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的。

❼ 中國央行上調存貸款利率主要對哪些行業不利

上調存貸款利率主要是控制固定資產投資的過快增長，也就是說對依賴固定資產投資的行業不利。自06年央行上調存貸款利率以來，中國在抑制高耗能行業的固定資產投資方面取得了一定成效。在2006年，水泥、鋼鐵、煉焦、鐵合金行業固定資產投資增長速度分別下降2.4%、2.5%、13.2%和22.6%，鋁冶煉行業投資低速增長，增幅僅為9.6%；銅冶煉行業投資增長56.1%，較05年回落75.7%。

❽ 政府提高貸款利率對哪些行業有利

提高貸款利率的話，對一些銀行行業都會有很大的幫助的，可以提高他們的利潤。

❾ 中國央行上調存貸款利率主要對哪些行業不利

上調存貸款
利率
主要是控制固定資產投資的過快增長，也就是說對依賴固定資產投資的行業不利。自06年央行上調存貸款利率
以來
，中國在抑制
高耗能行業
的固定資產投資方面取得了一定成效。在2006年，水泥、鋼鐵、煉焦、鐵合金行業固定資產投資
增長速度
分別下降2.4%、2.5%、13.2%和22.6%，鋁冶煉行業投資低速增長，
增幅
僅為9.6%;銅冶煉行業投資增長56.1%，較05年回落75.7%。

❿ 什麼行業的貸款利率最低

如需申請小額現金貸款，招商銀行有開展閃電貸業務，目前可通過手機銀行申請或查看是否獲得申請資格。
1、閃電貸放款後會發放現金在指定賬戶，資金只能用於正常大宗消費、轉賬，不得投資、流入股市、房產等方向。
2、若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行後點擊「我的→全部→借錢→閃電貸」即可申請閃電貸。您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
3、閃電貸貸款品種不同額度規定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為准。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機銀行APP或網上銀行的「閃電貸」模塊查詢您的最高申請金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，並需為1000的整數倍。
4、閃電貸額度內申請借錢放款有兩種:
（1）15分鍾 放款 5-10分鍾內自動審批，通過後立即放款，並簡訊告知結果
（2）T+1日放款T+1日內會有電核電話來電核實，確認信息後安排放款。如果主動聯系3次都沒接聽，則申請失敗，需重新申請。
溫馨提示：①若5-10分鍾內沒有自動放款，正常就是要等待電話審核。審批進度無法直接查詢，具體以審批結果為准。
②閃電貸建額時會在徵信上有條查詢記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在徵信中不會有額度記錄；後續每提款一筆，在徵信中才會有一筆的貸款記錄。
（應答時間：2020年10月15日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）