① 婚前用公積金貸款買房婚後屬於共同財產嗎
法律分析：具體得看情況:1、婚前首付買房,婚後還貸,此房產屬於該個人婚前財產,但是婚後還貸部分屬於夫妻共同財產;2、房產證上寫你的名字,表示此房產是你個人婚前財產,但是婚後還貸部分還是屬於夫妻共同財產;3、房產證上寫你和你媽名字,表示此房產歸你和你媽兩人所以,但是婚後還貸部分還是屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
② 婚前公積金貸款買房,離婚怎麼算
婚前貸款買房,離婚房產怎麼分配
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
③ 配偶一方婚前使用公積金貸款
配偶一方婚前使用公積金貸款買房，婚後雙方共同還貸的。在離婚財產分割時要對另一方進行補償，補償的標准以共同還貸的份額和房子的增值部分為限。
夫妻雙方組成家庭之後，貸款記錄均以家庭為單位，其中一方公積金貸款未還清，配偶不能使用公積金貸款買房。如果要使用公積金貸款，必須等到另一方之前住房公積金貸款結清入賬後，才能申請第二套住房公積金貸款。
提取住房公積金償還住房公積金貸款時，有兩類提取方式：
一類是償還住房公積金貸款本息的提取。1、先還再提的——提供相關管理機構出具的貸款本息償還證明、提取申請表（單位蓋章）、身份證原件。工作日都能辦理。2、直接充抵的——貸款與提取都在同一機構的，可提取直接充抵貸款本金。提供提取申請表（單位蓋章）、身份證原件。除扣款期（每月20日-25日）外的工作日都能辦理。
另一類按期償還住房公積金貸款的提取。本人及其配偶累計提取的住房公積金總額不得超過當期實際償還的住房消費貸款本息總額。按期還貸的提取計算期限最長為一年，超出部分不予提取。償還住房消費貸款的提取一般採取集中受理的方式進行，即安排每年的1-3月份和7-9月份兩個受理期進行集中辦理。其中：1-3月份集中受理上一年度或上一年度下半年已還本息金額的提取；7-9月份集中受理本年度上半年的已還本息金額的提取。提供相關管理機構出具的提前還款證明、提取申請表（單位蓋章）、身份證原件。
法律依據:《民法典》第一千零六十三條，夫妻個人財產，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
④ 婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎
不算，在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
⑤ 婚前各自有一套公積金貸款的房子,婚後可以各自提取嗎
婚前男方公積金貸款買的房子婚後女方滿足提取的條件就可以。可提取住房公積金賬戶余額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、到國外、港、澳、台地區定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。公積金提取流程：1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
⑥ 婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎
一、婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎
1、婚前公積金貸款買的房子婚後算不算共同財產視情況而定：
（1）婚前男方貸款買房的，若該房產僅登記男方個人名字的，該筆首付款屬於男方的個人財產；
（2）對於婚後女方和男方共同還貸部分和房產增值部分，屬於夫妻雙方的共同財產，原則上夫妻雙方均等分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、公積金交多久才能貸款買房
公積金交一年以上才能貸款買房。
借款申請人須建立住房公積金賬戶一年以上，足額正常繳存住房公積金一年以上，正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 一年以上，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
⑦ 婚前用公積金貸款買房婚後屬於共同財產嗎
北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
屬於。貸款買房，只要婚前貸款沒有還完，婚後還貸的部分就屬於夫妻共同財產，需要在離婚時進行分割。沒出首付的一方，一般可以分到婚後還貸部分及其對應增值的50%。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
⑧ 婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎
根據我國相關法律規定，婚前住房公積金屬於個人財產，婚後住房公積金屬於夫妻共同所有。婚前由一方貸款買房支付的首付及償還的房貸，屬於個人財產，另一方無權分割。婚後收入除民法典一千零六十三條的屬於個人財產外，用於償還房貸的均屬於用夫妻共同財產進行償還，因此此部分應屬於夫妻共同所有。
法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條：婚姻關系存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
第七十六條：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
⑨ 婚前一方公積金貸款買房婚後可以貸款買房
法律分析：婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。
現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房；
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
⑩ 婚前公積金貸款買房屬於共同財產嗎
法律分析：如果是婚前利用公積金買房，房屋就屬於婚前財產，還有個重要依據，就是房產證，依據房產證上所登記的名字，進行財產劃分，房產證上所登記的名字，就是財產的所有者，財產只是個人所有，不涉及共同的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。