❶ 深圳小產權房如何向銀行貸款
小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。目前的小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。
不過，2011年11月，我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將於2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現糾紛，也無法得到法律的保護，並且可能面臨被拆的風險。
至於小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。
總之，現在購買小產權房風險大且無法獲得正規的銀行貸款，小編建議還是購買大產權房。
❷ 深圳有自建房…但是沒有房產證…能貸款10萬元嗎…
有地產證么？有地產證的話去辦個房產證，然後再去辦抵押。
如果只有村的證明的話，去房產交易所去辦個土地使用證吧，然後再辦房產證，如果不給辦的話，那就沒辦法了。
您也可以去當地銀行咨詢下看看。
❸ 深圳沒有房產證可以貸款么
（招商銀行）住房貸款要求房產產權明晰，如果該房產不具備辦房產證條件，那麼暫時不支持辦理按揭貸款。
如屬於具備辦房產證條件但暫未辦妥的，且不存在產權糾紛等影響辦證或交易的情形，可以申請貸款。
❹ 現在深圳市能否拿已有房產證辦理按揭貸款
1、現在深圳市的銀行能這樣貸款嗎? 可以
2、這樣貸款的利率會是多少? 利率都版是一樣的，權五年以上年利率6.6555（下浮十五個點之後）
3、最長能按揭貸款多少年?
最長可貸款30年
4、到哪個銀行貸款容易些呢?
普通的商業銀行好貸一些，如招商中信，也較靈活一些
5、需要哪些手續？
身份證明，收入證明，戶口證明，財力證明等。
6、需要支付哪些費用？
主要是抵押登記費及服務費，不是太多
7、以前聽說可以，但後來因為房價漲得太快，政策又不允許了，不知道現在允許不允許這種貸款？
房產當然可以貸款，叫現房抵押
8、有允許這種貸款業務的相關政策規定文件嗎？
一直都可以，你如果自己不想麻煩的話，可以找一個中介公司替你辦理，一般他們和銀行 也有聯系，這樣辦的比較快，而且也可以省你很多的時間。
❺ 買房子沒房產證，需要注意那些細節深圳
最好不要買
沒有房產證以後會很麻煩
別為了一點便宜以後很麻煩的
說不定買房子的錢都撈不到
寧願先貸點
買個安全的吧
❻ 我深圳按一按揭房未還清,可不可以拿到 房產證呢
完全可以，前提是把銀行貸款結清，至於是你去還還是買你房子的客戶去還清，你們協商，還清貸款後，憑證銀行撤銷抵押的材料，去房管部門把房屋抵押撤銷，然後就能過戶啦
❼ 現在深圳市能否拿已有房產證辦理按揭貸款
1、現在來深圳市的銀行能這樣自貸款嗎?
可以
2、這樣貸款的利率會是多少?
利率都是一樣的，五年以上年利率6.6555（下浮十五個點之後）
3、最長能按揭貸款多少年?
最長可貸款30年
4、到哪個銀行貸款容易些呢?
普通的商業銀行好貸一些，如招商中信，也較靈活一些
5、需要哪些手續？
身份證明，收入證明，戶口證明，財力證明等。
6、需要支付哪些費用？
主要是抵押登記費及服務費，不是太多
7、以前聽說可以，但後來因為房價漲得太快，政策又不允許了，不知道現在允許不允許這種貸款？
房產當然可以貸款，叫現房抵押
8、有允許這種貸款業務的相關政策規定文件嗎？
一直都可以，你如果自己不想麻煩的話，可以找一個中介公司替你辦理，一般他們和銀行
也有聯系，這樣辦的比較快，而且也可以省你很多的時間。
❽ 深圳 沒有房產證的房子能購買嗎
不受法律保護
出了問題
你自己要兜著
不過真的很便宜
祝你好運
❾ 深圳沒有房產證的房子可以買嗎
我不是深圳的，但抄是全國政襲策應該差不多。
通常來說，沒有房產證，沒法過戶，沒有保障，最好別買。
但是有一種房子，就是還建房，需要5年左右辦房產證，身邊有同事買過，好像是通過公證的途徑，等房產證辦了再過戶。不過這也不安全，要是反悔，你也沒辦法。
建議不買。
❿ 深圳民房房產證（綠本）能不能到銀行貸款
您好！
您的情況應該是能辦理貸款的，建議您辦理前具體咨詢一內下當地銀行核實容。
如果不能辦理抵押貸款，您也可以考慮辦理無抵押貸款。如果您貸款額度不高，辦理無抵押貸款反而更簡單。
無抵押貸款要求：
1.合適的額度和工資流水
無抵押貸款的額度一般是依據申請人的工資流水作為依據，一般為個人稅前工資的六到十五倍之間，申請人的單位性質和個人負債、信用狀況也是重要的衡量因素。
2.良好的信用記錄
對於辦理信用貸款的人士，客戶需要自身信用記錄良好、工作收入穩定。若是屬於銀行優質客戶的話，辦理信用類貸款就更加便利。如果個人信用記錄良好，銀行會給出更高的貸款額度，一般能達到個人工資的10倍左右
但是無抵押貸款一般對客戶本身資質要求較高，特別是對工作要求以及信用要求，如果您有抵押或擔保的話，辦理抵押或擔保貸款，貸款額度會更高。