成都房子貸款利率計算

① 成都房子抵押貸款哪家靠譜，利息多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 成都公積金貸款利率是多少怎麼算

1.公積金五年（含）以上利率3.75，五年以下3.25

2.（1）、以還貸能力為依據的計算：
貸款額專度=[(借款人或屬夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
（2）、以房屋價格為依據的計算：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
（3）、以公積金賬戶余額為依據的計算：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
3.10年總共還款：175894.25，利息25894.25，月還款：1465.79(元)
5.如果在不影響你正常生活的情況下，越早還款越省錢，因為每月都在支付利息。不過公積金貸款原本就很便宜了，建議不如把錢留著去做個什麼生意，或者投資個什麼，也賺得比利息多了，主要看你自己想法，個人建議，僅供參考。

③ 成都房子貸款利率誰知道是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含內1年），年利率：容4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

④ 成都房屋貸款還款計算器是什麼怎麼使用

有2種情況都會產生你說的不一樣：
1、人民銀行的基準利率有所調整，貸款時執行的利率是按原利率執行，中途利率調整後是，銀行是根據剩餘貸款本金和剩餘貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現在的利率算，月供都會有差異。
2、當時執行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業務，會在基準利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準上面上浮或下浮，按基準利率算，月供肯定會不一樣。
3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。

⑤ 請問成都銀行房屋按揭貸款利率是多少（首套房）准備代貸款30w那種方式合適謝謝

現在成都房屋來按揭貸款剛剛於自月初放鬆了，不這利息還沒有打折，首套房成都地區的商業銀行目前基本都是基準利率，還有少數銀行還在上浮。
首套房貸款30萬，只要房子價值在43萬以上都可以，至於你說的哪種方式，目前按揭貸款只有兩種方式：商業貸款和公積金貸款。利息當然是公積金貸款要低些。年限方面，商貸最長可以申請到20年。建議你按最長年限申請這樣可以緩解月供壓力。因為按揭貸款對於個人來說確實是利息最低的貸款產品了。還款方式有兩種：等額本息和等額本金。如果不準備幾年以內就結清，這兩種還款方式總的利息差別不大。如果你打算幾年內就去結清這筆貸款，首選等額本金。
本人從事貸款相關多年，如有疑問上面名字就是我電話

⑥ 成都首套房貸款利率是多少打多少折

成都首套房貸款一般是9.5折，
一、計算利息的基本公式回 儲蓄存款利息答計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

⑦ 成都二手房按揭貸款利率怎麼計算

若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

⑧ 成都房屋抵押貸款利息具體多少

建議去成都融捷易做相關的了解了，他們的服務貼心，來的客戶有很多的。據說房產抵押，無限期貸呢。

⑨ 目前成都的房貸利率是多少

通過貸款買房的方式已經是非常常見的了，現代一套房子動輒上百萬元，對於普通的工薪階層來說，要輕松拿出一套房子的錢並不容易，往往能湊到房子的首付就很厲害了。通過貸款買房自然要關注貸款的利率，房貸利率的多少將決定著每個月的月供多少。每個城市的房貸利率可能都會不一樣，那麼成都房貸利率是怎麼樣?想要在成都買房的人要了解。

成都房貸利率

在蓉城提供房貸業務的14家商業銀行中，提供優惠利率的數量已上升至100%。不僅如此，在房貸優惠力度方面亦出現新的突破，由交通銀行領銜，首次出現了8.5折，即4.17%的利率。

房貸利率計算方法

1、等額本息計算方法

銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算方法

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

房貸有哪些種類

1、住房公積金貸款

對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款

未繳存住房公積金的人無緣申貸，可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要你在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

成都房貸利率是怎麼樣?房貸利率並不是固定，而是根據銀行的調整會有所不同，所以如果是在供房的話，可以多了解房貸利率這方面的知識。要進行房子貸款的話最好能夠選擇合適的貸款方式，住房公積金貸款的利率比較低，如果能夠申請住房公積金貸款，一定要多花時間和精力去申請，通過住房公積金貸款買房的話今後月供金額就能夠大大減少。

⑩ 成都現有一套商業貸款的房子，五月份可還完完，然後貸款再買一套滿五的二手房，這個首付貸款利率怎麼算

你的二套房是打算要用商業貸款還是公積金貸款呢？貸款方式不一樣，回貸款利率也是答不一樣的哈【你這樣商貸算首套，目前首套政策商貸一般是上浮10-15%（基準利率4.9%），公積金算二套，上浮10%（基準利率3.25%）】，有一個小程序可以直接查詢到詳細的貸款金額信息，叫成都購房通，對你應該有用，你可以試一哈。