成都現在商業貸款利率

⑴ 2022成都郵政房貸基點是多少

郵政銀行：首套房加點147.5，執行利率6.125%，上浮25%，二套房加點172，執行利率6.37%，上浮30%。
郵政銀行首套房貸款利率為5.635%(LPR4.65%+88.5基點)，二套房貸款利率為5.635%(LPR4.75%+88.5基點)。中國郵政銀行首套房貸款利率與貸款方式、貸款期限等有關，如果是商業貸款，利率會在國家規定的商業貸款利率上浮，如果是公積金貸款，則直接按公積金貸款基準利率執行，不同地區上浮比例不同，具體以當地支行給出的利率為准。
郵儲銀行房貸實際利率會在央行基準利率基礎上浮動5%到15%左右，具體上浮多少由個人資質、所購房屋價格等綜合決定。最新的央行基準利率是：6個月內的利率是4.35%，6個月-1年(含)的利率是4.35%，1年至3年(含)的利率是4.75%，3年至5年(含)的利率是4.75%，5年以上的利率是4.90%，公積金貸款5年以下的利率是2.75%，5年以上的利率是3.25%。

⑵ 成都房貸利率最新消息2022

一、房貸房貸利率
一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
二、等額本金計算公式

每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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⑷ 成都興業銀行房貸利率

興業銀行的貸款利率在國家基準利率的基礎上有所浮動執行，基準利率分為商業貸款和公積金貸款兩種。
一、商業貸款。
1、一年以內商業貸款年利率：4.35%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.75%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.90%。
二、公積金貸款。
1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
拓展資料
一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
二、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
五、房貸基點是國家調整房貸利率之後的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率採用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。

⑸ 成都22年首套房貸款利率

成都首套房公積金貸款利率5年以下（含5年）利率為2.75%，5年以上利率為3.25%，該利率是公積金貸款的基準利率，首套房執行基準利率不上浮。
首套房商業貸款利率5年以下（含5年）利率是4.75%，5年以上基準利率為4.9%。公積金貸款利率要比商業貸款利率優惠1%左右，因此使用公積金貸款買首套房最劃算。
央行基準利率是4.35%。一至五年包括五年，央行基準利率是4.75%，五年以上的貸款，央行基準利率是4.9%。個人公積金貸款，五年以下包括五年的貸款，央行基準利率是2.75%。五年以上的貸款，央行基準利率是3.25%。

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⑺ 成都興業銀行房貸利率2022

2022年最新房貸利率標准將按照央行最新發布的貸款基準利率標准執行
商業貸款、公積金貸款利率具體如下：1、商業貸款一年以內(含一年)：年利率4.75%一至五年(含五年)：年利率4.9%五年以上：年利率4.9%以上2、公積金貸款五年以下(含五年)：年利率2.75%五年以上：年利率3.25%
貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑻ 在成都買首套房，貸款利率5.39，高不高

在成都買首套房，貸款利率5.39，高，

這個是商業貸款的利率，

如果是公積金也只要3.2左右，

所以這個商業貸款的利率是比較高的。

⑼ 2022成都房貸利率是多少

2022年最新成都房屋貸款利率規定
1、1年以內（含1年）：4.35%;
2、1-3年（含3年），年利率：4.75%;
3、3-5年（含5年），年利率：4.75%;
4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

基本簡介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

貸款方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。