中國銀行貸款承諾費

㈠ 中小企業貸款優惠政策2022

1.擔保優惠。有的地方小微企業扶持是由政府部門為企業貸款擔保,金融機構提供貸款。或者由金融機構放款,擔保公司提供擔保,政府補貼擔保費。小微企業可以在抵押物不足的情況下獲得銀行貸款支持。
2.利率優惠。有一類小微企業貸款扶持是由金融機構貸款、指定擔保機構擔保、政府部門貼息。
3.降低貸款門檻。小微企業資質不如大中型企業,常常無法提供充足的抵押物或者理想的經營流水證明,金融機構會針對小微企業降低貸款要求。不過這類貸款通常也是需要有第三方擔保的(政府或者擔保公司)。
4.加快貸款速度。企業貸款從申請到放款通常會有一個較長的審批過程,有的企業貸款審批時間長達三四個月。有的金融機構為小微企業貸款提供了快速通道,使企業能快速獲得資金。
拓展資料
一，貸款指國家的商業銀行等金融機構對借款人所提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用對象和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。在會計處理上，企業的貸款可以根據貸款期限的長短並通過「短期借款」科目或「長期借款」科目進行核算，然後通過「應付利息」科目核算貸款利息。貸款通則，為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。貸款審計是指提供給銀行，作為審查企業是否具備銀行要求的貸款條件，以及對貸款使用情況進行的專項審計。在審計報告中不僅對會計報表發表審計意見，同時也對企業經營管理狀況、財務狀況、貸款使用情況等發表意見。是銀行逃避貸款風險，企業展示經營狀況必不可少的依據。
二，普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。

㈡ 在中國銀行辦理銀行房貸按揭，流程是怎樣的需要提交哪些材料

一、申辦按揭貸款手續

1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得

2、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

4、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

7、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

二、申請按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

(2)中國銀行貸款承諾費擴展閱讀：

一、申請按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、貸款利率

1、貸款期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為4.77%

2、貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%

㈢ 銀行貸款承諾費用怎麼收取的

承諾費是借款人在用款期間，對已用金額要支付利息;而對未提用部回分，因為銀行要准備出一答定的資金以備借款人的提款，所以借款人應按未提貸款金額向貸款人支付承諾費，作為對貸款人因承擔貸款責任而受利息損失的補償。
承諾費只有在簽訂合同後才需支付。承諾費從選擇期失效至提交單據為止按承諾日期預付，通常按未提款金額的0.125%-0.5%計收。
假如企業周轉信貸額為1000萬元，承諾費率為0.4%。2001年1月1日從銀行借入500萬元，8月1日又借入300萬元，如果年利率為8%，則企業本年度末向銀行支付的利息=500×8%+300×8%×5/12=50萬元;
承諾費=200×0.4%+300×0.4%×7/12=0.8+0.7=1.5萬元。

㈣ 中國銀行 保證金貸款需要什麼條件

您可嘗試點擊以下鏈接進行查詢：http://srh.bankofchina.com/search/sitesearch/index.jsp
如您方便您也可致電中國銀行客戶服務熱版線：95566，或聯系當地分行，進權行詳細咨詢。
以上內容供您參考，相關產品/業務政策、操作步驟、收費標准等信息以您實際辦理業務時為准。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服,如有其他業務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注「中國銀行微銀行」繼續咨詢、辦理相關業務。

㈤ 買房銀行按揭需要交什麼費用

在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：

工本費：100元；

公證費：300-600元；

評估費：千分之1.5到千分之3；

其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

(5)中國銀行貸款承諾費擴展閱讀

1、銀行按揭買房一般流程：

（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

2、銀行按揭買房貸款過程：

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

㈥ 銀行貸款承諾費要計入哪個會計科目

貸款承諾費財務處理如下：
計入「管理費用-其他」會計科目。

管理費用是指 企業行專政管理部門屬 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。 管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
貸款承諾費也稱為承擔費，是指銀行對己承諾貸給顧客而顧客又沒有使用的那部分資金收取的費用。也就是說，銀行已經與客戶簽訂了貸款意向協議，並為此作好了資金准備，但客戶並沒有實際從銀行貸出這筆資金。承諾費就是對這筆已經做出承諾但沒有貸出的款項所收取的費用。承諾費由於是顧客為了取得貸款而支付的費用，因此，構成了貸款價格的一部分。
望採納！！

㈦ 我在銀行貸款，銀行讓我交了授信額度承諾費，這個授信額度承諾費是什麼意思，還有交的錢退的嗎

就是讓你的信用變好,這是銀行貸款的潛規則,你就是交點錢能更好更快的貸到款,錢是不退的.

㈧ 中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀行通過什麼方式聯系我是否有貸款承諾函

一、有的。批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給回銀行，銀行才能夠放款。如果答您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行營業網點進行查詢

二、預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。

(8)中國銀行貸款承諾費擴展閱讀

申請條件

1.借款人合法的身份證件;

2.借款人經濟收入證明或職業證明;

3.借款人家庭戶口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6.所購二手房的房產權利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈨ 去中國銀行如何辦理住房按揭貸款，需要哪些條件和流程

農行住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。

中國銀行住房按揭貸款流程
借款人提
↓供申請資料
中國銀行
↓銀行審核
正式簽約購房合同、
個人住房抵押貸款合同
↓
辦理合同的公證
↓
辦理保險業務
↓
辦理產權抵押登記
↓
銀行發放貸款
↓
借款人還款
↓
貸款還清後，辦理抵押
房產注銷登記手續

建設銀行住房按揭貸款流程
建行按揭住房貸款流程
(一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。
(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
(三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
(四) 簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
購房貸款步驟
當建行審查同意貸款後，將委託按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：
第一步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存摺）進入簽合同地點——按揭事務中心。
第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。
第三步 借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險櫃台及收費櫃台遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步 借款人（購房人）繳納有關費用後憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，並請留心核對合同文本內容。
第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢櫃台提問，您將會得到妥善的解釋。
第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什麼問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章並填寫簽訂日期。
第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。
第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。
個人住房貸款需提供的資料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；
雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件；
借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；
合法的購房合同；
借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。
個人住房貸款相關收費標准

中信實業銀行住房加按揭貸款流程
申請貸款應提交的資料
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關購房合同、協議。
4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批准文件，保證購房人可以獲得完全產權；
6.提供購房首付款證明；
7.銀行要求的其它文件或資料。

客戶貸款流程
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。

如果你有選擇好的 銀行去其官方網站查詢，或者撥打客服都可以知道
工商銀行 服務電話 95588