貸款房子可以寫1歲寶寶的名字嗎

A. 按揭買房房產證上可以寫未成年孩子的名字嗎

可以，民法通則第十二條規定：十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。
自然人的民事行為能力是指自然人通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。
1.民法通則第十一條規定:「十八周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力,可以獨立進行民事活動,是完全民事行為能力人；
2.十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人；
3.第十二條規定：十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意；
4.不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。房屋登記辦法第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
5.監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料。

B. 房產證可以寫未成年孩子名字嗎

符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：

1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記為未成年子女的名字；

2、辦理該項時：應當由其監護人（父母等）代為申請登記：

（1）監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；

（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

C. 貸款買房房產證可以寫小孩的名字嗎

不能
因為涉及到還款能力，不要說孩子了，成人都有時無法貸款通過
如果非要寫，那銀行貸款肯定不會通過

D. 買的房子可以寫未成年孩子的名字嗎

法律分析：買房子可以寫孩子的名字，未成年子女無民事行為能力人，因此買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形:

(1)現金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時到交易所並持其身份證、戶口本、結婚證,親屬關系證明,簽訂《房地產買賣契約》時在乙方處寫上孩子的名字,在委託代理人處簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了。

(2)貸款購房:由於向銀行申請貸款,要求申請人有一個相對穩定的職業和較高的收入,只有這樣才能降低銀行貸款風險。而孩子並無收入,因此不能成為貸款申請人。因此如果孩子為產權人或共有權人,就不可以做貸款,只能現金購買。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

E. 孩子1歲，房產證上只寫小孩的名字可以嗎

可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。並不需要專門或單獨辦理任何手續。

一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。

根據《民法通則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產出售轉讓產權時，如果沒有證據證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續。

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《房屋登記辦法》

第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

F. 父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎

父母買房子貸款。可以寫自己的孩子的名字。省的以後。費事。以後老了，把房產。 證轉賬。兒子的名字還費事。現在可以寫上兒子的名字。或者女兒的名字。

G. 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

H. 全款買房可以寫未成年孩子的名字嗎

全款買房可以寫未成年孩子的名字。
但是購房時簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。在簽訂房地產買賣合同時，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名，一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。
備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。鑒於「銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。
在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監護人代簽）。

法律依據
《中華人民共和國民法典》
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。