商業貸款利率95

1. 商業貸款每月利息怎樣計算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本版金權利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

2. 目前房貸利率是多少

您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含回1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

央行公布的答公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

您好,根據您所提供的信息貸款52萬，貸款年限25年，貸款利率按照銀行基準利率4.9%，還款方式採用等額本息每月還款金額為3009.65元，總支付利息382894.63元。還款方式採用等額本金首月還款金額為3856.67元，總支付利息319561.67元，等額本金每月應還本金不變，利息會逐漸遞減。

3. 現在住房商業貸款利率是多少

截止2019年12月：

一年(含1年)以內的貸款利率為抄 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。

如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。

公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

(3)商業貸款利率95擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

4. 貸款利率從5.1降到4.95是賺了還是虧了

貸款者是不虧，但也不是賺了，這是剩下的錢，等於是同樣貸款金額利息變少了

5. 房貸利率怎麼算

科普

首先說你所謂的越來越少吧。還款方式一本分為兩種，一種等額本息，一種等額本金。具體區別如下：

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
缺點：支付的利息更多

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息
缺點：前期還貸壓力較大

明白了否？

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18萬，20年，按照目前基準利率4.9計算月供，利息如下：

等額本息月還款：1178元。總利息：102720元；

等額本金月還款：1485元（每月遞減3元）。總利息：88568元；

純手打。累死了。

掙你這30分真不容易。

6. 等額本息怎麼還貸合適 貸款95 已還一年 商貸銀行基本利率4.9%

首先看一下你這來個錢有沒有好的投資源方向，如果投資收益能超過5%，不建議提前還款，如果投資收益達不到5%建議可以提前部分還本。還要看一下你目前每個月的收入多少，如果收入穩定且能覆蓋每個周5500的還款，建議你可以多還一部分，例如就留個5萬左右備用，其他的錢可以都提前還款。提前還款的同時可以選擇縮短期限，不要減少每月的還款

7. 為什麼第一套房貸利率是5.95那麼高

你的房貸是商業貸款，所以利率是5.95%，這個利率是稍高一點的，
你可以轉為浮動利率，這樣利率下調的時候，還的利息會更少一點。

8. 住房商業貸款利率

你貸款的具體情況不是很清楚，因此不太好計算。如果年利率全部按4.59算，你三年多到現在應該內已經還貸40期了容，已還本金大概為16696.95元，所以所剩本金大概還有83300元，提前全部還清，需要准備上面的剩餘本金額以及這些本金一個月的利息，可能銀行還會有些其他的什麼費用，等額本息提前還貸稍微有點吃虧，因為你前三年還的大部分都是利息，還掉的本金比較少，要是按等額本金還的話，40期應該還掉22222.22元本金了。

9. 現在各銀行貸款利率是多少

截止到2019年12月，中國人民銀行規定，一年以內（含一年）短期貸款基準利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；個人公積金住房貸款五年以下(含五年)為2.75%，五年以上為3.25%。

我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動，不同銀行、不同地區的貸款利率都會有所不同。

(9)商業貸款利率95擴展閱讀

截止到2019年12月，目前活期存款的基準利率是0.35%，三個月定期存款利率為1.1%，六個月定期存款利率為1.3%，一年定期存款利率為1.5%，兩年定期存款利率為2.1%，三年定期存款利率為2.75%，五年定期存款利率為2.75%，各銀行可在此基礎上，按照各自的情況進行調整。

以中國農業銀行為例，2019年中國農業銀行定期存款利率如下：三個月利率為：1.43%；六個月利率為：1.69%；一年期利率為：1.95%；二年期利率為2.73%；三年期利率為：3.30%；五年期利率為：3.58%。（截止到2019年12月8日）

10. 農行商業貸款利率是4.9，為什麼算利息時變成5.9了

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1.我行個人掌銀APP，首頁「全部→貸款→貸款服務→貸款利專率」。屬
2.我行門戶網站（www.abchina.com），首頁「在線辦理及費率→費率信息→貸款利率→人民幣貸款利率」。
溫馨提示：具體利率執行請以各分行網點實際辦理業務為准，公積金貸款利率按當地公積金中心要求協商確定。
（作答時間：2020年12月2日，如遇業務變化請以實際為准。）