常山股份土地拍賣價格

1. 為何價值2億多土地僅拍出5千多萬元

湖北一房地產公司拍賣一個土地的時候拍出5700多萬，你覺得這個價格已經不低了，實際上這個土地的價格不對，因為按照當地的這個繳納稅款，當地的相關部門土地評估的時候，這個土地的價值是2億，但拍賣的時候就拍賣了不到6,000萬，5000多萬而已。

土地的價值評估這是需要一個官方機構去評估的，但是根據當地的中級法院公布的這個價格5000多萬明顯不對，到底哪兒不對我們不是業內人士我們當然不知道了，所以就是看官方最後調查結果了，因為官方的說如果發現有舞弊之類的串通之類的行為，將會對相關負責人進行嚴厲的懲處，因為這些事情影響力已經挺大的了，這裡面差了一個多億的價格，這可不是個小數目。

2. 土地拍賣中樓面價是怎麼計算

3. 土地拍賣十年多少一畝

土地拍賣十年前的價格不是很高，但要看什麼地方，如果在寸土寸金的一線城市，這個價錢就會很高，如果是在四五線城市的縣城，這個價錢就不夠，所以沒有一個標準的答案。

4. 土地拍賣價320萬一畝，容積率2.5，建成房後可以賣多少錢一平

土地拍賣價320萬一畝容積率2.5，建成房之後也會賣很多的錢。土地拍賣是需要一定證件的，不是說每個人想賣就可以去把土地給賣了的。在這個時候要知道總體建築的面積是多少還有指標值是多少，這樣就能夠更好的預算了。如果超出了指標值的話很有可能就會進行房產稅，到時候拿到的錢就沒有那麼多了。許多東西都是有配套成本的，在這個時候要把成本給去掉再進行預算。

總的來講想販賣土地就得遵循一些規定，要對宅基地有所把握。有不少土地都進行了流拍，在這個時候總體面積也是達不到的。一定要把每一塊土地用到極致，這時候住的就會非常的好。土地塊以及樓塊的面積都不一樣，買房子還是要精打細算。

5. 價值2億多土地僅被拍賣5000多萬元，事情的真相到底是怎樣

湖北某房地產公司抵押的一塊土地價值2億多，卻僅被拍賣出5000多萬元。據悉，因為公司存在借款合同糾紛，這家房地產公司一塊價值2億多元的土地被抵押。抵押過後，武漢市中級人民法院委託一家評估機構，對這塊土地的價值進行評估。讓人意外的是，這家評估機構給出的評估價格僅為5778.57萬元。和土地的實際價值相差甚遠，房地產公司對這個評估金額當然有異議，於是房地產公司向法院提出執行異議。不過不知出於什麼原因，對於房地產公司提出的執行異議，法院並未進行審查和復核。於是，在接下來的土地公開拍賣中，這塊價值2億多元的土地僅僅以5798.57萬元，被競買成功。

這件案子最終能夠得到公正的處理結果，離不開檢察機關相關部門認真履行自己的監督職能。作為檢察機關，應當加強對法院民事執行的監督。檢察機關和法院一起履行好相關職責，讓民事案件不在變得“執行亂”，讓案件雙方當事人能夠都得到滿意的處理結果。

6. 價值2億多土地僅拍出5千多萬元，到底是怎麼回事

價值2億多土地僅拍出5千多萬元，這其中的故事要從湖北某房地產公司談起，由於該公司涉及相關的合同糾紛，因而致使該公司抵押的一塊土地被執行拍賣，隨即，相關法院委託評測機構對其土地使用權價值進行了評估，最終評估的價格為5778.58萬元，對於這樣的評估，該公司並不接受，因為該公司認為，評估機構並沒有真正、全面的對其價值進行評估，換句話說，也就是這塊土地的實際使用價值是要比5000多萬高，於是提出了執行異議，但法院並沒有給予審查以及復核。

可以看出，該案件的發生並不是某單方面力量所致，而且也不可能是單方面力量能夠致使的，其中的因素有著許多。

7. 無對手競拍土地，山東一國企4次自行加價一個億，這是怎麼回事

網傳山東日照一國企在一土地拍賣過程中，自行連續4次加價，總共加價一個多億，並最終以10個多億的價格將土地拍下。這一「非常規」現象引發網路爭議。而當事公司工作人員表示：「該消息為網上的小道消息，4次連續加價的消息不屬實。」

沒競爭對手4次自行加價一個億？公司回應：消息不屬實

日照出讓7宗國有建設用地土地使用權，包含3宗居住用地和1宗商業用地。其中3宗居住用地總出讓面積為21.2萬平方米，總成交價19.02億元，分別被日照市人防資產運營集團有限公司和日照藍興置業有限公司競得。

在上述成交地塊中，備受矚目的當屬2021A-49號地塊。該地塊位於山海天路以東、東營路以南，面積6.50萬平方米，土地用途為居住用地。該地塊被日照市人防資產運營集團有限公司以樓面價1.51萬元/平方米拿下，成交價為10.81億元，溢價1.06億元，刷新日照土地樓面價紀錄。

而針對網傳此次日照土拍過程中在無人加價情況下，競買人持續加價一個億的情況，一名從事招投標領域的職業律師告訴我，保密底價就是地塊的最低售價，如果確系在事前已經確定有保密底價的情況下，競買者通過自身的判斷不斷提高報價，使得報價能夠超過保密底價的做法也屬正常。

那隻有一名競買人是否符合法律和程序規定？律師表示，雖然2002年《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第十六條規定，競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣，但該規章在2007年進行修訂時刪除了關於「競買人不足三人應終止拍賣」的規定。

8. 2020年土地出讓金多少錢一平

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，具體金額需要根據土地類型，當地規定，以及比例來進行計算。具體而言，如果土地是工業用地的，我國規定全國工業用地必須採用招標、拍賣、掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標准。其最低標准在《全國工業用地出讓最低價標准》附件1中有詳細規定。如果土地是劃撥土地，出讓金按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。

法律依據：《全國工業用地出讓最低價標准》第二條規定：工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別 （詳見附件2）相對應的最低價標准。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續時必須嚴格執行本《標准》，不得以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種 理由對規定的最低價標准進行減價修正。

《全國工業用地出讓最低價標准》附件1（註：此附件內容為表格形式的各種土地價格，無法加到法律依據中）

《城市房地產轉讓管理規定》第十一條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，除符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條規定：土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，最低不得低於標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。

9. 土地拍賣樓面價8000一平方蓋好後賣多少錢一平方

你好，很高興回答你的問題。

一般來說，房地產開發後的售價在樓面價的2倍左右，按照重慶的情況來看不超過2.5倍是正常的。
所以樓面價8000的地皮房屋建成後，價格應該不會低於14000，最高不會超過20000。
但如果開發成品質的別墅洋房的話就另當別論，別墅的價格和草層不是同一種演算法。畢竟別墅有地！

希望可以幫助到您。

10. 土地拍賣價320萬一畝，容積率2.5，建成房後至少可以賣多少錢一平

做過一段時間的住宅造價工程，所以對開發商的各項成本還是比較熟悉的。先說明一下，建設住宅的費用總體可以劃分為四大塊，一是樓面價格，這是主要成本；二是開工建設中的材料費、人工費和機械費用；三是稅費；四是營銷策劃費用和銷售費用。

需要特別說明一點的是，任何住宅的成本都是不固定的，一是與住宅的「高檔」程度有很大關系，越高檔則所花費的材料費和設計、策劃成本費越高；二是地區間在費用核算上也有差異，三四線城市用人成本低，材料費用也相對較低，而一二線等大中城市的用人成本高，且材料費微高。因此我們在計算成本費用的時候給出的是成本區間，這樣算是科學合理的。

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